Casas para arrendar no Porto duplicaram

[Nephilim]

Por alguma coisa se costuma pedir 3 meses de caução...

Com mercado de arrendamento a funcionar correctamente podem ter a certeza que arrendar casa será o futuro.

3 ou 2 meses? tenho a ideia que é 2 meses.

[mjm]

Até dá para construir uma casa já bastante porreira, por pouco menos que isso fez o familiar meu uma em 2005 e é bastante fixe.

Acredito que sim, mas na maioria dos casos, com a compra de terreno em locais interessantes, dificilmente consegues construir a casa que pretendes por 135k... a menos que abdiques de muita coisa.

[mjm]

3 ou 2 meses? tenho a ideia que é 2 meses.

Também acho que são 2 meses... pelo menos é o que é pedido pelos meus pais.

[Nephilim]

Acredito que sim, mas na maioria dos casos, com a compra de terreno em locais interessantes, dificilmente consegues construir a casa que pretendes por 135k... a menos que abdiques de muita coisa.

Não é bem assim, pode nem abdicar de nada do é o normal exigido. Tem é que para obter esse preço tem que ter noções do que vai escolher e obtar de desde o inicio por aquilo que quer e tem para gastar.
Não realidade pode ter "tudo" se optar por uma casa de um estilo tradicinal com material "standart" do nosso mercado que sao francamente bons.
Agora se a ideia for uma casa de arquitectura arrojada ,com material importado de marca e tipo com paredes de vidro e grandes vãos abertos etc, entao aí esquece os 135mil euros nao dão para "nada".

Com isto nao quer dizer que o segundo exemplo fique melhor servido ou tenha mais coisas que o primeiro.

[CarlosL]

Também acho que são 2 meses... pelo menos é o que é pedido pelos meus pais.

Segundo o RAU (Regime Arrendamento Urbano) que dei numa cadeira qualquer (), seria de 1 mês. Com outro mês de renda adiantada.
Os 2 meses vem do RAU anterior. Quer dizer, suponho que não foi publicado outro entretanto.

[SilverArrow]

O normal é 1 mês de caução!

[SilverArrow]

Dar 135.000€ por um apartamento (T3) , mais vale construir uma casa com esse mesmo dinheiro.

O banco empresta para a construcção e em 2 anos a casa está feita ...

Vem para Lisboa e por 135.000€ tens um T1 com 30 anos...

Um T3 novo em Lisboa (metropolitana) Amadora, Damaia, Massamá etc etc são 200.000€ para cima.

Em Lisboa cidade são de 300.000€ para cima

[Karma]

Vem para Lisboa e por 135.000€ tens um T1 com 30 anos...

Um T3 novo em Lisboa (metropolitana) Amadora, Damaia, Massamá etc etc são 200.000€ para cima.

Em Lisboa cidade são de 300.000€ para cima

Que exagero!

Facilmente arranjas T3 novos na linha de Sintra e na Amadora por menos de 200.000€.

[Wolfman]

Esqueceste de um pequeno pormenor é que antes disso tinhas que ter um terreno para construção que tb nao é nada barato

Em Amarante (distrito do Porto), compra-se um terreno grandito, que dá para fazer uma casa com 4 frentes, por 25.000€.

Tens noção do valor dos apartamentos e da construção onde também precisas de terreno?

É que 135k... não é "nada".

135.000€ é muito dinheiro sabendo onde usá-lo (casa) .

O Nephilim está aqui que não me deixa mentir, com 135.000€ já se compra terreno e faz-se casa, melhor ainda tendo conhecimentos da área (amigos/etc) e que o material nem precisa de ser XPTO.

[air]

3 ou 2 meses? tenho a ideia que é 2 meses.

Também acho que são 2 meses... pelo menos é o que é pedido pelos meus pais.

Não sei se há lei. Aqui tanto podem pedir 1 mês como pedir 2 ou 3. Depende dos casos.

