Tópico das Casas

[Tux]

E prontos, lá acabei por conseguir comprar a casa apesar de ter o esquerdo e o direito trocados.
E não é que foi mesmo alguém que fez trampa ao montar as caixas de correio e campainhas! Na altura as pessoas podiam contratar a luz e água de boca daí ter ficado tudo trocado ao longo dos anos.
O que fiz para resolver o problema foi meter a luz no primeiro esquerdo mas pedir a correspondência no 1 direito isto como sugestão da EDP.
Claro que o ideal e encontrar o vizinho e resolver o problema de vez.

 

[MVA]

Há muito apartamento que basta mudar as portas e as janelas e pôr um ar condicionado para ficar bom.

Era bom que assim fosse, mas na realidade não.

A esmagadora maioria dos apartamentos em Portugal sofre de patologias críticas derivadas de elevada humidade do ar interior e salitre. Isto são coisas que não se resolvem com janelas e ares condicionados.

 

[CL]

Portugal devia fazer como a Nova Zelândia e proibir a venda de casas a estrangeiros.

Nova Zelândia proíbe venda de casas a estrangeiros para combater especulação


https://www.jn.pt/mundo/interior/no...geiros-para-combater-especulacao-9722749.html

Há uns anos passou-me na mioleira tentar emigrar para a Nova Zelândia e ainda cá anda no espírito! Só que já não sou jovem, não tenho formação actualmente altamente especializada nem ainda me saíu o Euromilhões... porque ter residência nesse país só sendo rico! Ou trabalhando... mas eu já tou farto de trabalhar...


Quanto ao nosso burgo... essas baboseiras, porque não passam de baboseiras do meu (ex?) Bloco de Esquerda, de fechar as fronteiras aos estrangeiros ricos... e depois quem vai comprar as casas T1 na Comporta por 550 mil euros? Ou os T2 no Parque das Nações por 700?

És tu? É o português normal que ganha 800 euros por mês?

Ou julgam que, por esse milagre do fechar fronteiras, os senhores da Comporta, ou do Porto, ou de Lisboa, ou de Braga, vão baixar os preços de venda dos 600k€ para 80k€?

E, já agora, não querem também com créditos bancários a 125% para um vencimento de 800€ bruto com 3 filhos e a pagar o crédito do carro?

Pah... caiam na real... []

 

[JDEM]

E prontos, lá acabei por conseguir comprar a casa apesar de ter o esquerdo e o direito trocados.
E não é que foi mesmo alguém que fez trampa ao montar as caixas de correio e campainhas! Na altura as pessoas podiam contratar a luz e água de boca daí ter ficado tudo trocado ao longo dos anos.
O que fiz para resolver o problema foi meter a luz no primeiro esquerdo mas pedir a correspondência no 1 direito isto como sugestão da EDP.
Claro que o ideal e encontrar o vizinho e resolver o problema de vez.

O esquerdo e o direito trocados, achei que estavas a falar dos tomates... lol

Parabéns

 

[33Stradale]

Também verdade seja dita. A grande maioria das casas nas cidades portuguesas bem que podiam ser demolidas e reconstruidas.

Em comparação com outros países, temos uma qualidade de construção tão fraca pra tudo o que tenha mais de 20 anos :sh)

Eu também tinha essa ideia, tal como aliás quase toda a gente, até começar a falar com um familiar que trabalhava cá na construção civil foi há cerca de 10 anos construir casas para fora, tendo do já passado pela Alemanha, Suécia e Islândia. Diz ele que lá como cá constrói-se bem ou mal conforme os orçamentos, e que também há por lá muita construção com orçamentos restritos em que se fazem muitas concessões nos materiais.

 

[Karma]

Era bom que assim fosse, mas na realidade não.

A esmagadora maioria dos apartamentos em Portugal sofre de patologias críticas derivadas de elevada humidade do ar interior e salitre. Isto são coisas que não se resolvem com janelas e ares condicionados.

Apartamentos com salitre nao sao assim tantos, o ar condicionado faz com que o ar interior seja menos seco. Pode haver casos de infiltracoes e aí sim é um problema.

 

[Obtuso]

Eu pergunto é casas para a verdadeira classe média. Relembro que o ordenado médio em Portugal anda nos 800€.

Ou ficam a viver para sempre em casa dos pais?

Periferia. Eu ando à rasca para conseguir uma moradia no centro da cidade. Os valores estão pornográficos mas com construção própria espero conseguir arranjar a bom preço. Se não não saio de onde estou.

