Continuam a subir os encargos com o crédito...
- Iniciador de tópicos PeLeve
- Data de início
ELgatu
Banido
LOL LOL LOL
da vontade de rir com o q por aqui se escreve e q no se acredita LOL....mas depois memso esses q acreditam e septicos, na realidade sao aplicadas outras ideias!!!!! LOL
os meus pais compraram casa em lisboa a 36 anos, na altura custou 4mil contos, recentemente avaliada, em 44mil contos LOL....comprar casa é mau negocio LOL....perdem valor LOL....épá, ja chega, nao me façam rir mais LOL qual é a casa a venda nos dias hoje comprada a 30 anos...digamos na melhor das hipoteses por uns 5 mil contos q hoje esteja a venda por 2500 contos????? qual é q eu compro ja esta semana LOL!!!!
uiiii...o bixo papao anda ai!!! lol acreditam em cada coisa, de forma tao ceptica e depois na realidade nimguem aplica esses seus ideais!!! LOL
da vontade de rir com o q por aqui se escreve e q no se acredita LOL....mas depois memso esses q acreditam e septicos, na realidade sao aplicadas outras ideias!!!!! LOL
os meus pais compraram casa em lisboa a 36 anos, na altura custou 4mil contos, recentemente avaliada, em 44mil contos LOL....comprar casa é mau negocio LOL....perdem valor LOL....épá, ja chega, nao me façam rir mais LOL qual é a casa a venda nos dias hoje comprada a 30 anos...digamos na melhor das hipoteses por uns 5 mil contos q hoje esteja a venda por 2500 contos????? qual é q eu compro ja esta semana LOL!!!!
uiiii...o bixo papao anda ai!!! lol acreditam em cada coisa, de forma tao ceptica e depois na realidade nimguem aplica esses seus ideais!!! LOL
ELgatu
Banido
citação:Originalmente colocada por FLP
Umas imagens da casa, ainda em construção, mas dá para ter uma idéia do que falo:
Tirada de noite, com os vizinhos numa pequena festa:
conheço essa urbanizaçao...o meu irmao comprou casa mesmo na rua da primeira imagem, do lado esquerdo...T3 por 69mil euros + 9 mil da garagem, nao lhe calhou arrecadaçao...area total util do APT 112m2...
e ja agora é na quinta do grafanil nas galinheiras....
e para lembrar q em breve essas casas vao valorizar bastante, dentro de meses, o eixo norte sul vai passar no final dessa rua!
ELgatu
Banido
nao é bairro social, sao casas feitas pela camera de lisboa, e vendidas a concurso.
apesar da notoria e obvia falta de qualidade em acabamentos e ate em materiais de construçao, fiquei bastante triste por nao ter conseguido comprar um T2 novo la por 59mil€ , mais devido a sua localizaçao, e ao acesso no futuro proximo do eixo norte sul.
no concurso, so poderiam concorres jovens de idade inferior aos 35 anos...
zerorpm
New member
citação:Originalmente colocada por pmct
ese valor actualizado para daqui a 40 anos não passam de niqueis.
200 mil euros daqui a 40 anos, é como 20 mil agora.
E largaemnte preferivel comprar a 40 anso, que por exemplo pagar a pronto .
Isto se se souber por o dinheitro a mexer
Exacto! A não ser que tenhas muito dinheiro e que esse capital não te faça falta. Mas a curto e médio prazo 40 mil contos investidos noutro cesto rendem muito mais.
Caríssimos, o panorama económico/social do País nas próximas décadas vai ser muito diferente de tudo aquilo que aconteceu no passado. Portanto, assumir que o imobiliário vai valorizar daqui a 20, 30, 40 anos porque isso aconteceu no passado, é um erro.
Os crashs imobiliários não são ficção, têm acontecido um pouco por todo o mundo. A situação actual em Portugal apresenta todos os sintomas de uma bolha imobiliária.
Por isso, talvez tenham uma surpresa um dia destes...
Os crashs imobiliários não são ficção, têm acontecido um pouco por todo o mundo. A situação actual em Portugal apresenta todos os sintomas de uma bolha imobiliária.
Por isso, talvez tenham uma surpresa um dia destes...
Talvez tenhas razão, no entanto ninguém saberá o que se vai realmente passar!
No entanto, parece-me, que dificilmente se assista a uma quebra generalizada no imobiliário, tirando alguns pontos que já acontece na realidade como linha de Sintra.
O que se vai passar, na minha modesta opinião, é que a especulação vai abrandar ou mesmo acabar, restando-nos a actualização de preços face à inflacção e se pegarmos numa inflacção média na casa dos 2,5% daqui a 40 anos as casas vão valorizar bastante obviamente como tudo o resto.
No entanto negócios que se fizeram (eu incluído) no final da década de 90 com elevadas especulações acabou, salvo exemplos pontuais.
