Tópico das Casas

[naturis]

já estão a descer e desciam muito mais se não fosse à conta dos 1000 subsídios

onde?

 

[EscapeLivre]

eu percebo, eu lembro-me que às vezes queria comer, lanche e assim, e não havia nada lol

mas tinhas subsidio de desemprego, etc etc, teoricamente devia de ser suficiente para aguentar

para alem que nessa altura havia gente a ganhar muito dinheiro, esses 60k eram peanuts, eu nem percebo, conheço um gajo que ganhava mais do que ganha agora e de alguma maneira diz que perdeu dinheiro nas duas vezes que comprou casa

Se havia subsidio de desemprego e dava pa viver como é que te faltava o lanche?

Tás a ver a cena ne? Ou seja, sim, o subs dava para viver durante uns meses mas não era eterno ( e de certa forma, ainda bem ).

 

[PauloJorge]

700€ em 2008 não era nada mau, comecei a ganhar isso em 2017, como é que as prestações ficaram tão caras, a euribor não subiu assim tanto, e os preços das casas eram muito mais baratos

spreads altos?

Sim. Na altura na 1a escritura bem sabia o que era spread..
Fazia turnos, h extra.

Os spreads foram subindo. Euribor negativa, os gajos tinham de ganhar de alguma maneira.
Depois as casas foram subindo de preços.

 

[PauloJorge]

A Euribor passou de 2% para 4,3% em 2 anos. Houve malta a passar mal, principalmente os que ficaram sem emprego, e os que tinham contratado empréstimo com pouca folga.

Ainda não tinha casa própria, viria a comprar em 2011, mas foi uma lição para mim, ver aquele cenário.

Nrs redondos, lembro que fiquei a pagar 250€ de prestação e ganhava +/- 700€. Era confortável.
Quando dei por mim já ia perto dos 500€.
E isto, crédito a 50 anos.
Troquei de banco, spread 0,26 e baixei para 40 anos. Crédito que mantenho até hoje e sim, super confortável.
Hoje há emprego, coisa que em 2008 não havia, mas mesmo assim tenho medo de financiar mais de 200k hoje e ficar a pagar 1000 e tal..

Mas estou como tu, ter passo por esse crise ensinou -me muito.

 

[mrtins839l]

Se havia subsidio de desemprego e dava pa viver como é que te faltava o lanche?

Tás a ver a cena ne? Ou seja, sim, o subs dava para viver durante uns meses mas não era eterno ( e de certa forma, ainda bem ).

opa, tens meia razao, nem deveria ter possivel

tenho de ver para quanto saltou a prestacao

de qualquer maneira os meus pais nunca foram muito bons com dinheiro, renegociar, se calhar meter um bocado de lado não é coisa deles

e para alem do mais, tal como disse havia gente a ganhar muito mais, especialmente FP que corre 0 risco de ficar sem emprego

 

[mrtins839l]

Nrs redondos, lembro que fiquei a pagar 250€ de prestação e ganhava +/- 700€. Era confortável.
Quando dei por mim já ia perto dos 500€.
E isto, crédito a 50 anos.
Troquei de banco, spread 0,26 e baixei para 40 anos. Crédito que mantenho até hoje e sim, super confortável.
Hoje há emprego, coisa que em 2008 não havia, mas mesmo assim tenho medo de financiar mais de 200k hoje e ficar a pagar 1000 e tal..

Mas estou como tu, ter passo por esse crise ensinou -me muito.

nao ficas a pagar 1000+, muito abaixo disso... especialmente pq os bancos andam todos a brincar com a "oferta" do spread

 

[mrtins839l]

onde?

todo o lado provavelmente

aqui baixaram 3.5% trimestral segundo o idealista, obviamente ainda estão carissimas e as ainda vao aparecendo coisas ridiculas

tens um apartamento jeitoso a 200k, normalmente isto num ou dois dias ja tinha desaparecido, obrigado montenegro, ainda lá está, mesmo apartamentos novos parecem-me estar sem procura, alias nao tenho visto novos empreendimentos, são todos com 3, 4 anos, encontrei mesmo um a queixar-se que certas tipologias nao tinham procura e tiveram de alterar, pudera, com os preços que pedem...

 

[Carpintaria4]

nao ficas a pagar 1000+, muito abaixo disso... especialmente pq os bancos andam todos a brincar com a "oferta" do spread

Tenho a ideia que os bancos agora estão a limitar muito os emprestimos

 

[naturis]

todo o lado provavelmente

aqui baixaram 3.5% trimestral segundo o idealista, obviamente ainda estão carissimas e as ainda vao aparecendo coisas ridiculas

tens um apartamento jeitoso a 200k, normalmente isto num ou dois dias ja tinha desaparecido, obrigado montenegro, ainda lá está, mesmo apartamentos novos parecem-me estar sem procura, alias nao tenho visto novos empreendimentos, são todos com 3, 4 anos, encontrei mesmo um a queixar-se que certas tipologias nao tinham procura e tiveram de alterar, pudera, com os preços que pedem...

Onde é o aqui? Qual é o distrito?

 

[mrtins839l]

concelho ao lado, imensa procura, preços subiram num ano quase 50% (idealista) e posso confirmar isso, arranjavas a 70, 80k, agora nao se arranja abaixo dos 180k, 200k mas apartamentos fraquissimos

já arranjas descontos e as moradias que sempre foram carissimas comparando com onde vivo estao ao mesmo preço

é interessante ver que ora é um mais barato, ora é outro

eu pessoalmente não tenho ideias de comprar, demasiado caro para mim

 

[mrtins839l]

Tenho a ideia que os bancos agora estão a limitar muito os emprestimos

fiz agora simulacao, ainda consigo pedir o mesmo

tenho ideia que fica acima dos 50% taxa de esforço, emprestimo a 100%




agora oferecem prestações variaveis, só fica acima dos 50% daqui a 10 anos




incrivel...

