procedimento para venda de imóvel
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EnginE
Banido
O custo médio de contratar uma solicitadora/advogada seria 150€.
Vale a pena, porque elas tratam de tudo e rápido! E só recebem dp do processo concluído.
Quanto à hipoteca actual terá de ser integralmente paga no acto da escritura à entidade devedora.
Nota:
1- uma venda de particular a particular, por vezes não é tão vantagosa e célere, como uma venda acompanhada por especialistas do ramo imobiliário, onde provavelmente "desencantam" mais depressa um cliente comprador e normalmente as imobiliárias tratam do processo todo da consultadoria gratuitamente.
2- Uma imobiliária pode sempre respeitar e proporcionar um optimo negócio, desde que a comissão esteja sobre o valor de venda.
M/Cumps
Tenho o apartamento à venda em imobiliárias, mas apareceu um potencial comprador através de anúncios que pus a nível particular (e por isso não tenho grande vontade de introduzir a comissão das imobiliárias nesta questão). Se eles conseguirem vender o apartamento, tudo bem.
O objectivo deste tópico era de saber se eu e o comprador conseguiríamos “tratar” deste processo sem ajuda externa. Se não conseguir, vou contactar um advogado.
XXI
New member
Claro que também consegue-se fazer tudo sozinho, mas perde-se tempo, se tiveres um emprego flexivel faz-se na boa.
Também o banco do comprador pode ajudar-vos e dizer onde se tira todos os documentos.
1º Caderneta predial Actualizada - Internet ou Finanças
2º Licensa habitação - Câmara municipal (tem que estar autenticada ou original)
3º Certidão Teor - Na conservatória
4 º Registos Provisórios - Na conservatória.
No site do Millenium e BPI tem todos os passos + detalhados.
Também o banco do comprador pode ajudar-vos e dizer onde se tira todos os documentos.
1º Caderneta predial Actualizada - Internet ou Finanças
2º Licensa habitação - Câmara municipal (tem que estar autenticada ou original)
3º Certidão Teor - Na conservatória
4 º Registos Provisórios - Na conservatória.
No site do Millenium e BPI tem todos os passos + detalhados.
edias
J? chegaste a casa?
Não é assim tão difícil e moroso.
O banco do comprador pede as papeladas. Depois de tudo tratado marca-se a escritura.
O comprador terá que tratar dos registos provisórios (com o vendedor), depois pagar o IMT, entregar esses papeis no banco e o banco trata de marcar a escritura.
Falem com os bancos que o processo é mais simples do que à partida parece. Eu passei pelos 2 processos e não é muito complicado.
Vendi a minha a particular e comprei outra a particular também. Claro que se não quiseres perder tempo em repartições de finanças, conservatórias, o melhor é contratar alguém para fazer isso. Eu fi-lo sozinho na vertente vendedor e comprador e acredita que não é assim tão complicado e poupei uns trocos que deram para outras despesas.
O banco do comprador pede as papeladas. Depois de tudo tratado marca-se a escritura.
O comprador terá que tratar dos registos provisórios (com o vendedor), depois pagar o IMT, entregar esses papeis no banco e o banco trata de marcar a escritura.
Falem com os bancos que o processo é mais simples do que à partida parece. Eu passei pelos 2 processos e não é muito complicado.
Vendi a minha a particular e comprei outra a particular também. Claro que se não quiseres perder tempo em repartições de finanças, conservatórias, o melhor é contratar alguém para fazer isso. Eu fi-lo sozinho na vertente vendedor e comprador e acredita que não é assim tão complicado e poupei uns trocos que deram para outras despesas.
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