Condominio fechado Gaia (conselho em permuta)

PauloOliveira

PauloOliveira

New member
Agora é a minha vez de recorrer há sabedoria do forúm para obter opiniões:

A minha actual casa é um andar na parte norte do grande Porto, e por motivos pessoais coloquei-a há venda há seis(6) meses para comprar em Gaia.
Motivo principal:
- A morar em Gaia poupamos 50kms por dia (x) 2 carros, logo 100kms/Dia.


Na sexta-feira tive uma proposta para comprar a minha casa, mas tenho de aceitar uma permuta da casa actual do comprador.

Trata-se de um T2+1(grande) num condominio fechado, com boas condições (piscina, court tenis, campo futebol, sala convivio e jardins) , 7 anos em Valadares, perto do acesso há A44 e VCI.

Mas fica num R/C, que por um lado tem um pequeno terraço, por outro tem vizinhos por cima e garagens por baixo...:(


Normalmente ninguem quer os R/C por alguma razão!

O nosso dilema é:
Se por um lado ganhamos ambos no tempo e nos kms, por outro lado tenho receio de me meter num inferno com carros a trabalhar e portões a abrir e fechar a toda a hora, mais o possivel azar de ter vizinhos barulhentos que torna a vida das pessoas num autentico inferno (basta ler o forum dos condominios)!

O ideal era mesmo ter a sorte de alguem conhecer este condominio fechado em (Gaia-Valadares) e me poder dar referências positivas ou negativas do mesmo.

Que fariam? Arriscavam ...ou R/C nunca!


edit:

Localização:

p1fc2.jpg








Limites do condominio a verde, e localização do R/C+terraço a azul.
casaua3.jpg
 
Last edited:
Depende do R/C em causa.....
Existem alguns que nos retiram toda a privacidade...Porem tb ha casos em que a altura do R7C é suficiente para estar afastados da curiosidade alheira...Depende do teu caso....Mas gaia é uma boa zona( pudera...moro lá).....
 
r/c é perigoso por causa dos amigos do alheio, as janelas desse condominio fechado estão protegidas por grades?
 
Eu moro num R/C num condomínio fechado no Porto, com vizinhos por cima e garagem por baixo. O apartamento não está virado para a porta da garagem pelo que o barulho da porta não me incomoda minimamente. O isolamento acústico é bom e se inicialmente estava reticente, ao fim da 4 anos estou satisfeito.

Obviamente que só indo à zona é que se pode aperceber se será um R/C barulhento ou calmo. Mas num condomínio fechado regra geral os vizinhos não costumam ser agitados... penso eu de que! [:D]
Agora se estiver virado para uma rua com trânsito intenso, não há milagres![;)]
 
A privacidade está "algo" salvaguardada porque a estrada em frente é privada ao condominio.

Coloco aqui uma imagem.
Limites do condominio a verde, e localização do R/C a azul.

casaua3.jpg
 
Já vivi num R/C em Vila do Conde num condomínio fechado parecido com esse, as garagens não me incomodavam, bem como os vizinhos de cima. No entanto tive sempre algum receio de ladrões dado que não havia grades nas janelas e era mt fácil entrar no condomínio, principalmente pelas traseiras dado que dava para uma pequena "floresta".


Como era arrendado eu gostei, mas para comprar, também teria as mesmas dúvidas que tu!
 
Não acho possivel dado que o apartamento está habitado, nem sei até que é viável de fazer...


Já me lembrei de tocar ás campainhas e ter um pouco a lata de pedir informações aos outros vizinhos :confused: ... embora não me agrade essa ideia...

Como existe um forunista em cada canto de Portugal, pode ser que tenha sorte...[;)]
 
Ainda não falei com o Administrador para confirmar a informação, (temos de decidir primeiro se aceitamos a troca), mas a pessoa diz-me que o condominio são 40€/Mês.

Não me parece nada exagero
(temos de confiar nas pessoas até prova em contrário)
 
Paulo Oliveira said:
Ainda não falei com o Administrador para confirmar a informação, (temos de decidir primeiro se aceitamos a troca), mas a pessoa diz-me que o condominio são 40€/Mês.

Não me parece nada exagero
(temos de confiar nas pessoas até prova em contrário)
Click to expand...


40€ por mes com piscina? aqui no predio paga-se metade e n temos nada disso so temos elevador e limpeza de escadas nem garagens temos...

quer dizer temos mas são totalmente independentes do predio algumas nem luz têm
 
Deve ser 40 € por uma semana...

Repara: piscina, court tenis, campo futebol, sala convivio e jardins...
 
GJP said:
40€ por mes com piscina? aqui no predio paga-se metade e n temos nada disso so temos elevador e limpeza de escadas nem garagens temos...

quer dizer temos mas são totalmente independentes do predio algumas nem luz têm
Click to expand...

e eu pago 15 euros e nem elevador tenho[:D]
 
O valor dos 40€ parece-me razoável e credivél porque são muitas habitações. Nas fotos pode-se ver que são 6 blocos, "acho" que cada um tem pelo menos 4 andares com pelo menos 4 habitações cada.
Assim por alto:
4*4= 16
16*6= 96
96*40€ = 3840€ /mês
Mas Irei de facto re-confirmar isso perante o(s) administrador(es). apr:)

Sobre ser o R/C :confused: ... Que fariam?
 
Paulo Oliveira said:
O valor dos 40€ parece-me razoável e credivél porque são muitas habitações. Nas fotos pode-se ver que são 6 blocos, "acho" que cada um tem pelo menos 4 andares com pelo menos 4 habitações cada.
Assim por alto:
4*4= 16
16*6= 96
96*40€ = 3840€ /mês
Mas Irei de facto re-confirmar isso perante o(s) administrador(es). apr:)

Sobre ser o R/C :confused: ... Que fariam?
Click to expand...


pah n sei... era 1 caso a pensar... e pq é que o dono quer mudar pá tua casa?
 
Apesar de um R/Ch ser ideal para algumas pessoas, nomeadamente pessoas mais idosas e com mobilidade reduzida, a verdade é que são de facto mais perigosos e desvalorizados no mercado.

A questão mais pertinente é ver se esse condomínio tem porteiro(vigilante) ou não. Segundo, ver se os acessos são facilitados ou se é um condominio bem protegido.
 
@Zerorpm
Sim... de facto ele disse-me que no verão era algo confuso ao fim de semana, sendo que praticamente só entravam as crianças lá dentro. [:D]
Mas a piscina não é importante...

@GJP
Mesma situação que eu.
A mulher quer estar perto da mãe, e trabalha na Maia.

@EngineE
- Tem vedação a toda a volta e portões automaticos para o acesso há rua. Além disto não tem mais nada de especial.
- Tem bons acessos, fica a 3 kms do Gaia Shopping.


Estou tentado...mas :confused: ...
Pena não aparecer ninguém (ou que conheça alguém) que habite aqui.
 
Pensa a nivel de futuro. Se precisares de mudar 1 R/C vende-se mas tens sempre de perder dinheiro.

Se for 1 pechincha sim, senao nem pensaria em trocar.

Tudo depende da vizinhança e zona. Mas eu por exemplo nao quero R/C.
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top