Construir Casa ...... Update: Já está na fase dos acabamentos :)

tito23

tito23

Banido
boas

vou começar a construir casa na zona de Braga e preciso de sugestões para escolher um Construtor com provas dadas.


já agora se quiserem avançar com sugestões de materiais a utilizar para isolamento e acabamentos com qualidade sem inflacionar muito os custos estejam à vontade...
 
Última edição:
Construtores em Braga não conheço.

aconselho-te a definir um caderno de encargos de modo a definir ao milimetro prazos e parcelas na construção e consoante pagamentos destas;) Isto é de extrema importancia.


isolamentos e o resto nada posso dizer pk não sei que projecto é nem cncretamente o que pretendes.;)
 
Não tens projecto?

Se queres uma casa bem feita, com poucos defeitos, sem infiltrações, nem fugas termicas. Aconselho-te primeiro falares com um gabinete de projectos para tratar disso, acredita que vale a pena. Mas é como tudo, custa dinheiro.

Acho que temos arquitectos aqui no forum.

Só depois é que vem a parte do empreiteiro.

Uma coisa, não dês o projecto e a construção da obra a mesma empresa.

É importante que o empreiteiro aquando da construção, sinta que está a ser "vigiado" por um projectista que não tenha nehum tipo de relações com ele.
 
efectivamente já tenho projecto, estou apenas à espera que este seja aprovado pela Camara, o que deverá acontecer na próxima semana.

quanto à casa, vai ter 2 pisos:

r/c: sala de lazer, escritório e uma casa de banho

1ºandar: 3 quartos, uma sala de estar, 2 casas de banho e cozinha.

a configuração pode parecer estranha mas é a mais adequada ao terreno e à estrutura da casa.

vai ter ainda garagem exterior para 2 carros
 
citação:Originalmente colocada por PDCouto

Neph, não li em lado nenhum que ele já tem projecto...
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se ele quer contruir +e pk tem projecto...pois sem ele actualmente não se pode construir, pois tornaria inviavel a colocvação de luz e agua etc...;)
 
citação:Originalmente colocada por PDCouto

Outra coisa, já pensaste em mandar fazer uma casa de madeira? Não é pré-fabricada, é de madeira a sério mesmo (tipo http://www.logdomus.pt/ )
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PDCouto, estas casas de madeira não cumprem com os requisitos da nova legislação, logo não devem ser utilizadas.

Ele já tem projecto, logo já tem os materiais e tipo de construção definido.
 
citação:Originalmente colocada por tito23

efectivamente já tenho projecto, estou apenas à espera que este seja aprovado pela Camara, o que deverá acontecer na próxima semana.

quanto à casa, vai ter 2 pisos:

r/c: sala de lazer, escritório e uma casa de banho

1ºandar: 3 quartos, uma sala de estar, 2 casas de banho e cozinha.

a configuração pode parecer estranha mas é a mais adequada ao terreno e à estrutura da casa.

vai ter ainda garagem exterior para 2 carros
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Pelo que contas a arquitectura é algo estranha em ter a cozinha no 1ºandar mas se dizes estar adquada ao terreno tudo bem.


Que projecto está aprovado?

uma maradia tem uma catrafada de projectos e todos eles tem k tar aprovados.

tem como 1ªfase o projecto de arquitectura.

2ªfase pedem agua, esgotos, estabilidade, gaz, electrecidade e comonicações, calculo termico e acustico.

a ficará aprovado o projecto.


depois pedem o alvará do construtor e o plano de segurança para construção.


e depois disso podem por luz e agua para obra e pode começar a construção...e no fim é entregue as telas finais para colocarem luz e agua definitiva.
 
citação:Originalmente colocada por Hugo Pereira

citação:Originalmente colocada por PDCouto

Outra coisa, já pensaste em mandar fazer uma casa de madeira? Não é pré-fabricada, é de madeira a sério mesmo (tipo http://www.logdomus.pt/ )
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PDCouto, estas casas de madeira não cumprem com os requisitos da nova legislação, logo não devem ser utilizadas.

