Obras em casa

[tobias1999]

Por causa de trabalhos mal feitos e que não deixam ventilação suficiente. Basta isso, deixar ventilação suficiente.

Apesar de perceber a lógica de sandwich, rápido e "barato", é uma solução que não me agrada muito. É uma solução menos nobre, de poupança relativa, onde implica trabalho adicional nos remates, beirais, etc. Tem ainda a questão do efeito estético, em que nada bate a telha tradicional. A sandwich fica sempre com aspecto de imitação.

Utilizaria sandwich por exemplo num barracão, garagem, etc, mas nunca numa casa principal.

Analisa bem os orçamentos de ambas as soluções, pois às vezes podem ser mínimas.

Obrigada, Obtuso.
Concordo substancialmente com o que diz.[]

 

[Pittboxer]

Pittboxer, muito obrigada pela sua informação.
No meu caso existe placa sim, mas a questão é sempre o preço, também, já que a área de telhado é grande. Faz ideia mais ou menos do preço final m2 para a colocação de painel sandwich? Conhece alguém competente, na zona Norte, Famalicão, que poderia fazer este trabalho, por favor?

E condensações tem? É que se fala tanto disto, relativamente à aplicação de painel sandwich.

Pois o preço, como já foi dito, ronda normalmente os 15/20€ o metro, isto sem perfis Omega e vigas, e parafusos. E sem mão de obra.
Se for para fazer um DIY são esses os preços e dificilmente encontra melhor que os 15€, agora se for para entregar a obra a alguém, vai variar da qualidade do serviço.
Peça vários orçamentos, quer em telha Lusa quer em telha sandwich, e um conselho, não escolha nem o mais barato nem o mais caro!

Sou da zona centro, pelo que os que conheço, duvido que trabalhem para o norte.
Outro conselho, fuja das empresas grandes, conhecidas de fazer grandes pavilhões, com trabalhos nacionais e internacionais, por norma, isto porque se aceitarem fazer o seu trabalho, vai ser só para preencher, os pessoal que não está nas grandes obras, logo a qualidade do trabalho diminui, porque vão para lá os chamados sucateiros da empresa.
Essas empresas não ganham dinheiro consigo.

Pode sim pedir orçamento, para conseguir ter um orçamento, regra geral mais baixo, para negociar com uma empresa/empreiteiro que esteja realmente interessado em fazer a obra.

Em termos de condensação, não tenho, porque criei vários respiradores na caixa de ar que ficou entre o pladur e a telha.

Nota importante: ter muita atenção a qualidade dos remates que são feitos. As telhas Sandwich dilatam e encolhem pelo que é preciso fazer um bom remate onde a telha casa com a alvenaria

 

[tobias1999]

Pois o preço, como já foi dito, ronda normalmente os 15/20€ o metro, isto sem perfis Omega e vigas, e parafusos. E sem mão de obra.
Se for para fazer um DIY são esses os preços e dificilmente encontra melhor que os 15€, agora se for para entregar a obra a alguém, vai variar da qualidade do serviço.
Peça vários orçamentos, quer em telha Lusa quer em telha sandwich, e um conselho, não escolha nem o mais barato nem o mais caro!

Sou da zona centro, pelo que os que conheço, duvido que trabalhem para o norte.
Outro conselho, fuja das empresas grandes, conhecidas de fazer grandes pavilhões, com trabalhos nacionais e internacionais, por norma, isto porque se aceitarem fazer o seu trabalho, vai ser só para preencher, os pessoal que não está nas grandes obras, logo a qualidade do trabalho diminui, porque vão para lá os chamados sucateiros da empresa.
Essas empresas não ganham dinheiro consigo.

Pode sim pedir orçamento, para conseguir ter um orçamento, regra geral mais baixo, para negociar com uma empresa/empreiteiro que esteja realmente interessado em fazer a obra.

Em termos de condensação, não tenho, porque criei vários respiradores na caixa de ar que ficou entre o pladur e a telha.