E até mesmo na periferia os preços começam a pressionar.

No facebook vejo imensa gente a reclamar até dos preços de arrendamento, que não é suportável e não aguentam. Mas isto no centro da cidade. O paradigma mudou e quem quer estar nos centros das cidades tem de pagar por isso.

 

[Obtuso]

Ou então verdadeira periferia. Há gente que vem de Sacramento para SF todos os dias. Quem viva em Sabadell ou Terrassa e vá para Barcelona, etc. Há muitos apartamentos em Mem Martins ou Barreiro (só para dar 2 exemplos) a menos de 100k... não é o Chiado, mas o espaço no Chiado é limitado.

E sabadell ou terrassa é muito bom com excelentes transportes de comboio metro.

 

[Obtuso]

Também verdade seja dita. A grande maioria das casas nas cidades portuguesas bem que podiam ser demolidas e reconstruidas.

Em comparação com outros países, temos uma qualidade de construção tão fraca pra tudo o que tenha mais de 20 anos :sh)

Mesmo. Estou em fase de negociação de um terreno que por acaso tem lá uma moradia. E o dono até pensa que a moradia tem valor. Mas aquilo para mim é um custo porque seria para demolir tudo. Não há ponta por onde pegar.

 

[Obtuso]

Há muito apartamento que basta mudar as portas e as janelas e pôr um ar condicionado para ficar bom.

Melhora mas não muda o essencial que é a construção bruta. Existe boa construção mas a maioria é muito fraquinha. Nem com janelas novas e AC lá vão.

 

[JDEM]

https://www.publico.pt/2019/03/02/e...CwanF1us7benDEz4Mki2stxW4ze3qWo_08_sma4-FnOWQ

 

[ClioIIIRS]

O que tu perguntas, é o mesmo que perguntam os habitantes de Barcelona, Londres, São Francisco, etc... infelizmente, é o que é.

Salário médio liq em SF: €5.524

Renda de um T1 no centro: €3.005

Salário médio liq em Lx: €871

Renda de um T1 no centro: €866


Apenas estes dados são suficientes para se perceber que é bem mais díficil uma pessoa solteira se safar em Lx que em SF. Há uns tempos dizias que lá fora (e SF era um exemplo) também havia gente a viver em quartos, parece-me bem mais provável uma pessoa conseguir ter um apt inteiro em SF que em Lx.


Podes ver mais coisas aqui e foi daí que retirei esses dados em cima:

https://www.numbeo.com/cost-of-livi...cisco,+CA&amount=1,500.00&displayCurrency=EUR


Apenas o colégio para as criançada é que torna as coisas mais complicadas, e como é óbvio nos states uma pessoa gasta mais guito em coisas que em PT não gasta (comunicações móveis, contas da casa, seguro de saúde entre outras), mas por outro lado tens carros e gasolina bem mais baratos, o que equilibra bastante a balança.

Comer fora pode custar mais 50% (ou até mais 100% se for uma coisa mais "a sério"), no entanto os salários são 534% superiores...


No simulador até assumi um salário liq de €1500 em Lx (e falamos de um salário bem acima da média para o tuga nativo, um médico especialista na FP que não faça bancos recebe menos que isto e só o consegue qdo chega aos 30...) e ele diz que preciso de ~€3500 para fazer a mesma vida em SF.

Ora €1500 é quase o dobro do salário médio de PT e €3500 é €2000 abaixo do salário médio de SF...


Para uma pessoa que viveu nos EUA acho que devias ter mais cuidado com o que dizes pois viver em Lx neste momento está muito complicado para os nativos, reformados estrangeiros, expatriados etc. é outra conversa.

 

[MVA]

Apartamentos com salitre nao sao assim tantos, o ar condicionado faz com que o ar interior seja menos seco. Pode haver casos de infiltracoes e aí sim é um problema.

Há casos, especialmente em moradias, em que não há solução nenhuma. 90% das moradias com mais de 20 anos levaram zero impermeabilização ao nível das fundações. Nestes casos não há nada a fazer. O salitre e as humidades ascendentes vão sempre lá estar.

Nos outros casos, meter janelas novas o que vai fazer é aumentar a estanquicidade do ar interior e criar uma série de pontes térmicas, cujo resultado será a aparição de vários focos de bolor nas paredes.

