Esse é o grande erro do "jogador da bola" ou do que ganha a lotaria.
Tópico das Casas
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Esse é o grande erro do "jogador da bola" ou do que ganha a lotaria.
Sou apenas alguns anos mais novo, e percebo-te perfeitamente. Raios, um milhão de euros costumava ser muito dinheiro!
Aliás, para colocar as coisas em perspectiva, dados os salários principescos que temos no nosso país, fazendo umas contas por alto diria que um pouco mais de um milhão (pelo menos é essa a ordem de grandeza, dois no máximo?) deverá ser o que vou ganhar... na minha vida inteira de trabalhador! Eu e muito tuga por aí fora...
Fuck, deprimi
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Lotus
Well-known member
1 milhão de euros a render 4% ao ano já dá uns 3333€ por mês, nada mau para uma reforma.
Bem melhor do que estourar isso num T2 em Lisboa, lol.
SandroTrigo
Well-known member
Obtuso
New member
Sou apenas alguns anos mais novo, e percebo-te perfeitamente. Raios, um milhão de euros costumava ser muito dinheiro!
Aliás, para colocar as coisas em perspectiva, dados os salários principescos que temos no nosso país, fazendo umas contas por alto diria que um pouco mais de um milhão (pelo menos é essa a ordem de grandeza, dois no máximo?) deverá ser o que vou ganhar... na minha vida inteira de trabalhador! Eu e muito tuga por aí fora...
Fuck, deprimi
E não será qualquer salário que chega a este t2 de um milhão. Mesmo com 90% de financiamento a 30 anos e falamos de 5.000€ mês de encargos. Com taxa de esforço mesmo nos 40%, falamos de rendimento líquido mínimo nos 12.500 euros mês.
Penso que é como já disseram, os portugueses vão mesmo ter de aprender a viver em poucos m2 se quiserem continuar a viver em zonas centrais.
SandroTrigo
Well-known member
Sou apenas alguns anos mais novo, e percebo-te perfeitamente. Raios, um milhão de euros costumava ser muito dinheiro!
Aliás, para colocar as coisas em perspectiva, dados os salários principescos que temos no nosso país, fazendo umas contas por alto diria que um pouco mais de um milhão (pelo menos é essa a ordem de grandeza, dois no máximo?) deverá ser o que vou ganhar... na minha vida inteira de trabalhador! Eu e muito tuga por aí fora...
Fuck, deprimi
Imrsa, mas não podemos falar em "Euros", pois os mesmos já têm muito pouco valor, ou seja, os "Contos" é que tinham bastante valor !!! Eu só oiço falar por aqui e como será evidente em outros locais em "Milhões" de euros com um à vontade desconcertante (mas lamento que não tenhamos a oportunidade de ter esses milhões, esses ficam para poucos) !!!
Ele já lhe fez obras e recentemente meteu ar condicionado. Não está à venda.
Em todo o caso espero que os preços estabilizem um pouco com a muita construção que está a ser feita. A Acrescentar vai fazer mais uma torre junto à rotunda das piscinas/braga parque, além do Névoa estar a construir na rodovia. Nas aldeias vê-se um grande movimento de construção de habitação familiar. em todo o caso nada próximo da década de 2000.
EscapeLivre
Well-known member
Vocês dizem que localização é tudo.
Bom, se não é tudo, é de facto uma parte importante.
Só que tanto a de Beja como essa das Av Novas, que são o 8 e 80, tem os seus publico alvo especificos.
São localizações que se calhar, ou se adora ou se odeia.
Eu que estou a 30 min de LX já fora da AML tenho tudo mas tudo o que uma grande cidade tem, a menos de 10 min a pé, muita coisa a 5 min e se for de carro o motor nem aquece, ora, o que quero dizer é que quem procura no centro de LX ou Porto não é forçosamente pelos serviços e restaurantes e afins, mas sim pelo próprio gosto.
E claro é obvio que se eu tenho 6 pastelarias ou 4 restaurantes, as av novas ou similar têm 10x mais à volta, que tb pode ser valorizado.
Bom, se não é tudo, é de facto uma parte importante.
Só que tanto a de Beja como essa das Av Novas, que são o 8 e 80, tem os seus publico alvo especificos.
São localizações que se calhar, ou se adora ou se odeia.
Eu que estou a 30 min de LX já fora da AML tenho tudo mas tudo o que uma grande cidade tem, a menos de 10 min a pé, muita coisa a 5 min e se for de carro o motor nem aquece, ora, o que quero dizer é que quem procura no centro de LX ou Porto não é forçosamente pelos serviços e restaurantes e afins, mas sim pelo próprio gosto.
E claro é obvio que se eu tenho 6 pastelarias ou 4 restaurantes, as av novas ou similar têm 10x mais à volta, que tb pode ser valorizado.
quem compra casa de 1 milhão ou mais não vai pedir isso ao banco, não acredito nisso
terá que ter uma boa entrada, metade pelo menos, e depois com excelentes ordenados poderão aguentar empréstimos de 500.000
EscapeLivre
Well-known member
Que por si só nem seria problema.
Agora, nem na periferia arranjar "barato" é que já é do caraças.
A linha de sintra, margem sul, etc eram zonas periféricas bem acessíveis, preços durante a crise chegaram aos 60 mil apartamentos em bom estado, rendas de 400 euros etc.
Não são zonas lindas nem sedutoras mas com transportes e serviços.
Agora zonas destas a 180/200K ? cruzes...
Rasec
New member
Com um milhão de euros ainda te podes reformar, perfeitamente.