Nota importante: ter muita atenção a qualidade dos remates que são feitos. As telhas Sandwich dilatam e encolhem pelo que é preciso fazer um bom remate onde a telha casa com a alvenaria

Pittboxer,

Mais uma vez, muito obrigada. Tem sido incansável na sua ajuda.

Peguei na planta da casa e qual não foi o meu espanto, que feitas as contas, a soma dos 2 telhados (sem incluir o facto da respetiva inclinação que obviamente dará mais área), tem, grosso modo, 225 m2 de telhado para renovar!!![s)] Claro que, e quando finalmente parar de chover, terei de ir medir fisicamente o espaço. Mas é apenas para ter uma ideia do rombo financeiro. Assim, muito provavelmente, terei de tentar colocar algum isolamento (para não perder a oportunidade de o poder fazer, já que tenho imperiosamente de mudar os telhados) e uma boa telha Lusa e ponto final. E mesmo assim...já irá ser uma despesa incrível, digo eu...
Estou a pensar como isolamento colocar subtelha e sobre esta telha Tecno, da empresa Coelho da Silva. Que acha, por favor?

CS Coelho da Silva | Tecno


Sobre as informações enviadas, não podia estar mais de acordo, particularmente com o bom senso inerente a todas elas. Também, por isso, muito obrigada, de coração.

Fique bem.

Cumprimentos.

 

[CondedeAssis]

Muito obrigada, CondedeAssis.

No meu caso existe placa sim, mas a questão é sempre o preço, também, já que a área de telhado é grande. Faz ideia mais ou menos do preço final m2 para a colocação de painel sandwich? Conhece alguém competente, na zona Norte, Famalicão, que poderia fazer este trabalho, por favor?

E as condensações? É que se fala tanto disto, relativamente à aplicação de painel sandwich.

O preço ja o pittboxer disse, no caso dele com mão de obra ficou a 56euros m2 é isso que ronda, mas no seu caso não se esqueças que tem de retirar o telhado antigo, tem de retirar tudo, limpar a laje e as telhas colocar num contentor de entulho, tudo isso tem custos

por isso peça orçamentos em telha e painel, tente arranjar alguem aí da zona que já seja conhecido e tenha obras feitas e seja recomentado pelos clientes, é a certeza que faz bem feito e é profissional, pois o que não falta é aldrabões e vigaristas.
Peça já orçamentos mas inicie a obra na primavera fora da época das chuvas

 

[tobias1999]

O preço ja o pittboxer disse, no caso dele com mão de obra ficou a 56euros m2 é isso que ronda, mas no seu caso não se esqueças que tem de retirar o telhado antigo, tem de retirar tudo, limpar a laje e as telhas colocar num contentor de entulho, tudo isso tem custos

por isso peça orçamentos em telha e painel, tente arranjar alguem aí da zona que já seja conhecido e tenha obras feitas e seja recomentado pelos clientes, é a certeza que faz bem feito e é profissional, pois o que não falta é aldrabões e vigaristas.
Peça já orçamentos mas inicie a obra na primavera fora da época das chuvas

Boa noite, Condedeassis.

Agradeço as suas palavras e a informação veiculada. E sim, tem razão, tudo são custos acrescidos.

Não conheço ninguém do ramo, na certeza porém, que irei perguntar por obras já concluídas para tentar saber da satisfação dos respetivos clientes.

Muito obrigada, mesmo.

Cumprimentos.

 

[Pittboxer]

Pittboxer,

Mais uma vez, muito obrigada. Tem sido incansável na sua ajuda.

Peguei na planta da casa e qual não foi o meu espanto, que feitas as contas, a soma dos 2 telhados (sem incluir o facto da respetiva inclinação que obviamente dará mais área), tem, grosso modo, 225 m2 de telhado para renovar!!![s)] Claro que, e quando finalmente parar de chover, terei de ir medir fisicamente o espaço. Mas é apenas para ter uma ideia do rombo financeiro. Assim, muito provavelmente, terei de tentar colocar algum isolamento (para não perder a oportunidade de o poder fazer, já que tenho imperiosamente de mudar os telhados) e uma boa telha Lusa e ponto final. E mesmo assim...já irá ser uma despesa incrível, digo eu...
Estou a pensar como isolamento colocar subtelha e sobre esta telha Tecno, da empresa Coelho da Silva. Que acha, por favor?

