Tópico das Casas

[JN1984]

O que devia era de ser era um apoio com base na taxa de esforço, sem olhar para se a pessoa é "rica" ou não.
Keep it simple, taxa de esforço aumentou e passou o redline, tem apoio.
E não colocar areia na engrenagem com valor de casa, poupanças, rendimentos, e isto e aquilo...

Mas depois o Estado tinha mesmo de contribuir, sem barreiras ou entraves.

Onde é que se ia arranjar o €€ todo para isso?

Assim, anunciam-se as medidas, dá-se conferencias de imprensa, passam por amigos do povo....depois, taxas de execução, o que é isso mesmo?:sh)

 

[JN1984]

FMI, os socialistas vão de férias uns anos, crise aperta, com dores acertam-se contas, o país cresce um bocadinho, o FMI vai embora, voltam os socialistas e vivemos mais uma década de prosperidade.....


A sério que vais dizer que nunca viste este filme antes?

DEpois.....vem o Diabo, tal como a foto que meti []

 

[Altar]

Só se consegue baixar a inflação, baixando o consumo. É a dura realidade. :sh)

O BCE até recomendou aos governos não darem ajudas, não vistes nas notícias ?!

esses gestores ganham milhares por mês, por isso estão-se cagando se há alguém a passar dificuldades, para eles são tudo números

 

[Joseba]

O BCE até recomendou aos governos não darem ajudas, não vistes nas notícias ?!

esses gestores ganham milhares por mês, por isso estão-se cagando se há alguém a passar dificuldades, para eles são tudo números

Por um lado entendo o recado do BCE....
Andam eles a aumentar juros para conter a inflação, e depois pelo outro lado os Governos a darem apoios a todos para "combater" a inflação? Não faz sentido.
Os apoios a existirem devem ser direcionados só às faixas mais baixas de rendimento....

 

[Gavela]

Naturalmente, nao fosse ela uma medida xuxa.

cada elemento do casal só pode ganhar, brutos atenção, até 1350 cada um. por mês. se tens bonus ou subsidios ou extras, já foste. depois nao podes ter €30k poupados, és rico e nao tens direito. depois é o banco, automaticamente, que tem de fazer as contas.

Tem tudo para correr bem.

Onde viste isso?

Acho que estás a ver mal a coisa! Isto abrange rendimentos muito mais altos que isso.

Têm de ficar no 6º escalão de IRS que é até 38 632 € rendimento coletável. No caso do casal não te esqueças do quociente familiar onde se divide o rendimento coletável por 2.

Podem ganhar 40K brutos cada um que dá 80K brutos. O Rendimento coletável será pouco mais de 70K. A dividir por 2 estão perfeitamente dentro do 6º escalão.


Sou altamente contra estas medidas.

 

[JN1984]

Onde viste isso?

Acho que estás a ver mal a coisa! Isto abrange rendimentos muito mais altos que isso.

Têm de ficar no 6º escalão de IRS que é até 38 632 € rendimento coletável. No caso do casal não te esqueças do quociente familiar onde se divide o rendimento coletável por 2.

Podem ganhar 40K brutos cada um que dá 80K brutos. O Rendimento coletável será pouco mais de 70K. A dividir por 2 estão perfeitamente dentro do 6º escalão.


Sou altamente contra estas medidas.

Então faço mea culpa se ouvi mal. Tenho de de ver melhor o tema. Ainda assim, mais uma vez, penso que não me calha nada.

 

[Gavela]

Então faço mea culpa se ouvi mal. Tenho de de ver melhor o tema. Ainda assim, mais uma vez, penso que não me calha nada.

Se tiveres 30K de lado algures não

Pelos rendimentos parece que pode dar até ~86800 euros brutos no caso de um casal. Por aqui abrange MUITA gente.

 

[jotaeme5450]

Se tiveres 30K de lado algures não

Pelos rendimentos parece que pode dar até ~86800 euros brutos no caso de um casal. Por aqui abrange MUITA gente.

