Tópico das Casas

Agora só falta as taxas tb aliviarem 1 pouco.
Assim, aquela malta que se esticou, apanhou o susto e pode ser que aprenda.
E o que não teve outra hipotese se não correr risco porque ganha pouco, fica novamente a viver com alguma dignidade.

Pa ver se menina Lagard se acalma 1 bocado, que o papo cheio à custa dos SMN e classe media pela europa fora não tem grande piada.
 
EscapeLivre said:
Agora só falta as taxas tb aliviarem 1 pouco.
Assim, aquela malta que se esticou, apanhou o susto e pode ser que aprenda.
E o que não teve outra hipotese se não correr risco porque ganha pouco, fica novamente a viver com alguma dignidade.

Pa ver se menina Lagard se acalma 1 bocado, que o papo cheio à custa dos SMN e classe media pela europa fora não tem grande piada.
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As taxas ainda estão a subir.

Do ponto de vista da economia talvez seja melhor que elas não baixem novamente para valores negativos, e fiquem pelos 2%..
 
carloscolin said:
As taxas ainda estão a subir.

Do ponto de vista da economia talvez seja melhor que elas não baixem novamente para valores negativos, e fiquem pelos 2%..
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Sim mas pode ser que se ficam tão caras as casas, e, se como noticiado, a procura desce, talvez a Lagarde acalme e não continue as subidas...com o argumento da procura.

As taxas podem oscilar mas de formas tão bruscas é que é mau.
 
Rasec said:
Tens aí a definição do que é "definitiva" e "fechada"? Uma pérgula com janelas de vidro, é definitiva e fechada? :confused:
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No teu caso que já tinhas referido antes, como não queres furar nada nem prender nada é mais fácil de justificar que não é fixo... que é "móvel".
Mas o que os chateia mais é ser área coberta porque isso pagaria mais taxas... E isso é que eles não gostam. [:D]

Mas se não se vê da rua e se o condomínio autoriza, é mais simples, porque só haverá problemas se alguém denunciar. Se ninguém denunciar nunca vão descobrir.

Há histórias de andarem no google earth e afins a ver casos. Mas só sei disso ter acontecido com piscinas não legalizadas. Em áreas a mais não.
 
Rasec said:
Comprar meio imóvel e sem poder ver a casa... tem tudo para dar certo... [:)][:)][:)]
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Sim, pela descrição na pagina não dá pa perceber minimamente o que é.
Se calhar é algo pa investimento, tipo alugar quartos ou assim, e recebe-se metade da receita ( ? )
 
EscapeLivre said:
Sim, pela descrição na pagina não dá pa perceber minimamente o que é.
Se calhar é algo pa investimento, tipo alugar quartos ou assim, e recebe-se metade da receita ( ? )
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Duvido muito, cheira-me mais a divórcio litigioso! Uma parte quer vender os seus 50% e a outra parte nem deixa ninguém entrar em casa.
 
Rasec said:
Comprar meio imóvel e sem poder ver a casa... tem tudo para dar certo... [:)][:)][:)]
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Comprar sem ver já o fiz, agora comprar partes de imóvel é que não, ainda para mais de desconhecidos. Muitas vezes nem sequer com conhecidos corre bem...
 
EscapeLivre said:
Ouçam lá, que cena manhosa é esta?
https://www.idealista.pt/imovel/32629581/


Um predio desses com tantos andares, sem elevador? Deve estar avariado nao?

mas a pergunta principal é: venda de metade do imovel????

oi ??
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Esse prédio tem todo o ar de ter sido feito em tempo fértil de "pato-bravo" na construção, mas também no urbanismo.

e pelos vistos também quem está a vender está a dar numa de pato-bravo.
Comprar meia casa tem tudo para dar certo...talvez até tenha sorte e consiga cativar alguém com queda para essas coisas [:D]
 
brunomeleiro said:
Esse prédio tem todo o ar de ter sido feito em tempo fértil de "pato-bravo" na construção, mas também no urbanismo.

e pelos vistos também quem está a vender está a dar numa de pato-bravo.
Comprar meia casa tem tudo para dar certo...talvez até tenha sorte e consiga cativar alguém com queda para essas coisas [:D]
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Há especialistas em negócios destes. Se fosse o dono dos outros 50% estaria seriamente preocupado.
 
EscapeLivre said:
mas o que raio se faz com meio imovel?
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um dos vários cenários, ambos somos investidores e temos a meias um apartamento no mercado de arrendamento/AL ou o diabo a quatro. tal como numa empresa o lucro e despesas são divididas por ambos e a qualquer momento cada um pode vender a sua parte sendo que o outro tem preferência na compra.
aqui tens vários cenários e motivos:
https://sol.sapo.pt/artigo/797383/venda-de-parte-do-imovel-uma-situacao-complexa

em relação ao prédio em si, do que conheço de são marcos duvido que não tenha elevador, aposto mais num erro de anuncio pois a maioria dos que entrei na zona por norma até tinha era dois.
 
Comprei um imóvel, uma cedência de posição contratual. Dizem-me que o valor da escritura deve ser o "inicial", ou seja, o "lucro" que dei ao primeiro comprador, não entra nestas contas.
Isto é mesmo assim?
Num cenário de futura venda, como funcionam as mais-valias?
 
arosario said:
Comprei um imóvel, uma cedência de posição contratual. Dizem-me que o valor da escritura deve ser o "inicial", ou seja, o "lucro" que dei ao primeiro comprador, não entra nestas contas.
Isto é mesmo assim?
Num cenário de futura venda, como funcionam as mais-valias?
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Tem que ser assim. Tu pagaste a cedência de posição, não um (parte) imóvel. O contrato mantém-se.
Não sei precisar se isso entra nas contas para um futuro apuramento de mais valias, considerado em despesas com a compra, mas faz-me sentido que não entre... Por outro lado, uma comissão com uma imobiliária entra, de maneira que, também deve depender de como é que foi feito esse negócio.
 
zezoca said:
um dos vários cenários, ambos somos investidores e temos a meias um apartamento no mercado de arrendamento/AL ou o diabo a quatro. tal como numa empresa o lucro e despesas são divididas por ambos e a qualquer momento cada um pode vender a sua parte sendo que o outro tem preferência na compra.
aqui tens vários cenários e motivos:
https://sol.sapo.pt/artigo/797383/venda-de-parte-do-imovel-uma-situacao-complexa

em relação ao prédio em si, do que conheço de são marcos duvido que não tenha elevador, aposto mais num erro de anuncio pois a maioria dos que entrei na zona por norma até tinha era dois.
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Hm faz sentido.

E tb conheço Sao Marcos, e aqueles predios são todos grandes e com elevador, salvo se é num sitio lá que n conheço.
 
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