CS Coelho da Silva | Tecno


Sobre as informações enviadas, não podia estar mais de acordo, particularmente com o bom senso inerente a todas elas. Também, por isso, muito obrigada, de coração.

Fique bem.

Cumprimentos.

Contacte vários empreiteiros, e eles próprios para fazer o orçamento vão medir o telhado.

Quanto a subtelha, tenho as minhas reservas se no clima que temos cá em Portugal realmente é vantajoso.
Apostaria mais num bom isolamento entre as vigotas, de um bom roofmate, ou até um bom isolamento da placa.
Já agora o sótão é usado? Ou é espaço que não serve para nada?

Quanto a telha em si, não lhe sei dizer, só sei que os meus dois irmãos renovaram o telhado das casas deles, inclusive, houve um que renovou o telhado, numa área parecida á sua, com essa telha, e lhe ficou pelos 25000€! Mas estamos a falar de um telhado á francesa, e com toda a estrutura nova. Daí o preço.
E até ver ainda não se queixou, mas também ainda só foi á dois anos

 

[tobias1999]

Quanto a subtelha, tenho as minhas reservas se no clima que temos cá em Portugal realmente é vantajoso.
Apostaria mais num bom isolamento entre as vigotas, de um bom roofmate, ou até um bom isolamento da placa.
Já agora o sótão é usado? Ou é espaço que não serve para nada?


Boa tarde, Pittboxer.

Mais uma vez, obrigada pela sua ajuda.


Falei na subtelha, porque das pesquisas que tenho feito, várias pessoas consideram uma boa solução isolante, mas como disse já, não sou da área e não percebo nada do assunto. Pode explicar-me, por favor, porque não considera vantajosa a colocação da subtelha? Seria sempre um economia se optasse por não a colocar, principalmente tendo em conta a extensa área de telhado...

Não, o sótão não é usado.
O telhado está nas seguintes condições: está pronto, construído com placa, sobre a qual foram colocadas ripas e roofmate, algo já deteriorado, e por cima foram colocadas, então, as telhas, que neste momento estão em fim de vida.

Fique bem.

Cumprimentos.

 

[tobias1999]

Contacte vários empreiteiros, e eles próprios para fazer o orçamento vão medir o telhado.

Quanto a subtelha, tenho as minhas reservas se no clima que temos cá em Portugal realmente é vantajoso.
Apostaria mais num bom isolamento entre as vigotas, de um bom roofmate, ou até um bom isolamento da placa.
Já agora o sótão é usado? Ou é espaço que não serve para nada?

Quanto a telha em si, não lhe sei dizer, só sei que os meus dois irmãos renovaram o telhado das casas deles, inclusive, houve um que renovou o telhado, numa área parecida á sua, com essa telha, e lhe ficou pelos 25000€! Mas estamos a falar de um telhado á francesa, e com toda a estrutura nova. Daí o preço.
E até ver ainda não se queixou, mas também ainda só foi á dois anos

Boa tarde, Pittboxer.

Mais uma vez, obrigada pela sua ajuda.


Falei na subtelha, porque das pesquisas que tenho feito, várias pessoas consideram uma boa solução isolante, mas como disse já, não sou da área e não percebo nada do assunto. Pode explicar-me, por favor, porque não considera vantajosa a colocação da subtelha? Seria sempre um economia se optasse por não a colocar, principalmente tendo em conta a extensa área de telhado...

Não, o sótão não é usado.
O telhado está nas seguintes condições: está pronto, construído com placa, sobre a qual foram colocadas ripas e roofmate, algo já deteriorado, e por cima foram colocadas, então, as telhas, que neste momento estão em fim de vida.

Fique bem.

Cumprimentos.

 

[CL]

Zona de Almada são 13-15k€ mudar tudo! Podes escolher telha tradicional ou novas placas isoladas termicamente. Inclui tudo o que seja armações de suporte em madeira, será tudo para demolir e fazer de novo!

