Prédio com cachet

[AMGfan]

Cachet pode ter um significado popular de "classe", "requinte", "chic",...

Mas o que é facto é que tem uma origem naquilo que disse anteriormente...A partir daí ou é ou não é...não é para ser usado para outro fins... Um edifício do Estado Novo não é cachet...Agora também sei que não estamos em tempos de "respeitar" as coisas como elas são no mercado imobiliário...o preço mantém-se, mas acrescenta-se ao anúncio "cachet" [] Os preços é que eles não descem...

 

[Porco]

Já estou a imaginar abrir um stand "Cachet Car", Vai ser um sucesso.

 

[Eddy]

Eu nem era p/ dizer nada... Dps lembrei-me se n seria o prédio ter fundo de maneio na conta, o q quer dizer, saldo positivo e n apenas dívidas... []

Qd chego ao fim das respostas é apenas q o prédio tem um pormenor q o destinge, uma particularidade, singularidade, qq coisa... [8b]


DASSE, será q custa assim tanto falar português em Portugal?!?!?! [8b] [8b] :sh) [:vm)]
No outros países tb se metem a colocar termos tugas?
N, pois n!!! [8b] :sh)


Edd

 

[Nephilim]

O cano do gás ali à mostra...é cá um glamour []

Mas casa com cachet é muito vulgar e normal os canos estarem á mostra, pois sao edificios antigos tradicionais e o gaz para ser canalizado tem muitas vezes de ser fora da parede.

Exemplos de casas com cachet

 

[Nightlord]

Entendo o que dizes Nephilim...eu é que gosto de coisas mais práticas e modernas do que morar numa casa museu []

Por exemplo, não gosto de canalizações do lado de fora, tal como ter de andar com bilhas, de não ter um AC ou aquecimento central, etc. Um gajo quer a casa para viver com o maior conforto possível...eu pelo menos quero.

Ter cachet (hoje aprendi uma coisa nova []) pelos visto não me diz nada. Quero é saber se tem garagem (que muitas das antigas nem vê-la), se tem gás canalizado, se tem divisões com espaço, se é confortável termicamente, se está "virada para o sol", etc.

 

[BrunoPinto]

O cano do gás ali à mostra...é cá um glamour []

Quando ando a ver casario na Cova da Moura isso não me acontece pah...que azar

[][][]

 

[MrsX]

Obrigada pelos esclarecimentos.

Esteticamente sou fã daquelas casas antigas, de pé direito alto, janelas altíssimas, chão de tábua corrida, etc, mas com as devidas remodelações e modernizações. Canos à mostra e afins dispenso! []

É principalmente ao ver estes apartamentos destes que me surge esta expressão do "cachet", daí ter presumido que seria algum tipo de valor associado (monetário, estético ou histórico), mas queria confirmar e ver se estaria errada ou não.

 

[Nephilim]

Entendo o que dizes Nephilim...eu é que gosto de coisas mais práticas e modernas do que morar numa casa museu []

Por exemplo, não gosto de canalizações do lado de fora, tal como ter de andar com bilhas, de não ter um AC ou aquecimento central, etc. Um gajo quer a casa para viver com o maior conforto possível...eu pelo menos quero.

Ter cachet (hoje aprendi uma coisa nova []) pelos visto não me diz nada. Quero é saber se tem garagem (que muitas das antigas nem vê-la), se tem gás canalizado, se tem divisões com espaço, se é confortável termicamente, se está "virada para o sol", etc.

Este ano já trabalhei em 2 predios cachet um com 100 anos o outro com 200anos, ambos na zona histórica de Lisboa, por acaso tenho um certo fascinio por este(ou melhor tambem por este) tipo de edificios, e tem uma clientela muito propria muito especifica. Por norma não tem garagem nem estacionamento se forem na zona histórica[] tem chao e escadas em madeira, nao tem betão, tem pé direitos de 3.5m ou mais, tem enchalços nas janelas, tem carpintarias nobres diferentes das de hoje em dia, tem areas não regulamentares, os tubos de gas sao fora das paredes (mas podem ir dentros dos moveis e não necessariamente á vista) as vezes o chão desses predios nao está na horizontal mas tem desvios, ou seja a casa a descer... mas são estes pormenores que fazem ter interesse para muita gente, conheço malta que adora e só se interessa por este tipo de casa.

