allskin
New member
Foi um dos motivos de ter vendido há pouco tempo uma casa pela KW.
As fotos são excelentes e tiradas por quem realmente sabe da poda. Se a casa não fosse minha ficava com a vontade de a comprar só pelas fotos [
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Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
Foi um dos motivos de ter vendido há pouco tempo uma casa pela KW.
As fotos são excelentes e tiradas por quem realmente sabe da poda. Se a casa não fosse minha ficava com a vontade de a comprar só pelas fotos [
]Eu já vivi na Venteira. Aluguei lá uma casa em 2009, na qual vivi um um ano e tal.
Era um T2 com uns 60 m2. Tinha uma remodelação parcial, mas relativamente recente. Pagava 300 euros por mês, com contrato.
Estávamos em plena crise, por isso os preços estavam mais baixos. Do que vou vendo por Malta conhecida, diria que não há casas decentes abaixo dos 300, ou até mesmo 400 euros, nessa zona.
Ruie34
Well-known member
Obrigado pelas vossas opiniões.
Esta é na Nuno Alvares Pereira, junto à pastelaria o Forno.
Em termos de valor para venda, acredito que o valor não ultrapasse os 50k.
Celsius
Well-known member
Não te consigo responder a essa pergunta. É puramente pessoal.
Parece-me uma boa taxa de juro.
Por cá (PT) a Taxa Anual Efetiva (TAE) deve andar, em média na casa dos 3.5%
SilverArrow
Moderador
Só deixo uma atenção ao Aluguer de uma casa mais "velha".
250€ com contrato são 180€ "limpos". O que dá 2.160€.
Quanto é o IMI?
Quanto é o Condomínio?
Quanto é o Seguro?
Acredito que todos sejam valores "baixos", mas é preciso fazer as contas.
Do resto tens de ver se 2000€ anuais vão dar para reparações e afins que quase de certeza que vão existir.
Isso e reparações no prédio, que como todos sabemos são sempre elevadas.
ESPRIT
New member
Quando avisei o meu banco actual da transferência de crédito habitação começaram a chover as propostas.
Embora uma delas seja até melhor que a que tenho, vou espremer mais enquanto decido se alguns euros a menos valem o que estou farto deles.
Prós e contras da opção de taxa fixa a 10 anos? Alguém ajuda?
Embora uma delas seja até melhor que a que tenho, vou espremer mais enquanto decido se alguns euros a menos valem o que estou farto deles.
Prós e contras da opção de taxa fixa a 10 anos? Alguém ajuda?
Ruie34
Well-known member
Não sei o valor do IMI, mas acredito que seja baixíssimo.
O condomínio são 17€/mês.
Seguro não sei;
A casa tem sofrido algumas obras de beneficiação, canalização e electricidade terão cerca de 20 anos, quarto e sala rebocados há pouco tempo, tudo pintado.
Prédio não necessita de obras nos próximos anos, fui administrador do condomínio há uns 2 ou 3 anos.
Todos essas despesas mais as reparações e manutenções dão para abater nos 28% de imposto a pagar.
Mazzeo
New member
Conselho, tira umas fotos e mete um anúncio grátis (idealista, por exemplo). Vais ficar espantado.
Sabes o valor a pagar durante 10 anos. A CGD propos-me 2.4%. Juros.
Ruie34
Well-known member
A sério? Um T1 R/C de ~1959, não remodelado, na Venteira...
Maioria das casas nessa zona estão para alugar entre os 400 e 500€ ... Com esse preço - 250€ - deves arrendar isso em 5 minutos [
Por acaso tenho duas pessoas interessadas. Sem colocação de anúncio. Queremos alguém de confiança e que não me faça fazer 2*80 km para resolver pequenas questões.
PS: E que pague!!
smithico
Well-known member
Mais uma razão para pedires mais para compensar estes situações. Ninguém tem pena dos senhorios, nem que paguem quase nada.
carlosfst
New member
Há casas onde nem lá deixaria o meu cão de tão más que são, e o que é certo, é que desaparece tudo. Por 250€ estás a perder dinheiro.
Mazzeo
New member
Eu coloquei um anúncio na semana passada para um T2. Pedia um valor confortável, passadas umas horas tive de tirar o telefone do anúncio que não conseguia trabalhar, 2 dias depois tinha já 7 interessados concretos, 3 propostas válidas (+ uma ridícula) e dezenas de pedidos de visita. Já tirei o anúncio e ainda tenho pessoas a contactar, a enviar documentação, a dizer que pagam 6 meses adiantados...
Simplesmente não há casas no mercado para arrendamento e há muita procura. O alojamento local deu cabo do negócio, para quem procura.
PS:
Faz uma pesquisa sobre apartamentos naquela zona e vê os valores... Na minha raramente encontrava alguma coisa e desapareciam logo.
Ruie34
Well-known member
Por isso é que valorizamos pessoas de confiança. Mas compreendo o ponto de vista.
Esta casa não está assim tão má, mas é pequeníssima e na Amadora. Vivi lá 2 anos, e um primo meu mais 3,5 anos.
Se seguir para arrendamento, que será o mais certo, vai manter-se o valor porque somos pessoas de palavra. Num arrendamento posterior, subir-se-à a parada.
Ah, para arrendamento. Já na época em que lá vivia andavam atrás de mim para arrendarem a casa.
Só pesquisei para venda, na Remax, e andavam pelos 50k.
Mazzeo
New member
Para venda não está muito diferente. O imobiliário voltou a ser um investimento "da moda", já que as taxas de juros estão no lodo. Tenho uns amigos que compraram um T2 antiquíssimo em Benfica há uns 8 anos por 60k, meteram à venda por 120k e desapareceu.