Margem Sul - Quinta do Conde

[ragazzito]

Tenho andado a sondar o preço dos imoveis aqui pela margem sul, sendo zonas preferencias almada, corroios, sesimbra e azeitão mas constatei que na Quinta do Conde os imoveis têm um valor substancialmente mais baixo do que no resto dos lugares por mim mencionados, tentei encontrar uma explicação para o facto e não consegui encontrar nenhuma.

Quando era puto, até aos 6 anos, morei na Quinta do Conde e sei que existia por la muitas "casinhas de meninas" mas de resto era um lugar pacato e tranquilo, embora com muitas carências a nivel de serviços.

Como procuro um T2 com no maximo 6 anos, ou seja desde 2000 para a frente, ao fazer uma busca encontrei bastantes andares com as caracteristicas desejadas e sempre a rondar os 90.000 e 100.0000 euros, sendo que em Almada com caracteristicas identicas o mesmo anda pelos 120.000€.

A minha questão é essencialmente se estas diferenças de preço se devem a distancia para a capital ou se tambem a outros factores "menos bons" pois para alem dos preços das habitações geograficamente é um sitio que me agrada bastante, rapidamente estou em lisboa (onde trabalho) e tambem bastante proximo de alguns dos sitios que mais gosto no nosso distrito... arrabida e sesimbra.

Gracias

 

[Silvers]

Quando decidi mudar de casa também andei pela Quinta do Conde mas a distância não me agradava. E o facto de ter morado sempre em Almada também pesou. Feitas as contas o que pagas a menos numa casa vais gastar em transportes que no caso do carro é portagens, combustível, revisões e mais trânsito.
Transportes públicos a partir de uma certa hora também são complicados.

Os acessos são maus e para além do Modelo e Lidl não tens mais nada. Parece-me que 20 000€ diluídos num empréstimo a 30 anos pagam perfeitamente a diferença de morar em Almada ou na Quinta do Conde.

 

[Mig80]

Conheço bem a Quinta do Conde, e a mim não me agrada nada, aquilo teve um grande crescimento num curto espaço de tempo o que deu origem a muita ruas sem alcatrão e sem passeios buracos e mais buracos, mas ha zonas onde esses problemas já foram resolvidos, quanto aos preços já estão a inflaçionar pois um primo meu comprou lá um t3 á 4 anos por 80000€. Na minha opinião e talvez por nao conheçer tão bem optava pela zona de Palmela.
Cumps

 

[PeLeve]

Foge da Quinta do Conde...

 

[MS]

Quando decidi ir morar para a Margem Sul, andei a ver casas na Quinta do Conde. Na realidade eram mais baratas. Um amigo meu comprou lá uma moradia em banda T3 com sótão por 150.000€. Mas depois de muito procurar acabei por desistir. Não gosto do sítio, é bastante desordenado em termos de construção, casas de meninas é ao pontapé.

Acabei por decidir construír a minha casa em Azeitão. Foi ligeiramente mais caro, mas não me arrependo do esforço. Muito mais ordenado e no geral (para mim) bem mais simpático. Mudo-me em Junho do próximo ano![:X]

 

[Thatsme]

Recomendo-te 1000 vezes Almada. Até te lanço uma sugestão. Tens aqui um prédio novinho em folha (2006) bem no centro de Almada. Chama-se pátio de (não me lembro do nome)... e aquilo parece ser muito bom (não me perguntes preços). O que te posso dizer é que em Almada tens tudo ao pé de ti, estás muito bem servido de transportes públicos, mercado, supermercados, instituições para a comunidade (escolas, centros de saude, bibliotecas, jardins, etc).

Tenho ouvido mal sobre a quinta do Conde (acessos, serviços, etc.), e como já disseram, gastas mais uns euros a curto prazo, mas a longo prazo será benéfico.

 

[Nephilim]

Pelo que parece a Quinta do Conde tem algumas areas porreiras com moradias, mas aquilo cresceu desordenadamente e agora predios novos...[:I]faço das minhas palavras as dos outros.. pk nao conheço essa zona nova.
Eu tenho é um terreno em Fernão ferro mas perto do centro num local porreiro.

Qto a apartamentos na margem sul é simples eu sempre vivi em almada mas a comprar casa pelo preço foi para um pouco mais distante mas escolhi com algum cuidado o local.