 

[MrsX]

Entendo o que dizes Nephilim...eu é que gosto de coisas mais práticas e modernas do que morar numa casa museu []

Por exemplo, não gosto de canalizações do lado de fora, tal como ter de andar com bilhas, de não ter um AC ou aquecimento central, etc. Um gajo quer a casa para viver com o maior conforto possível...eu pelo menos quero.

Ter cachet (hoje aprendi uma coisa nova []) pelos visto não me diz nada. Quero é saber se tem garagem (que muitas das antigas nem vê-la), se tem gás canalizado, se tem divisões com espaço, se é confortável termicamente, se está "virada para o sol", etc.

Pelo que tenho visto há muitos prédios com cachet que cumprem os teus requisitos (que aliás, são semelhantes aos meus, à excepção da garagem que é dispensável).

O que vejo são muitos prédios "de época" com as tais fachadas trabalhadas, pé direito alto, tectos trabalhados, etc etc, mas totalmente remodelados, em que, por exemplo, um T5 ou T6 com divisões minúsculas é transformado num T3 espaçoso, com boas áreas, AC, cozinha e casa de banho remodeladas, canalizações e instalação electrica também remodeladas, etc.

 

[Ruie34]

Engraçado, fiquei a saber que tenho 2 prédios com cachet[].

Já reparei que têm uma clientela muito específica, no que tenho à venda, o tipo de compradores são, por norma, pessoas que cresceram neste tipo de edificios.

No que tenho alugado, ou são velhos decrépitos a pagar ninharias de renda com contrato vitalicio ou, como no exemplo de cima, pessoas que cresceram nesse tipo de casas.

Faz-me um pouco de confusão, porque as perdas térmicas são muito superiores, isolamento de ruido inferior, soalho a ranger quando muda o tempo...

Pessoalmente prefiro a vivenda sem vizinhos e com qualidade de construção.

 

[Nephilim]

Pelo que tenho visto há muitos prédios com cachet que cumprem os teus requisitos (que aliás, são semelhantes aos meus, à excepção da garagem que é dispensável).

O que vejo são muitos prédios "de época" com as tais fachadas trabalhadas, pé direito alto, tectos trabalhados, etc etc, mas totalmente remodelados, em que, por exemplo, um T5 ou T6 com divisões minúsculas é transformado num T3 espaçoso, com boas áreas, AC, cozinha e casa de banho remodeladas, canalizações e instalação electrica também remodeladas, etc.

Atenção que essa designação a bold não se enquadra nos predios com cachet, nem o facto de uma casa ter 6 divisões alem da sala e da cozinha e wc ser propriamente um T6.

Por outro lado os predios com cachet tem 2 metodos de restauro, se forem na zona histórica a remodelação se for pelo RECRIA tende a manter o maior original possivel de aspecto, se for uma remodelação particular é uma remodelação mais livre.

 

[Nephilim]

Faz-me um pouco de confusão, porque as perdas térmicas são muito superiores, isolamento de ruido inferior, soalho a ranger quando muda o tempo...

Não necessariamente. Alias basta dizer que as paredes estruturais de um predio cachet pode ter 1 metro espessura, e um predio actual ja com as modernices tem raramente mais de 35cm.

Pessoalmente prefiro a vivenda sem vizinhos e com qualidade de construção.

Alto que NADA tem mais qualidade de construção que um predio com cachet..nada mesmo[]

 

[AMGfan]

Obrigada pelos esclarecimentos.

Esteticamente sou fã daquelas casas antigas, de pé direito alto, janelas altíssimas, chão de tábua corrida, etc, mas com as devidas remodelações e modernizações. Canos à mostra e afins dispenso! []

É principalmente ao ver estes apartamentos destes que me surge esta expressão do "cachet", daí ter presumido que seria algum tipo de valor associado (monetário, estético ou histórico), mas queria confirmar e ver se estaria errada ou não.

Eu também.

Muitos de vós estão irroneamente a associar ao velho, caduco, vetusto o termo "cachet" e não é bem disso que se trata.

Normalmente esses imóveis estão associados ao segmento médio-alto ou mesmo do luxo, são edifícios reabilitados numa intervenção completa, isto é, estrutural a nível de fundações mesmo (quando é necessário) e estrutura portante e os seus materiais de revestimento são normalmente substituídos por de igual ou melhor qualidade que os originais tendo sendo como premissa conservar e não reabilitar, isto é, não deturbar a traça original do edifício.

