Venda imobiliaria

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Tyntas

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Boas, estou a vender um imovel e foi-me sugerido pela imobiliaria que quando for fazer a escritura que a faça com o comprador apenas, como se fosse venda particular. Isto para não ter de pagar o iva da comissão, pagava apenas os 5%.

Sinceramente parece uma boa hipotese, por outro lado tem muita coisa que pode correr mal e dar-me problemas, uma vez que tenho contrato assinado com a imobiliaria.
 
Dito de outra maneira, é esquema e fuga ao fisco. Os 5% da comissão serão pagos debaixo da mesa, sem papeis. Será bom para ti, é bom para a imobiliária, poderá ser bom para o comprador se baixares o valor do IVA na venda. na verdade estarás (tu e o comprador) a prestar falsas declarações aquando da escritura, uma vez que virá lá referido que não houve intervenção de mediador...
 
O que me preocupa é o contrato que assinei com a imobiliaria, uma vez que é ilegal fazer negocio particular com um clienta apresentado pela imobiliaria.
 
Pois....a não ser que antes do contrato-promessa rescindas o contrato de mediação com a imobiliária...
 
Parece-me que tem tudo para correr bem! Se a imobiliaria me propusesse isso, era logo motivo para rescindir o contrato.


Enviado do meu iPhone usando o Tapatalk
 
kursk said:
Dito de outra maneira, é esquema e fuga ao fisco. Os 5% da comissão serão pagos debaixo da mesa, sem papeis. Será bom para ti, é bom para a imobiliária, poderá ser bom para o comprador se baixares o valor do IVA na venda. na verdade estarás (tu e o comprador) a prestar falsas declarações aquando da escritura, uma vez que virá lá referido que não houve intervenção de mediador...
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Também virá referido que não houve intervenção do padre da paróquia?
 
Isso nem sequer é bom para ti, porque no IRS podes usar o montante da comissão para abater às mais-valias prediais.

E se alguma coisa correr mal com o negócio, sem recibos não há provas de nada. Tenho um caso meu em que a imobiliária fez ***** (na venda de um terreno não notificou devidamente os vizinhos que têm 'direito de preferência na venda').
Um ano depois da venda, um vizinho que estava no estrangeiro soube da venda e meteu-me a mim e ao comprador em tribunal porque não foi notificado. Felizmente eu tinha comigo o recibo da imobiliário e agora é a imobiliária que vai ter de responder em tribunal e não eu.
Imaginem que eu tinha fugido ao fisco e agora não tinha recibo. Tava bem f*dido!
 
Cada um é livre de fazer o que quiser, mas depois tem que arcar com possíveis consequências. Dito isto, aquilo que te propuseram era algo que nunca aceitaria. E é simples de explicar porquê: algo que corra mal nesse negócio, estás por tua conta e responsabilidade, e estás a alimentar os sacos azuis. Ajudar outros a fugir ao fisco é algo que não me passa pela cabeça.
 
Ecoflex said:
Cada um é livre de fazer o que quiser, mas depois tem que arcar com possíveis consequências. Dito isto, aquilo que te propuseram era algo que nunca aceitaria. E é simples de explicar porquê: algo que corra mal nesse negócio, estás por tua conta e responsabilidade, e estás a alimentar os sacos azuis. Ajudar outros a fugir ao fisco é algo que não me passa pela cabeça.
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Já dá tanto trabalho fugir, quanto mais ajudar a fugir...J/K[:D]
 
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