A primeira coisa a fazer numa casa antiga é a impermeabilização e a segunda coisa é o isolamento térmico e a terceira é a renovação de ar. Somente depois disto tudo é que se deve pensar em janelas e ares condicionados. Senão é pior a emenda que o soneto.

 

[Rasec]

Salário médio liq em SF: €5.524

Renda de um T1 no centro: €3.005

Salário médio liq em Lx: €871

Renda de um T1 no centro: €866


Apenas estes dados são suficientes para se perceber que é bem mais díficil uma pessoa solteira se safar em Lx que em SF. Há uns tempos dizias que lá fora (e SF era um exemplo) também havia gente a viver em quartos, parece-me bem mais provável uma pessoa conseguir ter um apt inteiro em SF que em Lx.


Podes ver mais coisas aqui e foi daí que retirei esses dados em cima:

https://www.numbeo.com/cost-of-livi...cisco,+CA&amount=1,500.00&displayCurrency=EUR


Apenas o colégio para as criançada é que torna as coisas mais complicadas, e como é óbvio nos states uma pessoa gasta mais guito em coisas que em PT não gasta (comunicações móveis, contas da casa, seguro de saúde entre outras), mas por outro lado tens carros e gasolina bem mais baratos, o que equilibra bastante a balança.

Comer fora pode custar mais 50% (ou até mais 100% se for uma coisa mais "a sério"), no entanto os salários são 534% superiores...


No simulador até assumi um salário liq de €1500 em Lx (e falamos de um salário bem acima da média para o tuga nativo, um médico especialista na FP que não faça bancos recebe menos que isto e só o consegue qdo chega aos 30...) e ele diz que preciso de ~€3500 para fazer a mesma vida em SF.

Ora €1500 é quase o dobro do salário médio de PT e €3500 é €2000 abaixo do salário médio de SF...


Para uma pessoa que viveu nos EUA acho que devias ter mais cuidado com o que dizes pois viver em Lx neste momento está muito complicado para os nativos, reformados estrangeiros, expatriados etc. é outra conversa.

Faz as contas que tu quiseres...

"In the latest sign of the astronomical cost of living in parts of California, the federal government now classifies a family of four earning up to $117,400 as low-income in three counties around the Bay Area."

https://www.nytimes.com/2018/06/30/us/bay-area-housing-market.html

Desconheces completamente a realidade de quem acaba um curso com uma dívida ~100k para pagar, por exemplo.

Desconheces a realidade dos milhares de sem abrigo que inundam as ruas de SF.

Desconheces a realidade dos condutores de Uber, por exemplo, que dormem nos carros porque não querem conduzir 200 milhas todas as noites para irem a casa.

Enfim...

 

[BMN]

Portugal devia fazer como a Nova Zelândia e proibir a venda de casas a estrangeiros.

Nova Zelândia proíbe venda de casas a estrangeiros para combater especulação


https://www.jn.pt/mundo/interior/no...geiros-para-combater-especulacao-9722749.html

Isto é só ridiculo.

Umas regras como tem o mónaco fazem muito mais sentido.
e.g certas casas só podem ser alugadas/vendidas a pessoas com cidadania monegasca.

 

[CL]

Eu não acho nada ridículo. Cada país adopta as medidas que acha mais adequadas ao seu país.

Não critico Malta, nem Espanha, nem Itália, nem Suíça, nem Venezuela... se alguém quiser ir para lá...

Mas quanto ao nosso pequeno burgo, é só arranjarem novas e melhores fontes de receita para pagar aos empregados do Estado e sustentar a nossa Segurança Social.

É muito fácil dizer que não gostamos disto nem daquilo... mas quem paga se o "isto e aquilo" desaparecer?

 

[Tictac]

Salário médio liq em SF: €5.524

Renda de um T1 no centro: €3.005

Salário médio liq em Lx: €871

Renda de um T1 no centro: €866


Apenas estes dados são suficientes para se perceber que é bem mais díficil uma pessoa solteira se safar em Lx que em SF. Há uns tempos dizias que lá fora (e SF era um exemplo) também havia gente a viver em quartos, parece-me bem mais provável uma pessoa conseguir ter um apt inteiro em SF que em Lx.


Podes ver mais coisas aqui e foi daí que retirei esses dados em cima:

https://www.numbeo.com/cost-of-livi...cisco,+CA&amount=1,500.00&displayCurrency=EUR


Apenas o colégio para as criançada é que torna as coisas mais complicadas, e como é óbvio nos states uma pessoa gasta mais guito em coisas que em PT não gasta (comunicações móveis, contas da casa, seguro de saúde entre outras), mas por outro lado tens carros e gasolina bem mais baratos, o que equilibra bastante a balança.

