Já estão a corrigir, o big money anda sempre mais adiantado.
Tópico das Casas
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Já estão a corrigir, o big money anda sempre mais adiantado.
Charger144
New member
Não li as outras 600 páginas do tópico, mas só agora que estou interessado na compra de um apartamento, dei conta do aumento ridículo no preço dos mesmos.
Ora, o meu pai comprou em 1994 um T3 com 145m2 e pagou na altura 113.000€ (convertido em dinheiro de hoje).
Ontem fui ver um apartamento T2 novo com 92m2 que fica na mesma zona, a 500 metros deste, e pedem por ele 245.000€ :sh)
Obs: o apartamento do meu pai acabamentos de melhor qualidade
[8b]
Ora, o meu pai comprou em 1994 um T3 com 145m2 e pagou na altura 113.000€ (convertido em dinheiro de hoje).
Ontem fui ver um apartamento T2 novo com 92m2 que fica na mesma zona, a 500 metros deste, e pedem por ele 245.000€ :sh)
Obs: o apartamento do meu pai acabamentos de melhor qualidade
[8b]
SalvadorP
New member
Tudo novo ? canalizações, electricidade, pavimentos, tectos, cozinha, WCs, janelas ? paredes todas picadas ?
SalvadorP
New member
Sempre são 25 anitos, nessa altura o SMN eram 246 euros, agora são 600 euros
Mesmo assim... Nunca vendi a minha 1ª casa (comprada quando ainda era um jovem solteiro e feliz [
]). Volvidos 30 anos o valor da casa cresceu significativamente mais do que o SMN. Cerca de 591% contra 477% no SMN. Penso que a maior parte da diferença resultará do crédito hoje mais acessível.
Já agora, só para ajudar. V3 não existe, é um T3 na mesma. []
Não gosto muito de falar de remodelações, porque as pessoas têm a tendência de levar a mal os preços que avanço. []
Os valores que o JDEM refere são a minha opinião. Mas como é óbvio pode-se fazer com muito menos ou muito mais.
Ainda hoje vejo muitos orçamentos de remodelações com "cozinha - mosaico até 10€ o m2...) e coisas assim.
Mais cara a cola que o mosaico [
]Gosto muito dos projectos deste pessoal https://www.facebook.com/pg/joaotiagoaguiar/photos/?tab=album&album_id=2206904179396216
O que escreves diz-me pouco, posso dar como exemplo o meu cunhado que remodelou em 2018 um T3 de 170m2 e gastou 100k e não chegou ao AC só pre-instalação...
Obviamente teve um projecto de arquitectura e os materiais foram acima da média
Como já foi dito: depende
SalvadorP
New member
Mesmo assim... Nunca vendi a minha 1ª casa (comprada quando ainda era um jovem solteiro e feliz [
Penso que a maior parte da diferença resultará do crédito hoje mais acessível.
Creio que sim também.
Qual seria a situação "valor da casa" e "SMN" em 2007 ? tens ideia ? O SMN eram 403 [
]Cerca de 410% contra 320% no SMN.Creio que sim também.
Qual seria a situação "valor da casa" e "SMN" em 2007 ? tens ideia ? O SMN eram 403 [
SalvadorP
New member
Charger144
New member
Sim, é óbvio que a realidade é outra
Mas estamos a falar de um T2 com pouco mais de metade da área do outro, que é T3 e tem melhores acabamentos.
E o preço deste T2 é muito mais do dobro do que custou o T3 em 1994
Apesar de tudo, parece-me uma diferença exagerada.
Darius
New member
Faz como eu. Herda
ou compra terreno e constrói à tua medida.Ficou-me mais barato uma casa com 400m2 a 5min da cidade, do que um T3 com 200m2 no centro da cidade.
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Road66
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Uma coisa não está relacionada com a outra... O imobiliário é inconstante... Se for preciso, no pico da crise (desta ultima) essa casa não se vendia nem por metade do que pedem hoje.
Neste momento, para quem quer comprar casa ou compra um "achado" ou é melhor esperar pela próxima baixa que ainda vai demorar uns anos... Eu consegui comprar a minha a preços decentes e queria comprar mais uma pelo menos mas entretanto desisti porque os preços estão pornográficos... Vou aguardar pela próxima baixa e enquanto o tempo passa vou "carregando a mula" para ter uma margem confortável de dinheiro na mão.
AMGfan
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Janelas?! Achas? [
] Tens noção do preço de uma caixilharia de qualidade?! Infraestruturas electricas, gás, hidraulicas
Cozinha e wc completamente renovados e equipados
Pavimentos
Tectos falsos
Portas todas novas, excepto a da entrada
Alteração de paredes divisórias (hall entrada e sala)
LuisAlmeida1234
New member
Como vez 113k são 200k hoje em dia, se tivesse comprado acções tinha ganho mais dinheiro com menos chatices e sem custos de manutenção, condomínio etc. Imobiliário, pelo menos buy and hold não é um negócio nada de extraordinário. Agora os que compraram na crise e estão a vender agora até fizeram mais valias bastante maiores que essas.
AMGfan
New member
Exacto, depende muito. Só o meu exaustor custou 650€... por exemplo.