Tópico das Casas

[Spinnaker]

Olha algo que eu também julgava naõ coloquei e, agora, fazem-me falta!!

 

[Spinnaker]

O Metro funciona bem e não é demorado. Além disso o trânsito da ponte está bem melhor hoje que estava nos anos 90/2000. Eu vou todos os dias para estar em Lisboa (Entrecampos) às 8:10 e, na maioria dos dias saio de casa depois das 7:30 para lá chegar e moro na Charneca da Caparica. Sem trânsito demoro 20/25 min, em hora de ponta faço, portanto, cerca de 15min de trânsito. Parece mais do que realmente é.

Depois tem os dias chatos quando há toques e/ou acidentes e/ou operações Stop no garrafão...

Mas são a excepção e não a regra.

 

[Tictac]

Chuveiro higiénico na sanita e está feito. Tirei os meus bides todos, não percebe bem qual a necessidade, só ocupa espaço

 

[Tictac]

Faltou-te a lavandaria. Ou um espaço de tratamento de roupas.

E a garagem fechada é outro tema que dá pano para mangas.... Os novos regulamentos de incêndios deixam muitos técnicos divididos para a possibilidade ou não de haver "boxes" em garagens comuns.
E não sei se por isso ou não, cada vez é menos comum haver garagens fechadas. Aliás diria mesmo que nos últimos 20 ou mais edifícios que vi nenhum tinha garagens em box.

Eu tenho garagem fechada de 98m2 mas não me importaria de ter lugares de garagem e uma arrecadação de 20m2. Na Suiça é comum. Neste momento uso a garagem para guardar móveis de casas em obras.

Arrecadação faz sempre falta para as bicicletas, kayaks, alguma lenha, material desportivo e etc.

 

[Jbranco]

Só se for para quem quer ir de rabo tremido.

Sempre morei na margem sul e já trabalhei até em Linda a Velha, sem levar carro. Não tenho saudades desse tempo, porque era efetivamente duro.

Trabalhando em Entrecampos, Sete Rios, Saldanha ou Marquês, a margem sul está perfeitamente apta.

E prefiro a envolver natural da Verdizela do que a centralidade de Alto dos Moinhos, que era a única zona do distrito de Lisboa que equacionaria para morar.

Por acaso é precisamente ao contrário, eu não gosto de ter de me meter em filas de transito, mas a casa está longe do comboio e do metro. Portanto, ou confio nos TST, o que normalmente é meio caminho para as coisas correrem mal, ou tenho de levar o carro até ao parque junto à estação, parque esse que enche com alguma facilidade.

Só de moto ir e vir de Lisboa se faz bem.

edit: Quando era puto já la tinha casa e atravessava o rio de ferry com a minha 50cc, lá pelo início dos anos 80, para vir para as aulas. Já lá moravas nesse tempo? Belos tempos aqueles- []

 

[Etcetera]

Nesse tempo nem era planeado ainda.

Hoje em dia com o comboio, a Margem Sul é uma opção tão ou mais válida que a linha de sintra.

Fazer corroios - Sete Rios são 17 minutos. Sensivelmente o mesmo tempo que Odivelas - Sete Rios.

Muito pior está a linha de Cascais e continua a ser endeusada por aqui.

 

[SilverArrow]

Eu tenho garagem fechada de 98m2 mas não me importaria de ter lugares de garagem e uma arrecadação de 20m2. Na Suiça é comum. Neste momento uso a garagem para guardar móveis de casas em obras.

Arrecadação faz sempre falta para as bicicletas, kayaks, alguma lenha, material desportivo e etc.

A arrecadação dá sempre jeito.
Mas os regulamentos também mudaram e nem sempre há possibilidade de ter esse espaço, ainda menos para todos os apartamentos.
20m2 x 10 ou 12 apartamentos é uma área enorme.

 

[Gavela]

Verdizela, Quinta do Pinhão.

Tem cerca de 120m2 e o preço ronda os 400k como o Gavela referiu.

Tens ideia dos valores do condominio? Aquilo é um cond. fechado.

 

[Rasec]

Qual o tamanho recomendado para um WC em suite?

Estava aqui a pensar se dava para no futuro partir o WC grandinho para fazer 2 pequenos e fazer então suites para os miúdos. (É um T4 com 3 wcs, 1 deles social).


​

 

[brunomeleiro]

Apresento-vos finalmente um T2 que reputo de muito bom, em termos de áreas e em termos de organização do espaço.

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Foi o único até agora que me encheu as medidas a 100%.

Por acaso enquanto projetista que passo a vida a desenhar essas coisas, é algo que me choca a quantidade de maus apartamento que se vê na generalidade dos casos, é o tipo "carne para canhão", e a malta compra...

Esse está bem bom, mas a meu ver ainda tem algumas falhas como por exemplo a falta de uma lavandaria decente.
Os quartos têm boa área, mas podiam ter closet (para quem gostar).
As IS estão bem organizadas.

Mas essa é uma planta simples e tradicional, fazer assim e bem não é difícil, qualquer aluno da faculdade tem de conseguir fazer isso, difícil é sair "fora da caixa" e fazer bem feito.

 

[brunomeleiro]

Qual o tamanho recomendado para um WC em suite?