Ele já tem projecto, logo já tem os materiais e tipo de construção definido.
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exacto.

a casa deve e bem ser em betão armado pois é um material barato e tem vantagens grandes a qualquer outro.
 
alguns dos passos de aprovação de projecto são desnecessários pois a casa não vai ser construida de origem. vou remodelar/ampliar uma casa já existente
 
citação:Originalmente colocada por Nephilim

É logico se ele quer construir JÁ TEM PROJECTO!!!!

se lerem veem que ele SÓ QUER UM CONSTRUTOR...



basta ler...;)
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Eu só deduzi que não tinha projecto devido a questão em relação aos materiais de acabamento e ao isolamento.

Tudo isso já está previsto no projecto.
E de certeza que aquando da escolha por parte do projectista ele foi consultado em relação a sua qualidade. Pois o custo da obra está directamente relacionado com aquilo que o projectista esacolhe, ou propõe ao dono de obra.

Se já tem projecto, está 75% da obra feita, agora falta o mais facil;)
 
citação:Originalmente colocada por Bolide

citação:Originalmente colocada por Nephilim
se ele quer contruir +e pk tem projecto...pois sem ele actualmente não se pode construir, pois tornaria inviavel a colocvação de luz e agua etc.
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Vives na Suiça? [}:)]
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porque? explica lá isso.

é que se conseguires por agua e luz a casa sem projectos tens que me ensinar pk tb quero aprender;)
 
citação:Originalmente colocada por Nephilim

citação:Originalmente colocada por PDCouto

Neph, não li em lado nenhum que ele já tem projecto...
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se ele quer contruir +e pk tem projecto...pois sem ele actualmente não se pode construir, pois tornaria inviavel a colocvação de luz e agua etc...;)
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Não fazia ideia! [}:)]



citação:Originalmente colocada por Hugo Pereira

citação:Originalmente colocada por PDCouto

Outra coisa, já pensaste em mandar fazer uma casa de madeira? Não é pré-fabricada, é de madeira a sério mesmo (tipo http://www.logdomus.pt/ )
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PDCouto, estas casas de madeira não cumprem com os requisitos da nova legislação, logo não devem ser utilizadas.

Ele já tem projecto, logo já tem os materiais e tipo de construção definido.
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Eh pá, esclarece-me porque eu ando "tolo" com uma tipo esta: http://www.rusticasa.pt/ (clika em Casas e escolhe a da esquerda).
 
citação:Originalmente colocada por Nephilim

citação:Originalmente colocada por xicos perto


Se já tem projecto, está 75% da obra feita, agora falta o mais facil;)
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sim sim...com o projecto pode uma pessoa bem...[8D]falta o resto Eurossssssss
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Pois, não estava a falar na dificuldade monetária, mas sim tecnica.

Se bem que há projectos ui ui, é como tudo.

tito23, não sei o que está previsto, mas aconselho-te uma coisa, e que muitas vezes falha muito no nosso país, pois fiamo-nos que temos um clima temperado, e facilitamos nesse capitulo. Faz um bom e completo isolamento, paredes, chão e tectos, com bons materiais. Verás que compensa, Tanto é bom para o inverno, como para o verão.
 
citação:Originalmente colocada por PDCouto



PDCouto, estas casas de madeira não cumprem com os requisitos da nova legislação, logo não devem ser utilizadas.

Ele já tem projecto, logo já tem os materiais e tipo de construção definido.
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Eh pá, esclarece-me porque eu ando "tolo" com uma tipo esta: http://www.rusticasa.pt/ (clika em Casas e escolhe a da esquerda).
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As casa em Madeira alem de NÃO SEREM mais baratas , são menos duradouras , são frageis, e requerem uma manutenção cuidada, senão ganham bicho fazem ruidos marados com o vento , certas zonas podem empenar etc.

sem duvida que em betão sao melhores e podem ficar com um aspecto parecido com este.
 
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