Tópico das Casas

[allstarfabio]

Como isto não é para discutir o PIB de regiões da Alemanha...

Preciso de indicações. O que escolher como sistema de vídeo porteiro para uma moradia, que eventualmente desse para integrar também câmeras de segurança, 2 ou 3?

Digam-me coisas, pf. Obrigado!

Sei que tenho para lá uma coisa simples, sinceramente nem escolhi, nem sei o que dá para fazer sem ser ver através da câmara, abrir portão e cancela…

 

[cuica]

Como isto não é para discutir o PIB de regiões da Alemanha...

Preciso de indicações. O que escolher como sistema de vídeo porteiro para uma moradia, que eventualmente desse para integrar também câmeras de segurança, 2 ou 3?

Digam-me coisas, pf. Obrigado!

Eu tenho uma TPlink Tapo C310 com alarme e altifalante e estou satisfeito pelo preço de 45€+/-. Não tenho sistema remoto na fechadura.

 

[MMdC]

Ando a olhar para os Ring da vida, a perceber se aquilo cumpre o que preciso que cumpra. Alguém com experiência neste tipo de aparelho?

 

[Gavela]

A prestação de um dos meus CH devia ter atualizado este mês mas acabei de verificar que foi igual às últimas 6... o que se terá passado aqui?

É mesmo com indexante a 6 Meses?

 

[BFCM]

Comprado novo em 2021 em Lisboa ?

Dependeria muito da zona, talvez em Benfica ou Penha de França.

O colega aqui do fórum era o Kurg (penso)…não me recordo onde era o apartamento.

 

[oscarcc]

Sim euribor 6M, dai a minha admiracao.

 

[Vanquish]

E para maio lá vão mais 50€ para CH, que se traduz em mais ~200€ desde a prestação mais baixa.

Isto para um capital em divida de 110k e spread de 0,80%, nem quero imaginar quem tem capitais do dobro ou triplo e spreads pornográficos...

 

[Eluland]

Ando a olhar para os Ring da vida, a perceber se aquilo cumpre o que preciso que cumpra. Alguém com experiência neste tipo de aparelho?

Só tenho a Doorbell Pro 2 instalando e no geral estou contente. Boa câmara, incluindo à noite, boa conexão ao iPhone, Alexa. Bom setup para reconhecimento de movimentos. Tive q instalar um transformador (UK, e provavelmente para PT) que vem incluído.
Pontos negativos, tens q ter uma subscrição para gravações e, o micro, som é uma autêntica treta.

 

[Joseba]

O colega aqui do fórum era o Kurg (penso)…não me recordo onde era o apartamento.

Não era na Alta de Lisboa?

 

[Andre]

Se a localização que o André descreveu for a que o Etcetera mencionou, até nem foi caro. A "minha vizinha", vendeu um T2 semienterrado, com uns 60 a 70 m2, a menos de 1 km, a pré usar de remodelação total, por mais de 130 mil €. Isto num prédio com 64 anos e sem garagem.

Mas relativamente à Amadora, dá-me um gostinho especial ver malta que fazia uma careta quando eu dizia que morava lá, e agora nem para comprar lá uma casa têm dinheiro .

Eu se calhar faço uma comparação enviesada porque comprei (em planta) em 2018 e faço comparações de preço da zona e tipo de apartamento...e acho talvez muito caro o dela.

Mas face ao exemplo que desta, realmente 267.5k por algo novo não é um mau negócio.

Como disse, excepto os quartos mínimos a casa é fixolas.

 

[zezoca]

É raro mas apanha-se, em moradias de construção recente. Em apartamentos lembro-me de um caso em que vi, mas é um caso muito particular.

Se a localização que o André descreveu for a que o Etcetera mencionou, até nem foi caro. A "minha vizinha", vendeu um T2 semienterrado, com uns 60 a 70 m2, a menos de 1 km, a pré usar de remodelação total, por mais de 130 mil €. Isto num prédio com 64 anos e sem garagem.

Mas relativamente à Amadora, dá-me um gostinho especial ver malta que fazia uma careta quando eu dizia que morava lá, e agora nem para comprar lá uma casa têm dinheiro .

Amadora não deixa de ser município grandito, tem zonas em que talvez desse o esquerdo para viver e zonas que nem com oferta de mais 3cm viveria.

para mim que lá partilhei infância devido a pais divorciados e mãe ainda residente, afirmo que a maior dificuldade é a nivel de saúde desde centro de saude a hospitais.
tudo o resto é bastante bom e mesmo a nivel de segurança não me assusta comparativamente a ouyra zonas da aml.

 

[Etcetera]

Eu se calhar faço uma comparação enviesada porque comprei (em planta) em 2018 e faço comparações de preço da zona e tipo de apartamento...e acho talvez muito caro o dela.

Mas face ao exemplo que desta, realmente 267.5k por algo novo não é um mau negócio.