Na margem sul (zona de almada)

1º almada ....mto caro

2º tens montes da caparica e costa...costa n gosto , monte nem pensar.

3ºlaranjeiro, feijo, sobreda... é relativo pode até valer apena em alguns locais.

4º já no concelho do seixal tem santa marta de corroios , alto do moinho e vale minhaços. acabei por ir morar por essa zona e gosto bastante já aqui vivo á 7anos[:X].

para apartamentos em relação preço qualidade aconselho santa marta de corroios, tem mta coisa e alguma até de qualidade.
A minha irmã comprou há cerca de 1.5ano lá um apartamento T2 mas com excelentes areas, a estrear(mas o predio ja tinha 2 anos) garagem para todos, ar condicionado 2wc... precisamente 120mil euros,,, mas a casa é grande apesar de T2 parquamente e arrecadação individual bastante porreira. O predio tambem é bastante apresentavel e tem todo o tipo de lojas cafes bancos etc...é uma cidadezinha mto perto de almada e da estação de comboios para lisboa.

 

[Nephilim]

citação:Originalmente colocada por Thats me

Recomendo-te 1000 vezes Almada. Até te lanço uma sugestão. Tens aqui um prédio novinho em folha (2006) bem no centro de Almada. Chama-se pátio de (não me lembro do nome)... e aquilo parece ser muito bom (não me perguntes preços). O que te posso dizer é que em Almada tens tudo ao pé de ti, estás muito bem servido de transportes públicos, mercado, supermercados, instituições para a comunidade (escolas, centros de saude, bibliotecas, jardins, etc).

Tenho ouvido mal sobre a quinta do Conde (acessos, serviços, etc.), e como já disseram, gastas mais uns euros a curto prazo, mas a longo prazo será benéfico.

Deves estar a brincar tens noção de qto isso custa...a ultima casa que vi nova em almada era coisa para 90mil...contos[:0][xx(]
A ser menos é coisa para uns 200mil euros pelo menos, é outro patanar que não é aqui discutido infelizmente

 

[Thatsme]

citação:Originalmente colocada por Nephilim

citação:Originalmente colocada por Thats me

Recomendo-te 1000 vezes Almada. Até te lanço uma sugestão. Tens aqui um prédio novinho em folha (2006) bem no centro de Almada. Chama-se pátio de (não me lembro do nome)... e aquilo parece ser muito bom (não me perguntes preços). O que te posso dizer é que em Almada tens tudo ao pé de ti, estás muito bem servido de transportes públicos, mercado, supermercados, instituições para a comunidade (escolas, centros de saude, bibliotecas, jardins, etc).

Tenho ouvido mal sobre a quinta do Conde (acessos, serviços, etc.), e como já disseram, gastas mais uns euros a curto prazo, mas a longo prazo será benéfico.

Deves estar a brincar tens noção de qto isso custa...a ultima casa que vi nova em almada era coisa para 90mil...contos[:0][xx(]
A ser menos é coisa para uns 200mil euros pelo menos, é outro patanar que não é aqui discutido infelizmente

Pois... pelo equipamento que possui e a localização priviligiada (no centro da cidade) podem muito bem disparar o preço, mas é como disse. Neste momento não tenho noção dos preços dos apartamentos em Almada

 

[ragazzito]

Antes de mais obrigado pelos conselhos.

Eu tambem moro em almada desde os 6 anos, mais precisamente na charneca, tenho 23 por isso conheço muitissimo bem a zona e aquilo que ela me pode oferecer, seria sem duvida a escolha numero um se eu somente procurasse acessibilidades, serviços, comercio...

Morar dentro da cidade propriamente dita esta fora de hipotese, simplesmente não gosto, prefiro coisas mais calmas e que me deiam alguma paz de espirito, mar e natureza são coisas que dou uma importancia muito grande, não gosto de abrir uma janela de manha e ouvir carros, dai as opções sesimbra e azeitao, fui criado assim e assim quero continuar. (É o meu tal ideal de "qualidade de vida " que falo no outro topic ao lado )

Aqui em almada gosto da zona da sobreda, charneca, marisol... embora esta ultima os preços disparem logo bastante.