Sendo medida do ps, é fogo de vista.
max 60 euros/mes, calcudado sobre 50% acima do valor da tx "stressada".
facam contas e vejam a ilusao que é para a grande maioria das pessoas que poderiam beneficiar dela.
todos os contratos anteriores a 2012 dificilmente serao abrangidos.
contratos depois de novembro de 2022 idem.
exemplo:
100k, contrato feito com tx a 0%. Tx stressada a 3%.
ou seja, está com 3k a mais de juros ao ano. 250 euros de juros por mes.
a partir daqui é que comeca a entrar a ajuda.
Tx a 4,1. 4,1k de juros por anos. 342 de juros por mes. O estado ajuda com 46 euros. Ja quase atingiu o max.

Mais uma vez é sexta Gavela, quer dizer que já nao respondo por numeros []

Ps. Mudei os valores para simplificar as contas

 

[Gavela]

Os 200 euros mensais nas rendas durante 5 anos é muito mais escandaloso

 

[BFCM]

Sem dúvida, os 200€ de ajuda é muito mais escandaloso porque as rendas não foram afetadas pela Euribor.
Quem fez o contrato já sabia ao que ia.
Para além disso, se bem percebi, até posso ganhar 5000€ e ter 300k no banco, se a minha renda ultrapassar os 35% recebo a ajuda.

Deve ser uma medida para ajudar (mais) os deputados deslocados.

Além disso tento ser prático, se a renda está cara, a pessoa deve mudar de casa para uma mais barata.
Esta é uma das vantagens do arrendamento.

Já com um CH é muito mais difícil, teria de se vender a casa e comprar uma mais barata.

Deveria existir ajuda sim mas para quem tem rendimentos muito baixos, situações em que as rendas facilmente são 50 ou 60% do rendimento disponível.

 

[BFCM]

Quanto aos 720€ de ajuda para os CH não me choca porque falamos de uma situação que escalou muito rapidamente e também porque a ajuda é bastante pequena (60€/mês no máximo).

Quando se faz as contas para ver quanto mais de juros se está a pagar por mês é uma brutalidade.

Posso falar à vontade porque não sou abrangido pela medida.

 

[Etcetera]

Onde viste isso?

Acho que estás a ver mal a coisa! Isto abrange rendimentos muito mais altos que isso.

Têm de ficar no 6º escalão de IRS que é até 38 632 € rendimento coletável. No caso do casal não te esqueças do quociente familiar onde se divide o rendimento coletável por 2.

Podem ganhar 40K brutos cada um que dá 80K brutos. O Rendimento coletável será pouco mais de 70K. A dividir por 2 estão perfeitamente dentro do 6º escalão.


Sou altamente contra estas medidas.

Mas o 6º escalão não é respeitante aos rendimentos conjuntos do agregado?

 

[Gavela]

Mas o 6º escalão não é respeitante aos rendimentos conjuntos do agregado?

Os escalões são sempre respeitantes aos rendimentos dos sujeitos passivos.
Quando é apenas um sujeito passivo é direto. Quando são 2 sujeitos passivos aplica-se o quociente familiar de 2, ou seja o bolo final(soma dos rendimentos coletáveis) divide-se por 2.

 

[Gavela]

Já agora ficam aqui os escalões de IRS, para quem não sabe.

Escalão	Rendimento coletável	Taxa marginal	Taxa média
1.º	Até 7 479 €	14,5%	14,5%
2.º	Mais de 7 479 € até 11 284 €	21%	16,69%
3.º	Mais de 11 284 € até 15 992 €	26,5%	19,58%
4.º	Mais de 15 992 € até 20 700 €	28,5%	21,61%
5.º	Mais de 20 700 € até 26 355 €	35%	24,48%
6.º	Mais de 26 355 € até 38 632 €	37%	28,46%
7.º	Mais de 38 632 € até 50 483 €	43,5%	31,99%
8.º	Mais de 50 483 € até 78 834 €	45%	36,67%
9.º	Mais de 78 834 €	48%

​

 

[Altar]

Quanto aos 720€ de ajuda para os CH não me choca porque falamos de uma situação que escalou muito rapidamente e também porque a ajuda é bastante pequena (60€/mês no máximo).

eu estive a ver nas notícias algumas simulações de casos

e de facto a ajuda é pequena, quem está em dificuldades vai continuar em dificuldades

é a minha opinião

 

[Deutsch]

A salvação da economia do país são os Norte-Americanos, aqui encontram uma vida muito mais segura, tranquila e barata.

