Preciso de uma ajuda....

1975

1975

Well-known member
Nunca fiz um crédito, nem na minha família mais próxima e gostaria de ajuda para não cometer erros e saber os passos que tenho que dar, estou a pensar comprar um apartamento usado e gostaria de saber como fazer e quais os custos associados e neste momento o dinheiro no banco não rende nada mas o juro do crédito habitação também esta baixo, por isso gostava de aproveitar o facto de o dinheiro estar barato [:D], obrigado.

Cumps
 
Há custos para tudo e mais alguma coisa. O dinheiro hoje está "barato" mas daqui a uns anos deixa de estar. Os bancos andam com preferência em voltar a taxas mais altas e fixas, em vez de indexadas à Euribor como era hábito há uns anos atrás. Pudera.

No crédito habitação tem de se pensar em tudo: dificilmente um banco aceita financiar os 100% do valor, a não ser que seja imóvel de banco, mas há imobiliárias a fazer essas campanhas e podem-se encontrar alguns negócios interessantes. Claro que se paga um pouco mais, mas por vezes, não sabendo bem o que se faz, são um bom auxílio no processo.
Depois tudo o que se possa pensar, desde pagar papéis e assinaturas, notariados, etc... precisam-se sempre de uns 3/4 mil Euros (estimativa, pode ser mais ou menos, mas são uns milhares) só para estes processos.
Usados... sempre a possibilidade de haver necessidade de algo extra, equipar o apartamento, etc.
 
IMT
Imposto de selo (sobre o valor de venda, e sobre o valor de crédito se houver)
registos notariais

Pelo menos estes, mas variam muito consoante o valor da casa e o destino da mesma.

Mas pesquisar por simuladores online habitação, há alguns que simulam todas as despesas
 
Desde já agradeço quem já deu uma ajuda, nunca será para pedir o valor total do imóvel, mas sim aproveitar o dinheiro estar com juro baixo, como exemplo podemos pensar em 100 mil euros, se for o dobro é só multiplicar por 2 se for 300 mil será vez 3, etc..., por isso pegando nesses 100 mil euros como referencia a minha ideia é pedir no máximo dos máximos 60 mil ou seja 60 por cento.

Cumps
 
Não esquecer dos custos com condomínios, possíveis obras de grande monta em lista de espera. Ex.: Fachadas, telhados, elevadores ou outras.
 
Comprei casa á 2 meses....... perto de 11.000.00€ de despesas!! Escritura, imposto de selo, empréstimo, mais cenas e coisas estranhas só para nos tirarem mais umas lecas........... Até dá vontade de chorar!!!!! [s)][s)][s)]

Os impostos são calculados pelo valor da casa!! [;)]

Boa sorte!!
 
jimbo disse:
vai a uma série de bancos e faz simulações.
Clique para expandir...


Nem precisa de ir aos bancos, online consegue fazer tudo, simulação do valor das prestações, impostos a pagar, etc..

Mas a primeira coisa a fazer é localizar o sitio onde pretende investir e os preços praticados na zona. Depois é só escolher o banco que ofereçe as melhores condições e calcular a totalidade dos impostos a pagar.
 
Obrigado mais uma vez, para a semana já vou aos bancos ver se me dão dinheiro como deram ao Berardo, Sócrates, etc...[:D], agora fora de brincadeira, o sítio já estás identificado só falta tentar fazer o melhor negócio.

Cumps
 
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