Comer fora pode custar mais 50% (ou até mais 100% se for uma coisa mais "a sério"), no entanto os salários são 534% superiores...


No simulador até assumi um salário liq de €1500 em Lx (e falamos de um salário bem acima da média para o tuga nativo, um médico especialista na FP que não faça bancos recebe menos que isto e só o consegue qdo chega aos 30...) e ele diz que preciso de ~€3500 para fazer a mesma vida em SF.

Ora €1500 é quase o dobro do salário médio de PT e €3500 é €2000 abaixo do salário médio de SF...


Para uma pessoa que viveu nos EUA acho que devias ter mais cuidado com o que dizes pois viver em Lx neste momento está muito complicado para os nativos, reformados estrangeiros, expatriados etc. é outra conversa.

Gostava de ver a mediana do salário em SF. O médio não serve para muito. Assim como o nosso médio, não é muito representativo.

 

[ClioIIIRS]

Faz as contas que tu quiseres...

"In the latest sign of the astronomical cost of living in parts of California, the federal government now classifies a family of four earning up to $117,400 as low-income in three counties around the Bay Area."

https://www.nytimes.com/2018/06/30/us/bay-area-housing-market.html

Desconheces completamente a realidade de quem acaba um curso com uma dívida ~100k para pagar, por exemplo.

Desconheces a realidade dos milhares de sem abrigo que inundam as ruas de SF.

Desconheces a realidade dos condutores de Uber, por exemplo, que dormem nos carros porque não querem conduzir 200 milhas todas as noites para irem a casa.

Enfim...

Faço as contas que quiser ?

Estou a inventar valores ? Este site é mto bem reputado e constatemente atualizado.


Vamos-nos focar só no exemplo de um nativo americano em SF (e ignorar o facto de em PT tirar um curso não ser totalmente de borla mm na pública, mt menos fica barato para as familias que suportam estudantes deslocados).


Mesmo com essa dívida de $100k, falamos de uns $500/mo a 20 anos ou algo do género.

Isso é o quê, 5% do salário ??

Sim porque quem vive em SF e tem dívida de um curso superior é pq mto provavelmente tirou um curso de computer science e não acredito que alguém nesta área minimamente bom e na zona de SF não receba pelo menos isso. Falamos de Silicon Valey!

Aliás é por estes salários que o mercado do imobilário é como é.


Milhares de sem abrigo ? Isso há em todo o lado.

Miséria de quem trabalha para a Uber ? Não duvido, mas não precisas de sair de PT para ter isso, podes é escolher ignorar e só ver a miséria qdo é lá fora e não a veres à tua frente nos dias de hoje em plena Lx.


Mais, esse artigo é escrito de americanos para americanos. Quem escreve esse artigo não faz a mínima ideia de uma realidade em que o salário médio liq é igual à renda de um T1.

Falamos de um salário médio, não é sequer um salário mínimo.



Gosto de ler mtas das coisas que escreves, mas alguma modéstia nunca fez mal a ng.

Noto que tens uma necessidd constante de ter razão em tudo e de refutar tudo e todos sempre que alguém põe em questão algo do que tu digas.

Ng tem smp razão em tudo, mto menos com generalizações como essa do "ah em SF as coisas são iguais a Lx".

Não, não são e os números não mentem.

 

[Rasec]

Não, as coisas em SF não são iguais a Lisboa, são muito piores. Um dia pode ser que lá vás e entendas, até lá falas apenas de teoria, fica-te mal.

Achas mesmo que Lisboa é a pior cidade do mundo para os locais comprarem casa?

Por mim acabou o off topic. Não queres entender que por exemplo um professor vive melhor em Lisboa do que na Bay Area, então concordemos em discordar e vive feliz para sempre.

 

[Celsius]

Qual a melhor altura de comprar casa? Mercado ao rubro!

Qual a melhor altura de comprar casa? Mercado ao rubro!

Há uns 10 anos q não fazia o troço de comboio Oriente-Santa Apolónia.

Fi-lo ontem outra vez e é impressionante ver q continuam intocados dezenas ou centenas de milhar de casas e fábricas devolutas, locais q poderiam ser convertidos em milhares de fogos habitacionais.