Hoje em dia é raro ver edifícios gaioleiros em bom estado, mas ainda os há, sobretudo Av. Almirante Reis, Avenidas Novas, Campolide, etc...

Eu aprecio mais outra época...Estado Novo...áreas relativamente grandes, materiais muito nobres. Adoraria morar por exemplo na Rua Manuel da Maia, Praça de Londres, Av. de Roma...é onde os há mais com melhor qualidade.

No Bairro Azul, nas redondezas do Corte Ingles, também há uns edifícios com muita pinta![]

 

[Ruie34]

Não necessariamente. Alias basta dizer que as paredes estruturais de um predio cachet pode ter 1 metro espessura, e um predio actual ja com as modernices tem raramente mais de 35cm.

Estás-te a esquecer do isolamento entre pisos, janelas e o tempo que demoras a climatizar convenientemente uma divisão com 3,5m de pé direito, possível ausência de vidros duplos...




Alto que NADA tem mais qualidade de construção que um predio com cachet..nada mesmo[]

Na qualidade de construção incluo a resistência estrutural (comparo com uma edificação construída com seriedade e não por um qualquer pato-bravo), eficiência energética, resistência sísmica, segurança contra incêndios...

Comentários a Bold

 

[AMGfan]

Não necessariamente. Alias basta dizer que as paredes estruturais de um predio cachet pode ter 1 metro espessura, e um predio actual ja com as modernices tem raramente mais de 35cm.





Alto que NADA tem mais qualidade de construção que um predio com cachet..nada mesmo[]

Se calhar o que queres dizer é que é dificil hoje encontrares construção nova com recurso a tantos materiais nobres (quantidade e qualidade)...qualidade de construção para mim é outra coisa.

 

[MrsX]

Eu também.

Muitos de vós estão irroneadamente a associar ao velho, caduco, vetusto o termo "cachet" e não é bem disso que se trata.

Normalmente esses imóveis estão associados ao segmento médio-alto ou mesmo do luxo, são edifícios reabilitados numa intervenção completa, isto é, estrutural a nível de fundações mesmo (quando é necessário) e estrutura portante e os seus materiais de revestimento são normalmente substituídos por de igual ou melhor qualidade que os originais tendo sendo como premissa conservar e não reabilitar, isto é, não deturbar a traça original do edifício.

Hoje em dia é raro ver edifícios gaioleiros em bom estado, mas ainda os há, sobretudo Av. Almirante Reis, Avenidas Novas, Campolide, etc...

Eu aprecio mais outra época...Estado Novo...áreas relativamente grandes, materiais muito nobres. Adoraria morar por exemplo na Rua Manuel da Maia, Praça de Londres, Av. de Roma...é onde os há mais com melhor qualidade.

No Bairro Azul, nas redondezas do Corte Ingles, também há uns edifícios com muita pinta![]

Sim, em termos de áreas, os edifícios da época Estado Novo são por norma mais generosos, e este é um grande ponto a favor. No entanto quando vejo um prédio de traça antiga, bem remodelado (tenho visto alguns exactamente nas zonas que referes - Picoas, Avenidas Novas, Bairro Azul, Coração de Jesus) quase me babo []

 

[Valium]

Sim, em termos de áreas, os edifícios da época Estado Novo são por norma mais generosos, e este é um grande ponto a favor. No entanto quando vejo um prédio de traça antiga, bem remodelado (tenho visto alguns exactamente nas zonas que referes - Picoas, Avenidas Novas, Bairro Azul, Coração de Jesus) quase me babo []

Eu também, mas é por causa do AVC que tenho com os preços... [][]

 

[MrsX]

Eu também, mas é por causa do AVC que tenho com os preços... [][]

Também, também!! []

 

[Lagarto]

Alto que NADA tem mais qualidade de construção que um predio com cachet..nada mesmo[]

Sim, de facto ter uma coluna no meio da cozinha e a canalização do gás à vista é de uma qualidade fenomenal:

Exemplo de uma cozinha nova de um edificio com cachet

[br] [] []

 

[Nephilim]

Eu também.

Muitos de vós estão irroneamente a associar ao velho, caduco, vetusto o termo "cachet" e não é bem disso que se trata.

Normalmente esses imóveis estão associados ao segmento médio-alto ou mesmo do luxo, são edifícios reabilitados numa intervenção completa, isto é, estrutural a nível de fundações mesmo (quando é necessário)

Não necessariamente.... alguns sao caros por estarem normalmente nas zonas históricas mas nao sao edificios de luxo.