Claro, limpeza e isolamento de caleiras, etc.

Eu também acho caro! Mas sou o administrador aqui deste estaminé e das 4 ou 5 propostas que recebi... achei que fiquei ainda mais na dúvida se realmente precisamos de um telhado novo!


Pior ainda uns 4.900€ para mudar a minha casa de banho de alto a baixo, com esgotos e alimentação novos, loiças novas (não incluindo torneiras!!!), e sem grandes trabalhos de electricidade.

Pior ficou o meu vizinho que teve que pagar 1.850€ (metade com factura e IVA...) só para mudar o poliban e fazer um bom, maior e mudar 2 metros de tubo de esgoto...

Já fico na dúvida se destelhar um telhado e fazer um trabalho decente por 14k€ será caro... incluindo seguros e tudo... sei não!

 

[Pittboxer]

Boa tarde, Pittboxer.

Mais uma vez, obrigada pela sua ajuda.


Falei na subtelha, porque das pesquisas que tenho feito, várias pessoas consideram uma boa solução isolante, mas como disse já, não sou da área e não percebo nada do assunto. Pode explicar-me, por favor, porque não considera vantajosa a colocação da subtelha? Seria sempre um economia se optasse por não a colocar, principalmente tendo em conta a extensa área de telhado...

Não, o sótão não é usado.
O telhado está nas seguintes condições: está pronto, construído com placa, sobre a qual foram colocadas ripas e roofmate, algo já deteriorado, e por cima foram colocadas, então, as telhas, que neste momento estão em fim de vida.

Fique bem.

Cumprimentos.

Também não sou profissional da área, pelo que me limito a mandar postas de pescada aqui na internet, a única experiência que tenho, foi de ter reconstruído uma casa e construído uma habitação nova, e ter familiares que esses sim trabalham na área.
Agora a subtelha não conheço o suficiente da sua rentabilidade, e acredito que tenha muitos aspectos positivos. Principalmente em termos de isolamento de infiltrações, mas pagar por "dois" telhados num só, para um inverno mesmo mais rigoroso que tenhamos cá em Portugal que são quê três meses?
Mas lá está, isto é a minha opinião, e nada como pedir orçamento para as várias soluções, com profissionais que percebam do assunto e vejam a obra no sítio.
Agora se não usa o sótão, eu optaria antes por um bom isolamento térmico, que aí sim, tanto nos meses de frio, como nos meses de calor, são vários os meses que temos em Portugal!

 

[Pittboxer]

Zona de Almada são 13-15k€ mudar tudo! Podes escolher telha tradicional ou novas placas isoladas termicamente. Inclui tudo o que seja armações de suporte em madeira, será tudo para demolir e fazer de novo!

Claro, limpeza e isolamento de caleiras, etc.

Eu também acho caro! Mas sou o administrador aqui deste estaminé e das 4 ou 5 propostas que recebi... achei que fiquei ainda mais na dúvida se realmente precisamos de um telhado novo!


Pior ainda uns 4.900€ para mudar a minha casa de banho de alto a baixo, com esgotos e alimentação novos, loiças novas (não incluindo torneiras!!!), e sem grandes trabalhos de electricidade.

Pior ficou o meu vizinho que teve que pagar 1.850€ (metade com factura e IVA...) só para mudar o poliban e fazer um bom, maior e mudar 2 metros de tubo de esgoto...

Já fico na dúvida se destelhar um telhado e fazer um trabalho decente por 14k€ será caro... incluindo seguros e tudo... sei não!

