xsaraman
Banido
Isso é ou era, o preço de um T2 ou T3 médio no centro de Lisboa!
Se fores para os segmentos que falei os preços são outros
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Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
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Isso é ou era, o preço de um T2 ou T3 médio no centro de Lisboa!
Se fores para os segmentos que falei os preços são outros![
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Celsius
Well-known member
Isso é ou era, o preço de um T2 ou T3 médio no centro de Lisboa!
Se fores para os segmentos que falei os preços são outros
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PSerra
Well-known member
Ia-te responder, mas estive na mesma situação que o xsaraman, portanto acho que nem vale a pena comentar.
Valium
New member
A culpa é um pouco de todos, começando em quem constroí como se não houvesse amanhã, apesar de saberem que o mercado já não conseguia absorver tanta construção (atendendo ao número de habitantes/número de fogos).
As pessoas porque foram incutidas no casa é um investimento, vai sempre dar e valorizar.
Os bancos porque facilitaram o crédito com uma análise de risco no mínimo, negligente.
Os Governos e legisladores por durante anos terem asfixiado o mercado de arrendamento, com rendas entre particulares como se arrendamento social se tratasse, originando imóveis devolutos, outros em mau estado e agora querendo à força obras, nem que seja pagas pelo próprio Estado.
Só não acredito num estouro total, porque os bancos não vão queres ficar com milhares e milhares de casas nas mãos, uma descida de preço gradual sim, até como disseram, devido às avaliações.
As pessoas porque foram incutidas no casa é um investimento, vai sempre dar e valorizar.
Os bancos porque facilitaram o crédito com uma análise de risco no mínimo, negligente.
Os Governos e legisladores por durante anos terem asfixiado o mercado de arrendamento, com rendas entre particulares como se arrendamento social se tratasse, originando imóveis devolutos, outros em mau estado e agora querendo à força obras, nem que seja pagas pelo próprio Estado.
Só não acredito num estouro total, porque os bancos não vão queres ficar com milhares e milhares de casas nas mãos, uma descida de preço gradual sim, até como disseram, devido às avaliações.
SilverArrow
Moderador
o que eu acho é que a realidade Lisboeta é diferente do resto do Pais
caditonuno
Well-known member
eu há uns tempos soube de uma casa que custava 205 mil e outra 244 ou 245 mil, agora num bruto cartaz tem preços para a primeira de 165 mil e para a segunda penso que 195. coitados daqueles que compraram ao primeiro preço. foram "enganados", embora aí ninguém soubesse que iria haver assim uma descida enorme de preços. e pelo cartaz não me parece ser uma casa só de cada que está à venda.
acho um absurdo aqui no norte uma casa normal custar mais de 150 mil euros. deveria ser até uns 100/125. imagino os preços para o sul do país.
acho um absurdo aqui no norte uma casa normal custar mais de 150 mil euros. deveria ser até uns 100/125. imagino os preços para o sul do país.
Nightlord
New member
o que eu acho é que a realidade Lisboeta é diferente do resto do Pais
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Valium
New member
Tens aí casas mais baixas e na fronteira de Ajuda com a Alcantara, tens T2/t3 por esses valores e sem necessitar de grandes remodelações.
Mas são zona de bêm. [
][]Sim, eu sei, por isso eu disse milhares (se continuarem a apertar).
Ainda para mais se as decisões judiciais mantiverem a interpretação que não podem exigir ao proprietário mais que o imovel, atendendo à hipoteca. [
]
ricardop
New member
Se procurarem pelo empreendimento Odivelas Plaza, que fica mesmo mesmo ao lado da estação de metro de odivelas, posso-vos dizer que o T2 mais barato custa...230 mil + Box (17.500 p/1 carro; 27.500 p/2 carros; 10.000 parqueamento).
O T3 que vi, que era o andar modelo custa 327 mil + Box
xsaraman
Banido
Tens aí casas mais baixas e na fronteira de Ajuda com a Alcantara, tens T2/t3 por esses valores e sem necessitar de grandes remodelações.
Mas são zona de bêm. [
Sim, eu sei, por isso eu disse milhares (se continuarem a apertar).
Ainda para mais se as decisões judiciais mantiverem a interpretação que não podem exigir ao proprietário mais que o imovel, atendendo à hipoteca. [
Se os recursos confirmarem essas decisões vai ser o alívio de muitos proprietários e uma grande cajadada para os bancos!
Valium
New member
Tenho ideia que já há acordãos da Relação (mas sem certezas).
P
Pastis
Guest
Metro. Tal como disse anteriormente. Quanto maior a mobilidade urbana da zona, mais valor tem a casa. Não tem nada que saber.
Paulinhonanet
New member
E esta a vender-se bem?
ricardop
New member
O feedback que o vendedor me disse (vale o que vale) é que num empreendimento que tem cento e picos fogos para vender, 12 estão já comprados e serão entregues para escriturar em Outubro.
ricardop
New member
Certo, mas acho esses preços ali estupidamente pornograficamente caros!
Nightlord
New member
Tem muito a ver com a qualidade do empreendimento também. Não conheço esse exemplo de perto. Pela zona não me agradaria muito...mas não é nada má de todo - com melhores acessibilidades que a minha de certeza.
Mas acho que 300mil por um T3 não é nada de especial...se for um bom apartamento, enquadrado numa zona de qualidade, boas áreas e equipamentos, etc.
Um T3 normalissimo, fora do concelho de Lisboa mas perto com boas acessibilidades, custa facilmente (mesmo agora) mais de 200-250mil.
Mas acho que 300mil por um T3 não é nada de especial...se for um bom apartamento, enquadrado numa zona de qualidade, boas áreas e equipamentos, etc.
Um T3 normalissimo, fora do concelho de Lisboa mas perto com boas acessibilidades, custa facilmente (mesmo agora) mais de 200-250mil.
P
Pastis
Guest
Pra mim nem dado. Detesto a "cova de Odivelas". É feio, desagradável e sem vista absolutamente nenhuma. Honestamente não gostaria de lá viver. Mas é a "zona da moda" da classe remediada actualmente...