 

[JN1984]

fiz agora simulacao, ainda consigo pedir o mesmo

tenho ideia que fica acima dos 50% taxa de esforço, emprestimo a 100%




agora oferecem prestações variaveis, só fica acima dos 50% daqui a 10 anos




incrivel...

uma coisa é simulação, outra é aprovação após submissão do processo e ser carregada a avaliação do Imóvel.

 

[EscapeLivre]

Nrs redondos, lembro que fiquei a pagar 250€ de prestação e ganhava +/- 700€. Era confortável.
Quando dei por mim já ia perto dos 500€.
E isto, crédito a 50 anos.
Troquei de banco, spread 0,26 e baixei para 40 anos. Crédito que mantenho até hoje e sim, super confortável.
Hoje há emprego, coisa que em 2008 não havia, mas mesmo assim tenho medo de financiar mais de 200k hoje e ficar a pagar 1000 e tal..

Mas estou como tu, ter passo por esse crise ensinou -me muito.

Ensinou-te muito a ti, que já tinhas casa, eu ainda não, mas ainda assim aprendi muito tambem, e o ruie69 tambem e com certeza mais uns milhares de pessoas, MAS, temo que muita gente não tenha aprendido nada.

Basta ver que não há cultura de poupança em PT.
E naturalmente não falo de quem mesmo sem luxos, nada consegue poupar, mas sim de malta que até ganha bem e tá smp a gastar muito ao ponto de andar sempre em sufoco.

 

[Carpintaria4]

Há uns tempos fiquei a saber que a mim não me fazem empréstimo para construir a minha casa mas por burocracias com o terreno por estar numa AUGI , no entanto permitem construir com capitais próprios . O problema é que eu não tenho capitais próprios suficientes para uma solução "CHAVE NA MÃO"

 

[mrtins839l]

uma coisa é simulação, outra é aprovação após submissão do processo e ser carregada a avalição do Imóvel.

claro e eu tenho todo o interesse em que avaliem por baixo mas acho que já dá para ver o que vem ai

 

[naturis]

Preços da habitação sobem 8% em julho e alcançam novo máximo histórico

Os preços das casas em Portugal subiram 8% em julho de 2026 face ao mesmo mês de 2025, revela o índice de preços da habitação do idealista, situando o preço med

dinheirovivo.dn.pt

 

[SilverArrow]

Há uns tempos fiquei a saber que a mim não me fazem empréstimo para construir a minha casa mas por burocracias com o terreno por estar numa AUGI , no entanto permitem construir com capitais próprios . O problema é que eu não tenho capitais próprios suficientes para uma solução "CHAVE NA MÃO"

Sim terrenos em AUGI por norma só com Capitais próprios. Felizmente há Câmaras que avisam para isso e há promotores imobiliários que o fazem também. Mas muitos não dizem nada.

 

[Carpintaria4]

Ver anexo 14729584

Preços da habitação sobem 8% em julho e alcançam novo máximo histórico

Os preços das casas em Portugal subiram 8% em julho de 2026 face ao mesmo mês de 2025, revela o índice de preços da habitação do idealista, situando o preço med

dinheirovivo.dn.pt

Já basta o problema do excesso de migrantes e dos agentes imobiliários para fazer subir o preços das casas, agora tambem se juntam os "economistas" e os jornalistas armados em videntes da desgraça.

Mas nem tudo é mau... é bom para tem casa , vender a casa e ir viver uma vida milionária debaixo da ponte, foi o que eu "quase" fiz porque na verdade o vender alto, não traz dinheiro se for vender para comprar, vendes alto, compras depois alto, o dinheiro entra num bolso e sai por outro, ainda se arrisca a se ficar mais pobre, bom é para o Estado, Imposto de selo IMT e mais valias ,e os 5% para os malandros da imobiliárias

 

[Carpintaria4]

Sim terrenos em AUGI por norma só com Capitais próprios. Felizmente há Câmaras que avisam para isso e há promotores imobiliários que o fazem também. Mas muitos não dizem nada.

Pois, eu se calhar me expliquei mal, fiquei a saber mas comprei na mesma já devidamente informado, portanto não fui enganado . E tenho capitais próprios, mas devidos a carga fiscal e preço elevado que está a construção acho que os meus capitais próprios não serão suficientes para uma casa "chave na mão" , neste momento contratei um arquitecto que está a elaborar um licenciamento, ja está arquitetura definida. Mas a construção anda com valores altissimos

 

[naturis]

Já basta o problema do excesso de migrantes e dos agentes imobiliários para fazer subir o preços das casas, agora tambem se juntam os "economistas" e os jornalistas armados em videntes da desgraça.

Mas nem tudo é mau... é bom para tem casa , vender a casa e ir viver uma vida milionária debaixo da ponte, foi o que eu "quase" fiz porque na verdade o vender alto, não traz dinheiro se for vender para comprar, vendes alto, compras depois alto, o dinheiro entra num bolso e sai por outro, ainda se arrisca a se ficar mais pobre, bom é para o Estado, Imposto de selo IMT e mais valias ,e os 5% para os malandros da imobiliárias

Qual é o sentido da tua intervenção?