 

[Gavela]

https://sol.sapo.pt/artigo/790648/b...mo-mas-e-o-reconhecimento-que-da-a-felicidade

E como vê o mercado? E qual a tendência?

Até junho de 2022 estávamos num mercado a que chamamos de vendedor, em que quem vendia a casa era o rei. Colocava preços muito altos e como havia falta de produto e havia muitos compradores tudo se vendia. Era caro? Sim, mas as pessoas compravam porque não havia alternativa e achavam que passado dois meses ainda ia custar mais. À medida que as taxas de juro começaram a aumentar deixou de haver tantos compradores. Nem todos os que querem comprar podem, ou podem mas tem de ser uma casa mais barata. E o número de transações desce. Houve um crescimento das transações em 2022, mas porque os primeiros seis meses foram muito bons. Mas no final do ano, o número já estava a descer e o mercado passou a ser aquilo a que chamamos de mercado comprador, onde quem consegue o crédito é o rei. E quem está a vender vai depender muito do comprador. Por exemplo, posso dar por esta casa 185 mil euros. Aceita ou não? Se não aceita vou procurar outra porque é o máximo que posso gastar. O que é que isto faz? As casas já não são vendidas pelo valor que quer o proprietário e começam a descer de preço.

E qual vai ser essa descida?

Pode ser 10, 15 ou 20, mas já começaram a descer. Agora como tudo na vida há um senão. Se querem um típico apartamento na Avenida da Liberdade ou no Chiado como não há oferta o preço continua a ser alto e continua a ser vendido.
​

 

[petrus]

Mais uma medida xuxa, sem pés e pouca cabeça!

Sempre a nivelar por baixo e a premiar não apenas os que efetivamente necessitam, mas também os que pouco declaram ou têm esquemas!

Se era para ajudar, que fosse a todos! Por exemplo, reduzindo o ISP! Era uma medida transversal que, mesmo de forma indireta, ia a chegar a todos!

E deram a esta gente a maioria absoluta!!!

 

[oscarcc]

Especulação imobiliária? "Isso é tudo uma conversa da treta", diz antigo bastonário dos Engenheiros

​https://cnnportugal.iol.pt/videos/e...ario-dos-engenheiros/6415f6580cf2dce741b057e1

 

[Obtuso]

https://sol.sapo.pt/artigo/790648/be...a-a-felicidade

E como vê o mercado? E qual a tendência?

Até junho de 2022 estávamos num mercado a que chamamos de vendedor, em que quem vendia a casa era o rei. Colocava preços muito altos e como havia falta de produto e havia muitos compradores tudo se vendia. Era caro? Sim, mas as pessoas compravam porque não havia alternativa e achavam que passado dois meses ainda ia custar mais. À medida que as taxas de juro começaram a aumentar deixou de haver tantos compradores. Nem todos os que querem comprar podem, ou podem mas tem de ser uma casa mais barata. E o número de transações desce. Houve um crescimento das transações em 2022, mas porque os primeiros seis meses foram muito bons. Mas no final do ano, o número já estava a descer e o mercado passou a ser aquilo a que chamamos de mercado comprador, onde quem consegue o crédito é o rei. E quem está a vender vai depender muito do comprador. Por exemplo, posso dar por esta casa 185 mil euros. Aceita ou não? Se não aceita vou procurar outra porque é o máximo que posso gastar. O que é que isto faz? As casas já não são vendidas pelo valor que quer o proprietário e começam a descer de preço.

E qual vai ser essa descida?

Pode ser 10, 15 ou 20, mas já começaram a descer. Agora como tudo na vida há um senão. Se querem um típico apartamento na Avenida da Liberdade ou no Chiado como não há oferta o preço continua a ser alto e continua a ser vendido.
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Na prática significa apenas que o mercado fica mais aberto a ligeiros ajustes de preços para viabilizar negócios. Mas já é algo que se fazia antes.Ou seja, na minha opinião vai ficar tudo na mesma. Isto nos centros urbanos, claro, porque as periferias é que poderão levar maior pancada.

Em construção nova, ainda pior. Duvido mesmo que os preços mexam algo que se veja.Ou seja, quem tem crédito poderá ser agora o rei, mas vai continuar a ter de ser o rei dos subúrbios se quiser comprar a preço mais acessível.