Casas para arrendar no Porto duplicaram

[Im4real]

Sonho... é isto.

5 estrelas

[AutoFan]

Essa caixa de fosforos que alguns chamam de casa, para mim é mais um horror que algo semelhante a "sonho"

[bond]

Essa caixa de fosforos que alguns chamam de casa, para mim é mais um horror que algo semelhante a "sonho"

Qual é o teu "sonho de casa"?

[AutoFan]

Qual é o teu "sonho de casa"?

Algo rustico, com traça antiga. Algo semelhante a isto http://sledgehammer.imoguia.com/sys/...il=0&fm=0&sm=0 com mmmmuito terreno.

Na revista "Casas de Portugal" vem alguns exemplos.

[Wolfman]

O pessoal por aqui sonha muito alto, já não basta uma vivenda normal, que já querem casa com piscina interior e tudo.

Reflete e bem o estado psíquico , do querer mais e por isso é que o estado das coisas estão como estão.

A ser um sonho surreal, para isso o que não falta é palácios, com campo de ténis, 4 frentes, grandes jardins, casa de hospedes, etc, etc, etc...

[AutoFan]

O pessoal por aqui sonha muito alto, já não basta uma vivenda normal, que já querem casa com piscina interior e tudo.

Reflete e bem o estado psíquico , do querer mais e por isso é que o estado das coisas estão como estão.

A ser um sonho surreal, para isso o que não falta é palácios, com campo de ténis, 4 frentes, grandes jardins, casa de hospedes, etc, etc, etc...

Comentário desncessário. Será concerteza para ti, mas ha aí muito user no forum que pode ter.

[Wolfman]

Algo rustico, com traça antiga. Algo semelhante a isto http://sledgehammer.imoguia.com/sys/...il=0&fm=0&sm=0 com mmmmuito terreno.

Na revista "Casas de Portugal" vem alguns exemplos.

Ora nem mais.

Mas, mesmo assim é muito grande .

Estive a observar melhor e uma casa deste género (só tem res d/chão) e nada de especial, com 200.000€ já se faz a festa, no local onde é, o terreno é barato...

[Wolfman]

Comentário desncessário. Será concerteza para ti, mas ha aí muito user no forum que pode ter.

Certamente que mais de 1 dúzia dos mais activos, têm melhor .

A questão foi, para quem prefere um apartamento a uma casa destas num sítio, digamos fora da cidade.

Eu sou realista e nunca antes tive os pés bem assentes na terra. A comprar casa, será com o guito na mão...

[bond]

O pessoal por aqui sonha muito alto, já não basta uma vivenda normal, que já querem casa com piscina interior e tudo.

Reflete e bem o estado psíquico , do querer mais e por isso é que o estado das coisas estão como estão.

A ser um sonho surreal, para isso o que não falta é palácios, com campo de ténis, 4 frentes, grandes jardins, casa de hospedes, etc, etc, etc...

Não sabia que quando sonhamos só podemos sonhar baixo, ou melhor ainda, que se pode sonhar baixo ou alto...

Um sonho é um sonho....

[bond]

Algo rustico, com traça antiga. Algo semelhante a isto http://sledgehammer.imoguia.com/sys/...il=0&fm=0&sm=0 com mmmmuito terreno.

Na revista "Casas de Portugal" vem alguns exemplos.

Por acaso a primeira coisa que me veio à mente foi uma casa de pedra, mas esta ta bem na mesma...
Eu não me importo das duas, gosto do estilo da primeira e do espaço da segunda.
Ficava bem com uma delas...

[AutoFan]

Certamente que mais de 1 dúzia dos mais activos, têm melhor .

A questão foi, para quem prefere um apartamento a uma casa destas num sítio, digamos fora da cidade.

Eu sou realista e nunca antes tive os pés bem assentes na terra. A comprar casa, será com o guito na mão...

Isso do melhor ou pior, é discutivel. Tem diferente. Duvido que alguem daqui viva em algo desse genero. É tudo meninos da cidade (eu incluido)

Por acaso a primeira coisa que me veio à mente foi uma casa de pedra, mas esta ta bem na mesma...
Eu não me importo das duas, gosto do estilo da primeira e do espaço da segunda.
Ficava bem com uma delas...

Isso é muito á frente.

[SilverArrow]

Que exagero!

Facilmente arranjas T3 novos na linha de Sintra e na Amadora por menos de 200.000€.

Novo??

[SilverArrow]

Lá voltamos à mesma conversa que fazem-se casas por 100.000€ moradias XPTO e que quem quer casas de 500.000 é parvo.

Quem quiser viver na mediocridade numa casa manhosa de 100.000€ com materiais ranhosos está à vontade.

Esta conversa nunca leva a lado nenhum.

[deleted]

deleted

[Nephilim]

Lá voltamos à mesma conversa que fazem-se casas por 100.000€ moradias XPTO e que quem quer casas de 500.000 é parvo.

Quem quiser viver na mediocridade numa casa manhosa de 100.000€ com materiais ranhosos está à vontade.