Mas aqui nesta zona também se fica 1 casa livre em poucos dias está alugada a outra pessoa.

[Wolfman]

Vem para Lisboa e por 135.000€ tens um T1 com 30 anos...

Um T3 novo em Lisboa (metropolitana) Amadora, Damaia, Massamá etc etc são 200.000€ para cima.

Em Lisboa cidade são de 300.000€ para cima

Quem compra um T1 com 30 anos por 135.000€ não deve estar bem da tola.

É preferível, comprar terreno fora da cidade ("por uma ninharia"), fazer um casarão e comprar um diesel só para deslocações para a cidade (caso trabalhe lá), certamente não vai gastar 50.000€ em gota e manutenção no carro durante a sua vida no trabalho...

[Wolfman]

Em Portugal são 2 meses, em Maio de 2008 arrendei uma casa através de uma agência e tive que dar 2 meses adiantados.

Aqui é apenas 1 mês, pelo que me foi exigido e pelo que tenho conhecimento de familiares/amigos...

[CarlosL]

1 mês de caução + 1 mês de aluguer adiantado

[mjm]

Não é bem assim, pode nem abdicar de nada do é o normal exigido. Tem é que para obter esse preço tem que ter noções do que vai escolher e obtar de desde o inicio por aquilo que quer e tem para gastar.
Não realidade pode ter "tudo" se optar por uma casa de um estilo tradicinal com material "standart" do nosso mercado que sao francamente bons.
Agora se a ideia for uma casa de arquitectura arrojada ,com material importado de marca e tipo com paredes de vidro e grandes vãos abertos etc, entao aí esquece os 135mil euros nao dão para "nada".

Com isto nao quer dizer que o segundo exemplo fique melhor servido ou tenha mais coisas que o primeiro.

Em Amarante (distrito do Porto), compra-se um terreno grandito, que dá para fazer uma casa com 4 frentes, por 25.000€.



135.000€ é muito dinheiro sabendo onde usá-lo (casa) .

O Nephilim está aqui que não me deixa mentir, com 135.000€ já se compra terreno e faz-se casa, melhor ainda tendo conhecimentos da área (amigos/etc) e que o material nem precisa de ser XPTO.

Lá está, eu não disse que não dava, disse que apenas, para o standard actual de casas e comparando o que se coloca nos apartamentos com uma casa num local razoável, o dinheiro dificilmente chega...

Se for uma casa mais "comedida" e num local menos interessante, claro que os 135k chegam, mas sem grandes margens, mas mesmo assim dá para algo interessante dependendo do que se pretende.

Cumps.

[Nephilim]

O Nephilim está aqui que não me deixa mentir, com 135.000€ já se compra terreno e faz-se casa, melhor ainda tendo conhecimentos da área (amigos/etc) e que o material nem precisa de ser XPTO.

É complicado... um terreno numa zona urbanizada e pronto a construir é caso, e tem que se pagar as infraestruras, o que faz com que um lote de 350-400m2 possa custar uns 50mil euros. Há mais baratos e mais caros , consoante a zona e a area e viabilidade que tenham , mas se for 50mil euros sobra 85mil para a casa, muro , garagem..

o que é pouco dinheiro para isso tudo.... mas se a pessoa tb souber trabalhar e souber escolher o dinheiro pode render mais.

[Brabus]

Quem compra um T1 com 30 anos por 135.000€ não deve estar bem da tola.

É preferível, comprar terreno fora da cidade ("por uma ninharia"), fazer um casarão e comprar um diesel só para deslocações para a cidade (caso trabalhe lá), certamente não vai gastar 50.000€ em gota e manutenção no carro durante a sua vida no trabalho...

São opcções

Terrenos nas periferias das cidades por uma "ninharia" ?Cada vez mais as periferias das cidades, encontram-se a um preço identico ao das cidades. Estás já oferecem boas acessibilidades, boas vias de comunicação e muito comércio em redor. Hoje em dia muitas das periferias são praticamente um CBD. Todos estes factores levam a que apartamentos/terrenos encareçam de um modo geral.

