Continuam a subir os encargos com o crédito...
- Iniciador de tópicos PeLeve
- Data de início
michaelreznor
Banido
a verdade é que sem recorrer ao crédito quase ninguém tem um carro ou uma casa..
e depois os juros são um disparate...
e pumba.
ld
e depois os juros são um disparate...
e pumba.
ld
michaelreznor
Banido
imagino que te corra bem a vida...
ainda bem
ld
Qual é o problema de um credito durar 40 anos? Problema das pessoas?O problema é dos bancos, que aceitam os creditos. E depois sujeitam-se. Para muitas pessoas a unica hipotesse de ter uma casa é essa. E é muito melhor investimento que arrendar uma casa a vida toda e não ser dela nunca.
Vanquish
Moderador
Disparate, porquê? Não será antes uma opção? Parece-me que sim!
A minha primeira casa foi usada, sem "luxos" (tipo garagem, etc) e relativamente barata.
Ao fim de 4 anos, a vida felizmente melhorou e resolvemos trocar para uma casa maior e melhor. Vimos muitas e podiamos ter comprado uma mais baratucha e simples, mas optámos por gastar mais alguma coisa e comprar uma casa nova, boa e bem equipada que, sem que ocorram surpresas, nos servirá por longos anos.
No entanto, para que assim fosse, o prazo do crédito teve que ser estendido até aos 40 anos. O importante é que avaliamos o nosso rendimento e vimos que era suportável "normalmente". Não vou dizer que é uma ninharia, mas tambem não é um exagero.
Até porque, com uma evolução normal, daqui a 20 anos esse valor será certamente muito mais baixo relativamente aos rendimentos.
Se daqui a 40 anos pago quase 2 casas, acredito que fique perto disso, mas se queres saber, nem me lembro das contas pois o que interessa é que estou a pagar algo que posso e que é/será meu e, quanto mais não seja, quando chegar á reforma posso ter pouco, mas na rua não hei-de dormir.
Cumprimentos
Carlos Alves, não pretendi ferir susceptibilidades.
Mas é um facto que um empréstimo a 40 anos é um mau negócio. Por exemplo, para um empréstimo de 100,000 Euros, acabas por pagar um total de... cerca de 212,000 Euros!
Comprar um imóvel que vale 100,000 Euros por mais de 200,000 só pode ser considerado um mau negócio...
Mas é um facto que um empréstimo a 40 anos é um mau negócio. Por exemplo, para um empréstimo de 100,000 Euros, acabas por pagar um total de... cerca de 212,000 Euros!
Comprar um imóvel que vale 100,000 Euros por mais de 200,000 só pode ser considerado um mau negócio...
Se conseguir alugar uma casa por um valor bem inferior à prestação mensal, até pode compensar.
Caso contrário, tem sempre a possibilidade de comprar uma casa mais barata. A médio/longo prazo é um negócio muito melhor.
Os prazos de 40, 50 anos bem como a moda dos 30% no fim só servem para... aumentar os juros.
Aí em Lisboa nao sei
Mas aqui no Porto e arredores as casas subiram que foi uma coisa doida e nao foi da inflação.
Falo mesmo de 98 com os juros a serem harmonizados com o BCE a 2..3% e os bonificados.
Reparem comprei a 20 kms do Porto um T1 por 9000 contos (juros a 11% em 96) e vendi-o em 99 por 13 000 contos.
Com os bonificados e juros a 2% as casas subiram que foi 1 disparate. Agora claro ressente-se disso.
Mas aqui no Porto e arredores as casas subiram que foi uma coisa doida e nao foi da inflação.
Falo mesmo de 98 com os juros a serem harmonizados com o BCE a 2..3% e os bonificados.
Reparem comprei a 20 kms do Porto um T1 por 9000 contos (juros a 11% em 96) e vendi-o em 99 por 13 000 contos.
Com os bonificados e juros a 2% as casas subiram que foi 1 disparate. Agora claro ressente-se disso.
CarlosL
New member
Sim, em parte. Mas os bancos têm a sua parte nesta trapalhada. Além do Estado, quando procedeu à bonificação do Crédito.
E com isto, os compradores estabelecem um limite já por si elevado, e em vez de avaliar propostas mais baratas, vão ainda ver mais algumas, ainda melhores, dentro desses limites.
Nephilim
Banido
Na casas o preço é avaliado estupidamente quer pelos bancos , quer a nivel imobiliário e até pelo comprador, formando um ciclo vicioso[|)]
O estado com o credito bonificado fez bem ao contrario do que aqui se disse.
No entanto o preço de construção é mtas vezes ridiculamente inflacionado de acordo com a zona e com pormenores de construção ridiculos que o cliente procura por ignorar complectamente o assunto e ser "papado" quer pelo construtor quer pelo serviço imobiliário[:0]
A realidade é que o m3 do betão custa o mesmo em Lisboa , no Porto , no algarve ou na provincia, fazer um pano de alvenaria tb etc etc.
Ridiculo é venderem casas pk os clientes gostaram dos puxadores das portas ou de outra treta qualquer
O estado com o credito bonificado fez bem ao contrario do que aqui se disse.
No entanto o preço de construção é mtas vezes ridiculamente inflacionado de acordo com a zona e com pormenores de construção ridiculos que o cliente procura por ignorar complectamente o assunto e ser "papado" quer pelo construtor quer pelo serviço imobiliário[:0]
A realidade é que o m3 do betão custa o mesmo em Lisboa , no Porto , no algarve ou na provincia, fazer um pano de alvenaria tb etc etc.
Ridiculo é venderem casas pk os clientes gostaram dos puxadores das portas ou de outra treta qualquer
Não, não é um mau negocio. Um mau negocio é arrendar. Isso é que é um PESSIMO negocio. E não está por dentro dos numeros.
Num credito á habitação, ao fim de cerca de 40 anos, paga-se cerca de 2,5 vezes o valor inicial.
Mas ao fim de 40 anos a casa vale quantas vezes mais?[
] Mesmo assim é sempre vantajoso.E o seu ponto de vista é um ponto de vista parcial.
Ora veja:
Eu prefiro fazer um credito com o valor maximo de anos. Alem de ter uma prestação menor, posso ou rever o contrato quando pretender(diminuir os anos ou aumentar no caso que seja possivel) ou então quando assim entender, fazer entregas de capital e terminar a divida muito antes dos 40 anos.
Contratar um emprestimo a 40 anos, não quer dizer de modo nenhum, que se tenha que pagar os 40 anos o emprestimo.[
]