Para quem paga é sempre muito caro, para quem recebe é sempre barato demais! []

Por vezes é preciso meter as mãos na massa, para perceber toda a matéria prima, e todo o know how, que é preciso para efectuar esses trabalhos!
Para se obter um trabalho de qualidade é preciso perceber da poda! []

 

[tobias1999]

Também não sou profissional da área, pelo que me limito a mandar postas de pescada aqui na internet, a única experiência que tenho, foi de ter reconstruído uma casa e construído uma habitação nova, e ter familiares que esses sim trabalham na área.
Agora a subtelha não conheço o suficiente da sua rentabilidade, e acredito que tenha muitos aspectos positivos. Principalmente em termos de isolamento de infiltrações, mas pagar por "dois" telhados num só, para um inverno mesmo mais rigoroso que tenhamos cá em Portugal que são quê três meses?
Mas lá está, isto é a minha opinião, e nada como pedir orçamento para as várias soluções, com profissionais que percebam do assunto e vejam a obra no sítio.
Agora se não usa o sótão, eu optaria antes por um bom isolamento térmico, que aí sim, tanto nos meses de frio, como nos meses de calor, são vários os meses que temos em Portugal!

Obrigada e sim, tem razão.

 

[Obtuso]

Também não sou profissional da área, pelo que me limito a mandar postas de pescada aqui na internet, a única experiência que tenho, foi de ter reconstruído uma casa e construído uma habitação nova, e ter familiares que esses sim trabalham na área.
Agora a subtelha não conheço o suficiente da sua rentabilidade, e acredito que tenha muitos aspectos positivos. Principalmente em termos de isolamento de infiltrações, mas pagar por "dois" telhados num só, para um inverno mesmo mais rigoroso que tenhamos cá em Portugal que são quê três meses?
Mas lá está, isto é a minha opinião, e nada como pedir orçamento para as várias soluções, com profissionais que percebam do assunto e vejam a obra no sítio.
Agora se não usa o sótão, eu optaria antes por um bom isolamento térmico, que aí sim, tanto nos meses de frio, como nos meses de calor, são vários os meses que temos em Portugal!

Nessa lógica também não faria sentido usar dois ou três vidros numa janela...

Estou a contar mudar um telhado daquiba uns meses, não sei já neste verão ou no próximo. E não irei prescindir de subtelha, telha tradicional e isolamento.

A optimização de conforto térmico, acústico e de isolamento benificiam com tudo.

Por isso é que também existem soluções de janelas com dois e três vidros...

 

[tobias1999]

Zona de Almada são 13-15k€ mudar tudo! Podes escolher telha tradicional ou novas placas isoladas termicamente. Inclui tudo o que seja armações de suporte em madeira, será tudo para demolir e fazer de novo!

Claro, limpeza e isolamento de caleiras, etc.

Eu também acho caro! Mas sou o administrador aqui deste estaminé e das 4 ou 5 propostas que recebi... achei que fiquei ainda mais na dúvida se realmente precisamos de um telhado novo!


Pior ainda uns 4.900€ para mudar a minha casa de banho de alto a baixo, com esgotos e alimentação novos, loiças novas (não incluindo torneiras!!!), e sem grandes trabalhos de electricidade.

Pior ficou o meu vizinho que teve que pagar 1.850€ (metade com factura e IVA...) só para mudar o poliban e fazer um bom, maior e mudar 2 metros de tubo de esgoto...

Já fico na dúvida se destelhar um telhado e fazer um trabalho decente por 14k€ será caro... incluindo seguros e tudo... sei não!

Pois, percebo
Muito obrigada pela informação e boa obra.

 

[tobias1999]

Também não sou profissional da área, pelo que me limito a mandar postas de pescada aqui na internet, a única experiência que tenho, foi de ter reconstruído uma casa e construído uma habitação nova, e ter familiares que esses sim trabalham na área.
Agora a subtelha não conheço o suficiente da sua rentabilidade, e acredito que tenha muitos aspectos positivos. Principalmente em termos de isolamento de infiltrações, mas pagar por "dois" telhados num só, para um inverno mesmo mais rigoroso que tenhamos cá em Portugal que são quê três meses?
Mas lá está, isto é a minha opinião, e nada como pedir orçamento para as várias soluções, com profissionais que percebam do assunto e vejam a obra no sítio.
Agora se não usa o sótão, eu optaria antes por um bom isolamento térmico, que aí sim, tanto nos meses de frio, como nos meses de calor, são vários os meses que temos em Portugal!

Muito obrigada por toda a ajuda.