Estava aqui a pensar se dava para no futuro partir o WC grandinho para fazer 2 pequenos e fazer então suites para os miúdos. (É um T4 com 3 wcs, 1 deles social).


​

Nesse WC vão ficar muito pequenos se dividires apenas esse espaço. A área é um pouco relativa

o que eu faria nesse caso era alargar para o espaço ocupado pelos armários.
Fazia a suíte no quarto com 18m2.
a outra IS terá de ficar aberta para o corredor para servir os dois quarto de ~17m2.

 

[SalvadorP]

Nesse tempo nem era planeado ainda.

Hoje em dia com o comboio, a Margem Sul é uma opção tão ou mais válida que a linha de sintra.

Fazer corroios - Sete Rios são 17 minutos. Sensivelmente o mesmo tempo que Odivelas - Sete Rios.

Muito pior está a linha de Cascais e continua a ser endeusada por aqui.

A qualidade das localizações não se resume à distância ao centro de Lisboa.

Há vários outros factores. Mas em Cascais também tens zonas não muito caras como São Domingos de Rana.

 

[Etcetera]

A qualidade das localizações não se resume à distância ao centro de Lisboa.

Há vários outros factores. Mas em Cascais também tens zonas não muito caras como São Domingos de Rana.

Eu sei disso, por isso é que para mim Verdizela está muito melhor situada do que Odivelas ou Loures.

Os olhos também comem, e a envolvente também tem muita importância.

 

[pmgoliv]

Verdizela, Quinta do Pinhão.

Tem cerca de 120m2 e o preço ronda os 400k como o Gavela referiu.

Conheço bem. Passo lá todos os dias para levar o miudo ao colégio. E passo lá por dentro várias vezes de bicicleta.

Parece ser um condomínio agradável, sobretudo agora com mais casas. Ao início, começaram com muita força e depois parou tudo. Estavam meia dúzia de casas habitadas, se tanto. Parecia um bocado "abandonado"...

Mas os preços... está tudo doído. Nos Foros de Amora, ondo moro, agora metem uma banheira grande nas traseiras de uma moradia geminada e pedem meio milhão. Está tudo maluco.

 

[EscapeLivre]

Nunca morei na margem sul mas sempre tive ideia que tinham boa oferta de transportes, nomeadamente comboio e barco.
Os TST tb se empenam com o transito n há milagres.

Importaria saber era a eficácia do metro sul do tejo pa quem n está proximo das estações.
E tambem dos autocarros tst neste contexto sem atravessar a ponte.

Serviço fluvial nao faço ideia se é frequente, eficaz, etc.

 

[Etcetera]

Não digas isso.

A margem sul é manhosa , não venham para cá. Nos últimos anos passei a ter trânsito no eixo Belverde - Aroeira - Marisol, e isto já começa a ficar meio lotado face ao que era há uns 20 anos.

Lisboa é que é bom, fiquem por lá []

Location, location, location.

 

[EscapeLivre]

Não digas isso.

A margem sul é manhosa , não venham para cá. Nos últimos anos passei a ter trânsito no eixo Belverde - Aroeira - Marisol, e isto já começa a ficar meio lotado face ao que era há uns 20 anos.

Lisboa é que é bom, fiquem por lá []

Location, location, location.

Porra, Lx é que é bom, deus me livre haha.
Eu de margem sul faz-me confusão algumas zonas confesso, tipo barreiro, baixa da banheira, etc.
Eu sei que depois, Almada, vocês todos adoram mas n me peçam pa gostar pf, haha.

Assim como alguns spots da margem norte que tb n sou minimamente compativel.

 

[Joseba]

Margem sul para quem trabalha em Lisboa é um grande sarilho.

Pior é com crianças....
Como vão para a escola?
E na hora de saída? Quem os vai apanhar?
E também já iniciam aos 5 anos a fazer commuting?

 

[Joseba]

Por acaso enquanto projetista que passo a vida a desenhar essas coisas, é algo que me choca a quantidade de maus apartamento que se vê na generalidade dos casos, é o tipo "carne para canhão", e a malta compra...

Esse está bem bom, mas a meu ver ainda tem algumas falhas como por exemplo a falta de uma lavandaria decente.
Os quartos têm boa área, mas podiam ter closet (para quem gostar).
As IS estão bem organizadas.

Mas essa é uma planta simples e tradicional, fazer assim e bem não é difícil, qualquer aluno da faculdade tem de conseguir fazer isso, difícil é sair "fora da caixa" e fazer bem feito.

Isto e isto, sem tirar nem pôr....
Num apartamento de 400k na Amora, a falta desses 2 pontos é imperdoável.
Vão secar a roupa onde? No meio da sala? Na varanda?
E sim os armários teriam que ser maiores...

 

[SalvadorP]

Isto e isto, sem tirar nem pôr....
Num apartamento de 400k na Amora, a falta desses 2 pontos é imperdoável.
Vão secar a roupa onde? No meio da sala? Na varanda?
E sim os armários teriam que ser maiores...

Nas varandas ? porque não ? ou na cozinha ou sala se chover, ou ainda numa secadora.

As casas são compromíssos é sempre fácil descobrir aspectos a melhorar.