Tópico das Casas

Ramires95 said:
Nao te esquecas das imensas ajudas do governo que foi dado. Colegas meus a receberem dinheiro do estado para rendas como para emprestimos.

Fora novas moratorias como aumento dos limites para emprestismos


isto tudo ajuda artificialmente a nao acontecer nada.

Colegas meus, proximos passaram de emprestimos a 300 eur para 1100 eur

Mas consigas negociar e fixar a taxa, recebes algum e fazer a moratoria e ta tudo otimo por 2 anos
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Tambem ajudou sim, sem duvida.

Mas se reparares a divida media dos Ch e muito baixo, li algures que e qualquer coisa como 60k euros se nao estou em erro, e a prestacao media pouco mais de 300€.

Valores baixos, relativamente faceis de gerir para a grande maioria das familias. Esta foi a principal razao pela qual nao se deu a tal hecatombe que os especialistas internacionais previam que acontecesse.
 
Dados ate 2022... estamos em 2024, a imigracao continua a aumentar e a construcao a diminuir.

Isto tem tudo para correr bem...
 
Last edited:
E quase todos os portugueses que conheço e emigraram nos últimos anos mantiveram as casas cá para vir de férias, não é por terem saído que voltaram mais casas ao mercado, há milhões de casas com utilização de 1 mês ou 2 por ano.
 
FZX said:
Quando fazes futurologia alicerçada em factos, a probabilidade de errar é pequena...

É uma questão de analisar o paradigma e juntar os pontos.

Atingimos o pico dos juros altos e não só não aconteceu a desgraça que os especialistas previam (era óbvio...), que era uma hecatombe no mercado imobiliário portugues fruto da maioria dos empréstimos terem taxas variáveis, como o valor das casas não parou de subir. Registou-se apenas um abrandamento da subida, normal acontecer.

Depois olhas para a atual falta de oferta e somas a quebra nos novos licenciamentos, que só no terceiro trimestre de 23 foi de 10% em relacao ao período homólogo, e chegas à conclusão que num futuro muito próximo, quando os juros normalizarem na casa dos 2%, a pressão do lado da procura vai ser ainda maior do que a atual e a oferta vai ser ainda mais reduzida do que aquela que atualmente e.

Estamos a construir hoje muito menos do que nos anos 16, 18 e 21, que por sua vez já era muito menos do que no virar do séc.

Posto isto não me é muito difícil chegar a conclusão que, ultrapassada esta situação econômica difícil e o regresso à taxa de juros normais, o preco da pouca oferta que exista va disparar.​
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Neste momento não se constrói menos, nem nada lá perto comparado com alguns desses anos.
Obviamente como disse acima o boom da procura já se deu, é normal os licenciamentos estabilizarem com os preços pedidos por uma casa ou terreno. Na realidade é isto que vai fazer com que os preços baixem, a falta de procura.
Os juros altos meteram um travão gigantesco, podem ter influenciado menos quem já tinha crédito antes de 2015 principalmente (as casas eram baratas e o pessoal já fez crédito com valores mais altos que os que vigoraram a partir daí, com taxas zero ou mesmo negativas), mas influencia radicalmente quem compra hoje. Os juros são completamente incomportáveis.
No fim tudo leva ao mesmo caminho, baixa de preços, não há grande volta a dar. Mesmo que os juros fiquem nos 2%.
Isto nem contando com alguma crise económica que possa surgir e que não surge desde 2012/13 que possa levar a algum desemprego.
 
2000GT said:
Grande é, espectacular não.

Se o SilverArrow estiver para aí virado acho que pode encher umas páginas... [:D]
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Nem consigo pensar só de olhar para as fotos. [:D]

Mas no geral é uma casa grande, mas não é uma grande casa. Não vejo grande atenção a detalhes, nem materiais especiais.

E quem mete esta foto no anúncio não sabe o que é vender casas...

image.png - Click image for larger version Name: image.png Size: 1.01 MB ID: 14413631​(com o detalhe do carrinho de supermercado roubado...)
 
Não é mesmo o que se espera de uma realtor como a Christie’s.... :sh):sh)

Pagas premium para ter esse tipo de fotos... [:)][:)]
 
Aqueles postes estragam tudo.... já nem falo da piscina, que se pode fazer uma nova (em condições, que faça justiça a uma casa dessas)...
 
Clubman1d said:
Ou moram aí uns 20 miúdos ou isso passa como jardim infantil.
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Diria que são apenas 3 miúdos, um rapaz e duas raparigas.

A casa já terá sido pensada nisso, com dois grupos de 2 quartos que partilham uma casa de banho central.
Mas diria que uma das raparigas é mais velha e que o quarto que partilha a casa de banho é um quarto de brincar.
Depois os outros dois quartos (rapaz e rapariga) partilham a outra casa de banho.
Mas pelas fotos há ainda outro quarto de brincar!

E há claramente um exagero de brinquedos para 3 crianças. [:D]

Mas por toda a casa se nota que há ali uma ponta de "hoarding"...
 
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