[Nephilim]

Se for uma casa mais "comedida" e num local menos interessante, claro que os 135k chegam, mas sem grandes margens, mas mesmo assim dá para algo interessante dependendo do que se pretende.

Cumps.

Estamos a falar de 135mil com o terreno ou sem o terreno, é que sao coisas mto diferentes, ter o terreno e gastar 135mil é possivel e se ficar bem servido.

Um familiar meu tinha um lote de tereno de 400m2 e fez uma moradia e gastou 125mil euros, a casa é o tipico da zona, telhados de 2 aguas, janelas com portadas, tem cerca de 190m2 no piso terreo e garagem e tem mais 150m2 de sotão está amplo ainda. Muro e portões automaticos e a casa tem tudo aquilo que s pretende area, isolamento e vidros duplos e essas coisas todas.
Cá fora tem espaço para 2 jardinzitos uma churrasqueira e uma esplanada e ainda tem 4 arvores de fruta.

[Karma]

Quem compra um T1 com 30 anos por 135.000€ não deve estar bem da tola.

É preferível, comprar terreno fora da cidade ("por uma ninharia"), fazer um casarão e comprar um diesel só para deslocações para a cidade (caso trabalhe lá), certamente não vai gastar 50.000€ em gota e manutenção no carro durante a sua vida no trabalho...

São opções. Podes ter uma boa casa em Vila Franca de Xira / Venda do Pinheiro / Mafra / etc e depois demoras 1h para ir para o trabalho. Ou ter uma casa em Lisboa e demorar 20 minutos. São opções.

Se consegues arranjar um terreno e construir uma casa por 135.000€ perto de Lisboa diz aí que eu faço já isso.

[Wolfman]

175.000€

Casa.Sapo - Portal Nacional de imobiliário - Imobiliárias, Apartamentos, Vivendas, Quintas, Herdades, Escritórios, Terrenos, Garagens, Lojas e imóveis de luxo em Portugal, Angola, Cabo Verde ou no Brasil

Já feita .

E isto já se pode considerar um "sonho".

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[MOD]

Pensa um bocadinho nessas "verdades absolutas".

Sou arrendatário à mais de 4 anos e nunca entrei em incumprimento para com os meus senhorios, e ver esse tipo de comentário saloio a generalizar é um bocado...

Vindo deste user, nenhuma barbaridade deste tamanho é de admirar...é o pão nosso de cada dia dizer asneiras e barbaridades imensas...Já agora, e visto que tambem sou arrendatário, gostaria que dissesse à minha frente, que no fundo os arrendatários sao uns vigaristas!

[Wolfman]

E viveres perto e longe de tudo ao mesmo tempo, como é que quantificas isso em custo?

Imaginemos que uma vivenda á patrão em Gaia ronde os 300.000€.

A mesma vivenda em Amarante ronde os 150.000€.

1º (ex) um local como Amarante tem "tudo".

2º Achas mesmo que gastas 150.000€ toda a vida em transportes, "viajando" uns 100km´s diários...

[Nephilim]

Pensa um bocadinho nessas "verdades absolutas".

Sou arrendatário à mais de 4 anos e nunca entrei em incumprimento para com os meus senhorios, e ver esse tipo de comentário saloio a generalizar é um bocado...

Se tu pagas ou não pagas eu nao quero saber...

e nao estou a generalizar tou a contar a verdade que aconteceu a um familiar meu que arrendou um apartamento e agora está á espera da ordem do tribunal para por o inquilino na rua, o advogado dele tem montes de processos iguais de malta que aluga e depois nao paga e sao postos na rua com ordem de despejo. È uma coisa infelizmente bastante corriqueira.

[Superfast]

Imaginemos que uma vivenda á patrão em Gaia ronde os 300.000€.

A mesma vivenda em Amarante ronde os 150.000€.

