Valor de um empréstimo e valor da escritura
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O Macário obrigou um monte de pessoal lá para os lados de Tavira (se não me engano) a ir a correr aceitar os valores que ele fixou, caso contrário, adeus casinhas....
Atenção o IMI não é calculado com base no valor declarado nas escrituras, é calculado através de coeficientes de zona, tipo de habitação, etc. Por isso é que aparece uma cartinha em casa com o valor fixo pela respectiva entidade onde colocam a opção se queremos contestar o valor atribuido.
A antiga CA é que tinha como base os valores declarados.
Abraço
Atenção o IMI não é calculado com base no valor declarado nas escrituras, é calculado através de coeficientes de zona, tipo de habitação, etc. Por isso é que aparece uma cartinha em casa com o valor fixo pela respectiva entidade onde colocam a opção se queremos contestar o valor atribuido.
A antiga CA é que tinha como base os valores declarados.
Abraço
EnginE
Banido
Repito: aconselho a escriturarem sempre pelo valor real de compra!
Não há nada como praticar a legalidade podermos estar descansados.
No entanto, é obvio que existem formas de escriturar abaixo do valor real, sem que nunca seja possível serem descobertos, mas além de eu não desejar comentar sobre esta "estoria" digo que, quem beneficia primordialmente é o construtor, porque quem compra é o mais lesado, mesmo que benificie!
Cumps
Não há nada como praticar a legalidade podermos estar descansados.
No entanto, é obvio que existem formas de escriturar abaixo do valor real, sem que nunca seja possível serem descobertos, mas além de eu não desejar comentar sobre esta "estoria" digo que, quem beneficia primordialmente é o construtor, porque quem compra é o mais lesado, mesmo que benificie!
Cumps
michaelreznor
Banido
aproveito este tópico para pedir esclarecimentos sobre escrituras VS valor de um imóvel VS montande de um empréstimo bancário.
- em alguma simulações online pedem o valor da escritura: como raio é que eu sei esse valor?
- grande parte dos bancos não emprestam o valor total da casa. é possível uma casa ser avaliada acima? haverá problemas em fazê-lo?
(agradeço toda a info que me possam dar. do IMI já aprendi[
])
ld
- em alguma simulações online pedem o valor da escritura: como raio é que eu sei esse valor?
- grande parte dos bancos não emprestam o valor total da casa. é possível uma casa ser avaliada acima? haverá problemas em fazê-lo?
(agradeço toda a info que me possam dar. do IMI já aprendi[
])ld
foo
New member
Tipicamente é o que vais pagar pela casa, sem os IMI/IMT.
É possivel e acontece, e não é ilegal. Essa avaliação só depende do avaliador do banco. Mas pelo que tenho falado com as imobiliarias, os avaliadores estão cada vez a cortar mais nas avaliações.- grande parte dos bancos não emprestam o valor total da casa. é possível uma casa ser avaliada acima? haverá problemas em fazê-lo?
(agradeço toda a info que me possam dar. do IMI já aprendi[
ld
A mim sempre me disseram, se a casa que vais comprar for avaliada pelo banco abaixo do valor que estão a pedir, esquece! Portanto é fazeres as contas por ai, assume que o valor de avaliação é o preço que estão a pedir pela casa na imobiliária, pergunta aos vendedores se te garantem isso.
