O que fazer para comprar casa em Lisboa?

S

SuperRabanete

Banido
A minha irmã quer comprar casa em Lisboa.
Começou hoje a ver anuncios em alguns sites de agências imobiliárias com fotografias e de alguns bancos e andou a fazer alguns telefonemas.

Quais as melhores zonas de Lisboa (sossegadas, boa vizinhança, etc) ?

Será Lisboa cidade o sitio indicado para comprar casa? Ou será melhor nos concelhos limitrofes?

Deve comprar através de uma agência ou a um particular?

A que pormenores deve prestar atenção quando fôr ver as casas?

Deve pedir informações aos vizinhos e acerca dos vizinhos?

As casas têm garantias?

Existe período de testes da casa?

E o contrato, deve ter clausulas para rescisão do contrato?

Está um bocado sem saber e não queria tomar decisões precipitadas.

Podem-me ajudar?
 
Só te posso responder no que diz respeito à zona. E, posso dizer que a minha zona é bastante engraçada.

Vivo na zona entre a Praça Paiva Couceiro e a Graça. [;)]

É uma zona relativamente segura, pois já esteve bem pior, mas quando abriu a esquadra da PSP na Av. Coronel Eduardo Galhardo, as coisas melhoraram.

Basicamente, se ela for morar para junto da Praça Paiva Couceiro, tem meios de transporte mesmo à porta, como o autocarro e o metro (na Praça do Chile - Arroios).

Em suma, penso que é uma zona muito agradavel. apr:)


Cumps.
 
Advantgarde disse:
Só te posso responder no que diz respeito à zona. E, posso dizer que a minha zona é bastante engraçada.

Vivo na zona entre a Praça Paiva Couceiro e a Graça. [;)]

É uma zona relativamente segura, pois já esteve bem pior, mas quando abriu a esquadra da PSP na Av. Coronel Eduardo Galhardo, as coisas melhoraram.

Basicamente, se ela for morar para junto da Praça Paiva Couceiro, tem meios de transporte mesmo à porta, como o autocarro e o metro (na Praça do Chile - Arroios).

Em suma, penso que é uma zona muito agradavel. apr:)


Cumps.
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A Praça do Chile não é um bocado manhosa?
 
Acho que também quer casa com garagem, não sei se existem muitos apartamentos com garagem incluída.

se fosse eu a comprar comprava ali para as bandas de vila franca de xira e azambuja, depois era só apanhar o comboio (20 minutos) e já se estava em Lisboa.
 
SuperRabanete disse:
Acho que também quer casa com garagem, não sei se existem muitos apartamentos com garagem incluída.

se fosse eu a comprar comprava ali para as bandas de vila franca de xira e azambuja, depois era só apanhar o comboio (20 minutos) e já se estava em Lisboa.
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Se viver em Lisboa já não precisa de apanhar comboio, e os 20 minutos nunca são 20, é preciso andar de casa à estação, da estação ao próximo transporte ou trabalho e lá está mais de uma hora perdida...
 
Rabanete

na linha elas não estão caras, a maior parte dos apartamentos têm garagem e os preços não são maus... tudo depende do que queres gastar... como por exemplo zonas em "desenvolvimento" como o buzano e cenas assim (é ao pé da parede)


Sem levares a mal... se a tua irmã for gira, que venha para o restelo que isto anda péssimo... [:D]

EDIT: Não... estou a gozar. Há uma razão para isto estar tão mal... e é exactamente pq o restelo tem vindo a cair a pique no que diz respeito a "qualidade"... não ponhas restelo na lista, a sério.
 
por acaso o general em conversa estava a dizer que lhe tinham indicado o alto(?) do restelo como uma boa zona.

e os olivais e telheiras, são boas zonas? casas de boa qualidade, ou ouve-se tudo de uns andares para os outros?
 
SuperRabanete disse:
por acaso o general em conversa estava a dizer que lhe tinham indicado o alto(?) do restelo como uma boa zona.

e os olivais e telheiras, são boas zonas? casas de boa qualidade, ou ouve-se tudo de uns andares para os outros?
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o alto do restelo nao conheço bem , mas acho q deve ser uma zona sossegada .
telheiras é bom , os olivais´tb é sossegado mas é longe do centro.
 
Última edição:
lisboa divide-se bastante pelo €€€€€€€€

diz-me quanto podes gastar , e que tipo de apartamento queres e com que idade máxima e dir-te ei onde comprar [:p]
 
pelo que percebi quer comprar um T2/T3 e acho que está a pensar endividar-se em 150.000€ (à volta disso).

eu não ando muito dentro dos preços mas não sei até que ponto o que ela quer e o que quer gastar é irreal. e aínda por cima com garagem.

um colega meu comprou à 2 anos no alto do lumiar um T1 e gastou 100 000 €. (20 mil contos).
 
SuperRabanete disse:
pelo que percebi quer comprar um T2/T3 e acho que está a pensar endividar-se em 150.000€ (à volta disso).

eu não ando muito dentro dos preços mas não sei até que ponto o que ela quer e o que quer gastar é irreal. e aínda por cima com garagem.

um colega meu comprou à 2 anos no alto do lumiar um T1 e gastou 100 000 €. (20 mil contos).
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pá esse que o teu amigo comprou no lumiar, ou é numa zona má, ou foi uma fezada, ou é muito antigo!

por 150.000€ digo esquece Lisboa!

mesmo em benfica/lumiar 150.000€ é pouco...e só dá para apartamentos com mais de 20 anos......alguns bem mais!


ela que considere Odivelas ou Carnaxide,

esse valor, com garagem..........em lisboa nada feito em condições razoaveis num investimento desse género!

eu sei........já andei á procura!


com garagem, num prédio decente em Lisboa......um t2.....anda pelos 180.000€/220.000€ .......isto é .......um prédio recente (menos de 7 anos)
garagem coberta c/portão, elevadores etc



só a garagem em lx valem milhares [;)]
 
Aconselho-vos a verem na Quinta da Parreirinha na Bobadela. É uma urbanização nova, está a 5 minutos da EXPO e tem vista para o tejo.

A zona é muito sossegada e os preços relativamente à EXPO são bem melhores.
 
é novo o prédio mas quando lá estive a mulher dele disse-me que tiveram sorte porque agora estão a vendê-los mais caros.

mas quando lá fui à festa de anos dele (num T1[:D] ) vi as paredes de alguns prédios em redor já todas grafitadas e parece que pagam a um segurança privado para andar a fazer rondas nocturnas.

eu já lhe disse a ela que por esse preço é mesmo para esquecer, mas anda na ilusão...

epah, odivelas aquilo não é tipo dormitório? os prédios todos amontoados uns em cima dos outros, sem espaços verdes,etc, etc?

já lhe disse mas é para ir procurar à brândoa e ao cacém!
 
smithico disse:
Aconselho-vos a verem na Quinta da Parreirinha na Bobadela. É uma urbanização nova, está a 5 minutos da EXPO e tem vista para o tejo.

A zona é muito sossegada e os preços relativamente à EXPO são bem melhores.
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onde é que posso encontrar informação sobre essa zona? alguma agência, algum stand de atendimento?

e meios de transporte?
 
SuperRabanete disse:
onde é que posso encontrar informação sobre essa zona? alguma agência, algum stand de atendimento?

e meios de transporte?
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Há aqui vários stands. São mais de 60 lotes! A Sovilar detem a maior parte deles.

Aconselho do lote 19 ao 30, e 44 ao 49 para quem priveligia a vista para o Tejo.

planta_jpg.jpg


plt_parreira.jpg
 
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