Esta conversa nunca leva a lado nenhum.

Isso nao é verdade...nao se discute preços de terreno nem nada do estilo mas a realidade é que os materiais hoje em dia estão baratos alguns deles e nao sao piores que outros mais caros.

Desde quando uma casa de 100mil euros (de cerca de 180m2) é necessáriamente uma casa manhosa e com materiais ranhosos? será o betao que é mais manhoso?

[Wolfman]

Isso nao é verdade...nao se discute preços de terreno nem nada do estilo mas a realidade é que os materiais hoje em dia estão baratos alguns deles e nao sao piores que outros mais caros.

Desde quando uma casa de 100mil euros (de cerca de 180m2) é necessáriamente uma casa manhosa e com materiais ranhosos? será o betao que é mais manhoso?

Por 25.000€ tenho um grande terreno ("guardado") em Amarante e é necessário uns 4/5 homens que o meu velho arranja, mestres das obras que trabalham individualmente, isto é não é empresa.

E com os contactos que tem, afinal foi encarregado da Notubo/tubus, durante mais de 20 anos, está a "papa" feita.

O mesmo desenha casas, mas tem que entregar a eng. para assinar.

E com pouco mais de 100.000€ está a festa feita...

[Nephilim]

Por 25.000€ tenho um grande terreno ("guardado") em Amarante e é necessário uns 4/5 homens que o meu velho arranja, mestres das obras que trabalham individualmente, isto é não é empresa.

E com os contactos que tem, afinal foi encarregado da Notubo/tubus, durante mais de 20 anos, está a "papa" feita.

O mesmo desenha casas, mas tem que entregar a eng. para assinar.

E com pouco mais de 100.000€ está a festa feita...

Nesse caso há sempre despesas de saneamento se tiver fossa +é mais outra despesa, no muro e num portao electrico tb se gasta algum.

De resto a casa para custar menos tem de ser uma arquitectura simples mas bem estudada de forma a facilitar com qualidade a construção diminuindo o preço, o ideial é uma casa tradicional mais para o rustico ou o tipico portugues da zona em questão.

Depois no resto ha uma ideia generalizada que para ser bom tem de ser caro, e isso nao é propriamente verdade se comparar-mos as coisas por patamares de preço, nao vamos comparar um jakuzi de 4000euros com uma banheira normal de boa qualidade a 100euros. Sao coisas distintas.

Mas hoje em dia existe uma variedade enorme de bom material a bom preço e que por vezes é exactamente a mesma coisa que material mais caro. É exactamente a mesma coisa uma casa ter um quadro electrico de uma marca mais barata de outra que tenha as mesmas carasteristicas tecnicas e boa qualidade tambem. E sobre o resto muita coisa é assim tambem.

[Brabus]

Isso nao é verdade...nao se discute preços de terreno nem nada do estilo mas a realidade é que os materiais hoje em dia estão baratos alguns deles e nao sao piores que outros mais caros.

Desde quando uma casa de 100mil euros (de cerca de 180m2) é necessáriamente uma casa manhosa e com materiais ranhosos? será o betao que é mais manhoso?

E em que zona do pais, poderemos encontrar uma casa de 100mil euros com cerca de 180m2?

[Nephilim]

E em que zona do pais, poderemos encontrar uma casa de 100mil euros com cerca de 180m2?

Em qualquer zona desde que se some a esse valor o preço do terreno

[SilverArrow]

Com terrenos "oferecidos" Projectos feitos as 3 pancadas e assinados de X, trolhas encontrados a um canto a quem se pagam umas bejecas e preços de revenda de materiais é fácil fazer até mais barato.

Eu tb consigo arranjar um Ferrari F430 novo por 10.000€, pago 10.000€ e os outros 190.000€ são oferecidos, assim consigo dizer que comprei por 10.000€

[Wolfman]

Com terrenos "oferecidos" Projectos feitos as 3 pancadas e assinados de X, trolhas encontrados a um canto a quem se pagam umas bejecas e preços de revenda de materiais é fácil fazer até mais barato.

Eu tb consigo arranjar um Ferrari F430 novo por 10.000€, pago 10.000€ e os outros 190.000€ são oferecidos, assim consigo dizer que comprei por 10.000€

Existe 3 casas em Amarante, que 2 delas custaram 100.000€, a outra atirou-se para os 165.000€ (vá).

Mas ambas de 100.000€ posso-te garantir que foi feito com pés e cabeça, mas que existe, existe e não ficou nada por pagar .

Agora se um F430 te fica por 10.000€, mas alguém paga os outros 190.000€, então o carro custou 200.000€, ao contrário das casas.

[Nephilim]

Existe 3 casas em Amarante, que 2 delas custaram 100.000€, a outra atirou-se para os 165.000€ (vá).

Mas ambas de 100.000€ posso-te garantir que foi feito com pés e cabeça, mas que existe, existe e não ficou nada por pagar .

Agora se um F430 te fica por 10.000€, mas alguém paga os outros 190.000€, então o carro custou 200.000€, ao contrário das casas.