Como disse, excepto os quartos mínimos a casa é fixolas.

Mas é na zona que eu referi?

Pela tua descrição, parece.

 

[Gavela]

Então não sei o que se passou aí!
Contaste bem as prestações iguais?

 

[BFCM]

Não era na Alta de Lisboa?

 

[kurg]

Pessoal estou em processo de oficializar a compra da nossa primeira casa e gostava de ajuda/opiniões sff



O que acham desta planta? Qualquer comentário é bem vindo porque tenho medo de não ter experiência nestas andanças e deixar escapar pormenores básicos.

O apartamento é novo no centro de Lisboa custa pouco mais que 350 mil euros. (Se tiverem alternativas neste range agradeço também )

Vimos o andar modelo (mais pequeno que esta planta) e ficamos bastantes satisfeitos quer com o tamanho quer com a qualidade dos matérias e de construção.

Avançamos com a compra porque penso que é impossível encontrar nova construção em Lisboa T2 com esta qualidade e tamanho na casa dos 350K

O que acham? Obrigada

Sim isso mesmo estão a falar da pessoa certa, vou dar um update no próximo post para este não ficar muito grande.

 

[kurg]

Comprei uma fração semelhante á planta acima ainda em planta em fevereiro de 2021 no empreendimento Altear ( https://www.altear.pt ) com o promotor Solyd e a construtora Mota-Engil.

Correu tudo impecavelmente bem, tenho a vistoria final marcada para meio de Abril e as licenças já estão na CML desde 9 de Janeiro, as escrituras devem estar para breve.

Ainda bem que comprei na altura que foi, depois disto o promotor lançou mais 2 fases, onde T2's piores subiram acima de meio milhão de euros em planta. Actualmente os apartamentos depois de concluídos estão se a vender perto dos 600k.

Construção nova, com condomínio privado, piscina, ginásio, parque privado, com bons acessos, escolas e em malhas novas é para esquecer vendesse a preço de ouro, para mim foi o negocio do século!

 

[SilverArrow]

Comprei uma fração semelhante á planta acima ainda em planta em fevereiro de 2021 no empreendimento Altear ( https://www.altear.pt ) com o promotor Solyd e a construtora Mota-Engil.

Correu tudo impecavelmente bem, tenho a vistoria final marcada para meio de Abril e as licenças já estão na CML desde 9 de Janeiro, as escrituras devem estar para breve.

Ainda bem que comprei na altura que foi, depois disto o promotor lançou mais 2 fases, onde T2's piores subiram acima de meio milhão de euros em planta. Actualmente os apartamentos depois de concluídos estão se a vender perto dos 600k.

Construção nova, com condomínio privado, piscina, ginásio, parque privado, com bons acessos, escolas e em malhas novas é para esquecer vendesse a preço de ouro, para mim foi o negocio do século!

Sim na altura fizeste bem. apr

Os preços na zona subiram e muito e a construção ali não abranda.

Pelo que sei, as licenças de habitação estão muitooooooo demoradas (há casos a demorar 1 ano) e há um bloco do Altear que acho que está a ter alguns problemas.
Há também já grupos de futuros moradores, para se organizarem em diversos temas.

Agora olhando para o preço, 350k, foi de facto muito bom e agora até já tens mais valias. [kiss]

 

[SilverArrow]

Eu se calhar faço uma comparação enviesada porque comprei (em planta) em 2018 e faço comparações de preço da zona e tipo de apartamento...e acho talvez muito caro o dela.

Mas face ao exemplo que desta, realmente 267.5k por algo novo não é um mau negócio.

Como disse, excepto os quartos mínimos a casa é fixolas.

Sim não podes comparar à tua compra em 2018. Aliás sabes bem qual a diferença do que deste em 2018 para o que "vale" agora.

Os preços estão absurdos e as áreas mínimas.

 

[kurg]

Sim na altura fizeste bem. apr

Os preços na zona subiram e muito e a construção ali não abranda.

Pelo que sei, as licenças de habitação estão muitooooooo demoradas (há casos a demorar 1 ano) e há um bloco do Altear que acho que está a ter alguns problemas.
Há também já grupos de futuros moradores, para se organizarem em diversos temas.

Agora olhando para o preço, 350k, foi de facto muito bom e agora até já tens mais valias. [kiss]

É o Hera Residences da Alves Ribeiro, pediram as licenças ainda no final de Setembro de 2022 e ainda não.... acho que fizeram algo mal relacionado com a ligação á E-Redes e tiveram de refazer.

Do Lado do Altear, está o Parque Altear há espera desde dia 9 de Janeiro e o Vista Altear há espera de 22 de Janeiro.

Sim um achado completamente

 

[oscarcc]

Sim contei... este mês devia ter levado com uma atualização de 1.4 + 3 qualquer coisa de juros. Continuo nos 2.64% total ...