1º (ex) um local como Amarante tem "tudo".

2º Achas mesmo que gastas 150.000€ toda a vida em transportes, "viajando" uns 100km´s diários...

Não concordo muito com isso.
Tens de ponderar tudo junto. Uma coisa é dizeres 100 kms a dar gás. Nem 1 hora é.

É a mesma coisa que dizeres para comprar 1 casa em Barcelos para ir trabalhar para Gaia.

Só atravessar o Porto etc. O dinheiro não é tudo.

Para mim não dava. Agora se me disseres como no futuro vai haver um comboio rápido que liga as cidade.

Só para te dar 1 exemplo Ermesinde-Aveiro não é possivel todos os dias.

São 3 horas de viagem por dia. Agora imagina qdo chove, nevoeiro.

Depois tens de meter pneus, bateria, mudanças de oleo...

Vai sempre depender do teu rendimento....

[Wolfman]

Se tu pagas ou não pagas eu nao quero saber...

e nao estou a generalizar tou a contar a verdade que aconteceu a um familiar meu que arrendou um apartamento e agora está á espera da ordem do tribunal para por o inquilino na rua, o advogado dele tem montes de processos iguais de malta que aluga e depois nao paga e sao postos na rua com ordem de despejo. È uma coisa infelizmente bastante corriqueira.

Quando a casa onde tinha estado, foi entregue pelos meus pais, no final de Janeiro, tinha-se combinado e estava escarrapachado no contracto, que tinha de avisar da minha saída 4 meses antes.

Sai de lá no final de Dezembro e a casa foi paga nesse final do mês e no final do mês de Janeiro (1 mês para o tecto).

Com sorte a proprietária lá conseguiu arranjar quem fosse para lá (pessoas não faltaram), senão tinha de pagar até final de Abril (os tais 4 meses) .

Gostava que houvesse algo na lei, que colocasse esses inquilinos (mal pagadores) na PRISÂO.

Existe um caso de loucos que se passou com um amigo.

Ele alugou um apartamento e o gajo que foi para lá, só pagou e 1º mês e ele ficou á espera 1 ano que o tribunal desse acção de despejo (quais 3 meses), o gajo esteve lá 1 ano á pala ...

[Wolfman]

Não concordo muito com isso.
Tens de ponderar tudo junto. Uma coisa é dizeres 100 kms a dar gás. Nem 1 hora é.

É a mesma coisa que dizeres para comprar 1 casa em Barcelos para ir trabalhar para Gaia.

Só atravessar o Porto etc. O dinheiro não é tudo.

Para mim não dava. Agora se me disseres como no futuro vai haver um comboio rápido que liga as cidade.

Só para te dar 1 exemplo Ermesinde-Aveiro não é possivel todos os dias.

São 3 horas de viagem por dia. Agora imagina qdo chove, nevoeiro.

Depois tens de meter pneus, bateria, mudanças de oleo...

Vai sempre depender do teu rendimento....

Falamos de 100km´s diários, quantos e quantos não fazem isso diariamente e não vivem em vivendas (ex. do tal esforço).

Tal como dizes, depende de cada um. Preferia de longe viver numa grande casa com muita privacidade, mesmo fazendo 100km´s por dia, do que viver num apartamento, ouvindo os berros dos vizinhos, impedimentos por lavar o carro assim ou assado, queixas, invejas e mais não sei o quê...

[Nthor]

Se tu pagas ou não pagas eu nao quero saber...

e nao estou a generalizar tou a contar a verdade que aconteceu a um familiar meu que arrendou um apartamento e agora está á espera da ordem do tribunal para por o inquilino na rua, o advogado dele tem montes de processos iguais de malta que aluga e depois nao paga e sao postos na rua com ordem de despejo. È uma coisa infelizmente bastante corriqueira.

Exacto.

Infelizmente vivemos num país onde não se protegem as pessoas cumpridoras, só os corruptos.

[Ronin]

Sonho... é isto.