Compras 3 apartamentos de 300k, um para viver e 2 para arrendar, e vives disso, ou como disseram, com 4% de rendimento desse valor, etc.
Dá para viver.
JRodrigues
Well-known member
SalvadorP
New member
Tens tudo ? é cada disparate ....
Ten o JNcQuoi, tens a Luis Vitton ? Tens a PLMJ ? tens a Faschion Clinic ? tens o Coliseu ? Tens Metro ? Tens a Torres Joalheiros ? E o solar dos presuntos ? e Ginginha ? e o Starbucks ?
SalvadorP
New member
A casa parece bastante boa, só acho o 2º quarto um pouco pequeno, mas imenso espaço de varanda (falta saber a orientação solar) e seguramente pelo preço, uma localização tipo saldanha ou ao mesmo nível.
Quantos lugares de garagem 1 ou 2 ?
SalvadorP
New member
Tipicamente à medida que o valor das casas aumenta o crédito percentualmente diminui. Numa casa de milhão não é provável que alguém peça 90% de CH que aliás já de si é mais do que os 85% que serão mais o padrão.
Numa casa de 1 milhão, T2 ainda me parece mais provável que o comprador tenha o dinheiro todo e se financie ou não conforme as taxas de juro. Se fosse um T3 ou um T4 podia ser apenas um casal que ganhasse bem e com alguns anos de trabalho, já com capacidade de dar 40 ou 50% do valor e com a necessidade de se financiar pelo restante
ClioIIIRS
New member
Tens tudo ? é cada disparate ....
Ten o JNcQuoi, tens a Luis Vitton ? Tens a PLMJ ? tens a Faschion Clinic ? tens o Coliseu ? Tens Metro ? Tens a Torres Joalheiros ? E o solar dos presuntos ? e Ginginha ? e o Starbucks ?
Epá, não queria ser este gajo, mas é Louis Vuitton e Fashion Clinic.
E lá atrás estavas a criticar quem é bota abaixo do que é nosso. Sim, em muita coisa Lisboa pode ser melhor que Londres que se calhar se percebe melhor sendo estrangeiro, mas essa não é a questão essencial naquela discussão.
A questão essencial é a nossa CS ser tão poucochinho. Sabem lá a verdadeira razão da compra de casa da Nicole Kidman. É um título parvo à CS tuga.
Mas para mim o título de notícia mais absurdo de sempre (que me lembre) foi quando saiu uma notícia sobre o namoro de uma atriz portuguesa com o "Capitão América" (Chris Evans) que era algo do género: "Que orgulho, a não sei das quantas (nem me lembro do nome dela), namora com o Capitão América".
Juro que fiquei tão WTF com esse título. senti uma vergonha alheia daquelas.
Sim, eu compreendo que uma atriz portuguesa namorar com um ator americano muito conhecido (ainda para mais com uma personagem com tanto destaque ao longo de uma década inteira) seja notícia em Portugal, mas o "que orgulho"? Que parolice, e não, não é orgulho nenhum para o povo português. É só uma jovem portuguesa que anda com um ator famoso. No que é que isso nos faz orgulhar de ser portugueses? [8b]
Sobre morar na zona da Avenida de Liberdade e afins. Mesmo que as casas fossem bem mais baratas nestas zonas acho até algo pointless viver nessas zonas se não for para aproveitar dos serviços da zona numa base diria quase diária. Ou seja, ir com grande frequência aos restaurantes da zona, ir ao teatro/shows no geral, frequentar as lojas de luxo da zona etc.
Eu mesmo com dinheiro a sério só viveria nessa zona se fosse para aproveitar tudo isso (portanto com dinheiro mas também com tempo), porque se for para só ir a casa dormir é (quase) pointless. Digo quase pois assumo que desse para tirar partido da localização em termos da commute em si (nalguns casos até daria para ir a voltar a pé).
Ah e Lisboa ainda tem falta de algumas coisas a nível das maiores cidades europeias. Não tem uma coisa tão simples como uma Apple Store (em Londres tens umas 3/4 num raio aí de 7km do centro), não tem uma loja da Chanel e ainda uma ou outra marca de luxo que a Maria bem me fala mas não domino o tema. Embora nos últimos anos tenham aberto algumas das últimas que faltavam com a YSL.
Tal como não tem nem de perto de longe a oferta cultural de uma Londres da vida. Nem tem a diversidade que temos em Londres a todos os níveis, China Town, teatros, museus de topo mundial etc. etc.
Ah, e curiosidade, há uns meses estive em Londres e nas vezes que comi fora paguei sensivelmente o mesmo que pagaria em Lisboa por comida/rests equivalentes, o que para mim é surreal.
Isso do tempo ser mau em Londres também é relativo, em Lisboa quando chove é a sério, em Londres chove mais vezes mas pouca água ou curtos aguaceiros. Por acaso em Outubro quando lá estive estava um tempo espectacular (tempo de t-shirt), mas sei que tive sorte.
Sou apenas alguns anos mais novo, e percebo-te perfeitamente. Raios, um milhão de euros costumava ser muito dinheiro!
Aliás, para colocar as coisas em perspectiva, dados os salários principescos que temos no nosso país, fazendo umas contas por alto diria que um pouco mais de um milhão (pelo menos é essa a ordem de grandeza, dois no máximo?) deverá ser o que vou ganhar... na minha vida inteira de trabalhador! Eu e muito tuga por aí fora...
Fuck, deprimi
A inflação desvalorizou o dinheiro, hoje em dia 1M não é nada de especial. Basta ver o que as nossas casas valorizaram.
Não se chega lá só com ordenados, mas investindo com o que se vai ganhando ajuda muito.