Comprar casa

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setyoureyestozion

Membro participativo
Boas,

Não sei se esta situação já foi debatida em algum topico, mas como não encontrei, abri este.

Ouvi falar em situações, em que o construtor vende as casas recém-construidas, quando as mesmas ainda estão hipotecadas a quem financiou a construção.

Logicamente no futuro poderá provocar problemas graves.

Conhecem esta situação?? Como verificar ??

obg
 
Na altura que comprei casa, quando se fazia a escritura, o vendedor "assinava" em como a casa estava livre de encargos e hipotecas. Não sei como se processa no caso da casa estar hipotecada mas penso que não dê sequer para fazer a escritura.
 
Isso é possível se for tudo feito conjuntamente, isto é, compras a casa e na escritura, ao mesmo tempo que pagas ao construtor para a comprar, o construtor para ao banco (?) para libertar a hipoteca.
 
Mais importante é verificar se existe penhora, o que é mais difícil de conhecer e implica uma situação mais grave.

As hipotecas são registadas e por isso constam do documento que recolhes da Conservatória. É só necessário certificares-te de que a hipoteca é levantada antes da escritura (ou no mesmo instante).
 
Podes ir ao Tribunal pedir encarecidamente que te digam se a empresa (ou o indivíduo) tem algum processo de penhora a correr.

E esperar que te façam o favor de, pelo menos, dar a entender qual a resposta.

Poderão existir outras formas, mas não as conheço.
 
Penso que grande parte dos construtores devido á crise em que estamos tem as suas obras hipotecadas, e julgo que isso não tem consequencias para ti. Só tens que te preocupar com a papelada normal, porque o resto (hipoteca) é com o construtor.
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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