A hipotese Quinta do Conde colocava-se não só pelo preço da habitação mas essencialmente pela localização geografica bastante proxima dos meus dois locais de eleição no nosso destrito, sesimbra e arrabida, todavia pelas opiniões colhidas deixou de poder sequer ser hipotese.

 

[MS]

Eu dava um olhito à zona dos Brejos, Cabanas, Vendas, Quinta do Anjo. Para mim essas são zonas de eleição. Sim porque o que me fez mudar para lá foi, para além da minha namorada, a Arrábida e Sesimbra.[8D]

 

[pmct]

citação:Originalmente colocada por ragazzito


Tenho andado a sondar o preço dos imoveis aqui pela margem sul, sendo zonas preferencias almada, corroios, sesimbra e azeitão mas constatei que na Quinta do Conde os imoveis têm um valor substancialmente mais baixo do que no resto dos lugares por mim mencionados, tentei encontrar uma explicação para o facto e não consegui encontrar nenhuma.

o trasito de e para lisboa ja parece o IC19

 

[Nephilim]

Esperimenta ver o que ha por sta marta de corroios...é calmo e tem tudo e é perto de tudo.

 

[kpt]

citação:Originalmente colocada por Pé Leve

Foge da Quinta do Conde...

x2, eu moro em azeitão e sei o k a Q. do Conde é

 

[SilverArrow]

A Quinta do Conde é cerca de 90% ilegal... Não tem qq tipo de ordenamento, organização e legalidade.

Essas casas se calhar nem têm licenças de habitação!

 

[KarmaCop213]

citação:Originalmente colocada por pmct

citação:Originalmente colocada por ragazzito


Tenho andado a sondar o preço dos imoveis aqui pela margem sul, sendo zonas preferencias almada, corroios, sesimbra e azeitão mas constatei que na Quinta do Conde os imoveis têm um valor substancialmente mais baixo do que no resto dos lugares por mim mencionados, tentei encontrar uma explicação para o facto e não consegui encontrar nenhuma.

o trasito de e para lisboa ja parece o IC19

Por acaso colegas meus que moram para essas zonas contam-me o mesmo. Mas as casas parecem ser melhor e a vizinhança também (por enquanto).

 

[MS]

citação:Originalmente colocada por KarmaCop213

citação:Originalmente colocada por pmct

citação:Originalmente colocada por ragazzito


Tenho andado a sondar o preço dos imoveis aqui pela margem sul, sendo zonas preferencias almada, corroios, sesimbra e azeitão mas constatei que na Quinta do Conde os imoveis têm um valor substancialmente mais baixo do que no resto dos lugares por mim mencionados, tentei encontrar uma explicação para o facto e não consegui encontrar nenhuma.

o trasito de e para lisboa ja parece o IC19

Por acaso colegas meus que moram para essas zonas contam-me o mesmo. Mas as casas parecem ser melhor e a vizinhança também (por enquanto).

Comboio amigos, comboio! [:I] Não é comparável ao da linha de Sintra! Verdade que é mais caro, mas tem MUITO mais qualidade!

 

[ragazzito]

Sim a ideia era precisamente ir para o trabalho de comboio mas quinta do conde esta fora de questão, vou dar umas vistas de olhos aos locais mencionados.

 

[zerorpm]

A esse preço vai para Santa Marta de Corroios

 

[KarmaCop213]

citação:Originalmente colocada por MS

citação:Originalmente colocada por KarmaCop213

citação:Originalmente colocada por pmct

citação:Originalmente colocada por ragazzito


Tenho andado a sondar o preço dos imoveis aqui pela margem sul, sendo zonas preferencias almada, corroios, sesimbra e azeitão mas constatei que na Quinta do Conde os imoveis têm um valor substancialmente mais baixo do que no resto dos lugares por mim mencionados, tentei encontrar uma explicação para o facto e não consegui encontrar nenhuma.

o trasito de e para lisboa ja parece o IC19

Por acaso colegas meus que moram para essas zonas contam-me o mesmo. Mas as casas parecem ser melhor e a vizinhança também (por enquanto).

Comboio amigos, comboio! [:I] Não é comparável ao da linha de Sintra! Verdade que é mais caro, mas tem MUITO mais qualidade!

Em hora de ponta há comboios na linha de sintra de 5 em 5 minutos. O serviço nem é mau (todas as carruagens têm AC) e com passes a 20€, não se pode pedir mais.