O preço nao tem a ver necessariamente com a qualidade mas sim com um conjunto de factores, a compra de uma casa é um "kit" (casa terreno) e o terreno é que varia o preço porque a casa é sempre igual a variação é minima seja onde for feita, tirando algumas excepçoes.

Por isso se uma pessoa faz uma casa com qualidade por 100mil euros num terreno é possivel como tambem pode ser impossivel, tudo depende do tamanho da casa , da forma da casa, do equipamente e do terreno.

[SilverArrow]

Existe 3 casas em Amarante, que 2 delas custaram 100.000€, a outra atirou-se para os 165.000€ (vá).

Mas ambas de 100.000€ posso-te garantir que foi feito com pés e cabeça, mas que existe, existe e não ficou nada por pagar .

Agora se um F430 te fica por 10.000€, mas alguém paga os outros 190.000€, então o carro custou 200.000€, ao contrário das casas.

100.000€? Com que tamanho?

O preço do terreno quanto foi? Os projectos quanto foi?

É que agora com a certificação energética só em projecto e painéis solares e instalação "mecânica" vão logo 10.000€ sem exagerar em nada.

[Nephilim]

Com terrenos "oferecidos" Projectos feitos as 3 pancadas e assinados de X, trolhas encontrados a um canto a quem se pagam umas bejecas e preços de revenda de materiais é fácil fazer até mais barato.

Se ha coisas que detesto é coisas ás 3 pancadas.

O preço alto ou baixo para quem vai fazer uma casa de uma casa não não deve nem pode na minha opinião a ver com a falta de qualidade da construção, defendo que uma casa é para durar mto tempo tem que ficar bem feita.
Se há um preço mais baixo ninguem perguntou em que terreno é e como é a casa a nivel de desenho de estrutura e o estilo que casa que é. E a esse valor se junta o terreno as infrasturas pagas etc, que tudo somado tem um peso alto.
Por exemplo partindo que ja existe o terreno 100mil euros pode dar para fazer uma casa com uma 180 de m2.
Mas isto nao´serve de exemplo para tudo e nao tou a falar da qualidade maior ou menor nas sim de 3 coisas diferentes:

O preço varia

1- com o tipo de terreno

Uma casa num terreno plano e sem cave é bastante mais barata por vezes pois é mais facil de construir e leva menos material, nada disto tem a ver com qualidade.

2- com o tipo de arquitectura, onde o terreno tb tem mto peso nessa escolha

A arquitectura , o estilo e a forma da casa conta mto, se tiver partes complexas , o distanciamento das wc, e o tamanho dos vãos e o tipo de caixilharias. Meste campo dentro da qualidade ha um infinito a nivel de preço.

3- acabamentos equipamento.

Mas aqui entra a racionalidade quem vai fazer uma casa por 100mil euros nao pode ter banheiras de 5000euros ou torneiras de ouro.

Mas hoje em dia há mto material a bom preço, claro que devemos escolher qualidade mas de forma racional, prefiro pagar mais e as coisas durarem mais, ou terem o aspecto estectico pretendido do que pagar pouco e fical mal servido.

No fundo o objectivo é ajustar a casa ao dinheiro em harmonia com o que se exige, penso que sao estes os objectivos de quem pretende adquirir uma casa.

[Nephilim]

100.000€? Com que tamanho?

O preço do terreno quanto foi? Os projectos quanto foi?

É que agora com a certificação energética só em projecto e painéis solares e instalação "mecânica" vão logo 10.000€ sem exagerar em nada.

Como assim?

Eu tou a perguntar mas nao sei...vou saber qdo entregar as especialidades da minha, mas a ideia que tenho é que basta o calculo termico, isto para projecto e depois comprar e instalar o equipamento , que estao a descer de preço. Falei com o empreiteiro que é só comprar o aparelho e eles instalam, sem grande problema, visto ser uma norma eles instalam com normalidade em todas as casas agora.
Pelo menos foi esta a ideia que fiquei, por isso estranhei esses 10000euros, acho mto dinheiro.

[SilverArrow]

Agora?

A casa tem de ter um projecto feito e aprovado por um técnico certificado e tem de passar no controlo de térmica. Tem de ser tudo calculado e tem de ultrapassar certos paramentos, senão é chumbada.

Meter painéis solares é quase "obrigatório"

[Nephilim]

Agora?

A casa tem de ter um projecto feito e aprovado por um técnico certificado e tem de passar no controlo de térmica. Tem de ser tudo calculado e tem de ultrapassar certos paramentos, senão é chumbada.

Meter painéis solares é quase "obrigatório"

Eu sei, mas 10mil euros parece-me mto.
Olha este preço de supermercado...é dos pequenos, mas imagina um de 2x ou 3x este valor já é um bom painel e longe de um preço exorbitante
(eu de paineis nao percebo nada agora vou me ter de informar agora qdo for a tektonica.)
iZi.pt - tão fácil. - Bricolage | Decoração | Jardim