Um investimento que continua a compensar é o imobiliário de qualidade (luxo) e em zonas nobres das grandes cidades, esse investimento está practicamente garantido.
Eu comprei o meu T4 este ano por 95 mil Euros a pagar a 40 anos e não estou arrependida nem conciderei mau Negocio estou a pagar 370€ por mês ao Bes.
Este foi o valor que posso pagar e espero amortizar antes e bem antes dos 40 anos mas para isso prefiro ter uma boa margem de manobra para poder viver "bem" todos os meses e juntar para um carro que espero ser possivel para o ano.
Eu estava a pagar 250€ pela renda de um T3 com já 16 anos e nunca era meu.
Quem não o tem para a compra tem que recorrer mesmo ao crédito e bem alargado agora quem o tem o caso muda de figura.
Este foi o valor que posso pagar e espero amortizar antes e bem antes dos 40 anos mas para isso prefiro ter uma boa margem de manobra para poder viver "bem" todos os meses e juntar para um carro que espero ser possivel para o ano.
Eu estava a pagar 250€ pela renda de um T3 com já 16 anos e nunca era meu.
Quem não o tem para a compra tem que recorrer mesmo ao crédito e bem alargado agora quem o tem o caso muda de figura.
A ideia de que as casa valem xxxx euros é um bocado utópica...valem se houver alguém interessado em pagar por elas! Casas compradas hoje podem valer menos de metade daqui a 10 anos, se as taxas de crédito subirem, se houver menos rendimento disponível, se a zona se degradar, se houver mais oferta, se a oferta equivalente baixar preços,etc. Não há garantia que o imobiliário valorize com o tempo, há apenas uma expectativa...
112 mil casa por vender em Lisboa!
http://www.negocios.pt/default.asp?CpContentId=282001
Chegará a altura em que vão começar a baixar o preço para se desfazerem delas, até com prejuízo. Mesmo os construtores já estão aflitos com os juros bancários e neste momento há já empreendimentos em que as casas a estrear não se vendem porque quem comprou na fase inicial de comercialização já as colocou no mercado a preço mais baixo que os construtores...
http://www.negocios.pt/default.asp?CpContentId=282001
Chegará a altura em que vão começar a baixar o preço para se desfazerem delas, até com prejuízo. Mesmo os construtores já estão aflitos com os juros bancários e neste momento há já empreendimentos em que as casas a estrear não se vendem porque quem comprou na fase inicial de comercialização já as colocou no mercado a preço mais baixo que os construtores...
citação:Originalmente colocada por AutoFan
Caro, desculpe-me. Uma casa daqui a 10 anos valer metade do que vale agora?É para rir, certo?
Desculpe-me mas está a ver o assunto, nao sei por qual prisma, mas concerteza algum muito desfasado da realidade.
Pensa assim...e se de repente na tua urbanização instalarem um bairro social, daqueles mesmo para ciganos e afins, tipo Alta de Lisboa..? A tua casa vai valorizar com a vizinhança..? Não!
E se no teu prédio, quando precisares de vender a casa, houver mais dois ou três que fazem o mesmo..? E se tiveres juros a 8% daqui a 5 anos (pode acontecer), haverá muita gente disponivel para aquisição de casa? O preço sobre com a procura - lei do mercado - se a procura descer...ou aguentas o esforço de pagar os juros ou tentas livrar-te do encargo! E quanto mais tempo passares a suportar o encargo, maior é a tendência para te livrares dele a qualquer preço.
Daí que a valorização do imobiliário seja apenas uma expectativa. Tem valorizado nos últimos anos porque houve baixa da taxa de juro e os bancos facilitaram créditos a qualquer um! Como essa fase está passada, convém ter algumas cautelas...
zerorpm
New member
Na minha opinião o investimento imobiliário é dos investimentos a longo prazo que comporta menos riscos, senão vejamos:
Um dos factoers de risco é o Mercado Financeiro. A conjuntura do mercado, embora sejá difícil.
Outro risco é a Taxa de ocupação imobiliária. A retracção do crescimento econômico pode ocasionar redução na ocupação dos imóveis. A redução da taxa de ocupação pode não só reduzir as rendas, mas também gerar redução nos valores do preço dos imóveis.
Outro inconveniente é a Liquidez reduzida, dado serem investimentos a longo prazo, com um retorno muito distante.
Um dos factoers de risco é o Mercado Financeiro. A conjuntura do mercado, embora sejá difícil.
Outro risco é a Taxa de ocupação imobiliária. A retracção do crescimento econômico pode ocasionar redução na ocupação dos imóveis. A redução da taxa de ocupação pode não só reduzir as rendas, mas também gerar redução nos valores do preço dos imóveis.
Outro inconveniente é a Liquidez reduzida, dado serem investimentos a longo prazo, com um retorno muito distante.