Pedir um emprestimo sobre um imovel. Se nao pagar, penhoram o imovel ou ordenado?...

[jimbo]

a agenda dele é outra..... é o choradinho contra o capitalismo e a economia de mercado.

tanto voo directo para a venezuela e anda-se gente tão boa a perder por aqui.

[bg2]

Já se escreveu aqui o fazer para resolver isso.

[cookie]

Nao é burlar o Banco. O Banco depois pode vender o objecto penhorado. Eu (sempre m/mae) é que nao posso!Se eu(minha mae) nao pagar as Finanças, penhoram-lhe o predio porque so tem uma reforma de 280euros, logo nao lhe podem penhorar a conta bancaria,e depois as finanças ja podem vender...E esta heim?

Desculpa lá, mas será melhor reler o que escreveste. Queres conselhos para conseguir sacar um empréstimo de 100k a um banco dando de garantia um prédio clandestino e depois deixar de pagar prepositadamente ao banco, ficar com os 100k€ enquanto o banco fica com o prédio clandestino. E ainda pedes conselho de forma a fazer isto sem ser penhorado na reforma, para ser 100k€ limpinhos.Na minha terra isto chama-se burla.

[ASA]

Desculpa lá, mas será melhor reler o que escreveste. Queres conselhos para conseguir sacar um empréstimo de 100k a um banco dando de garantia um prédio clandestino e depois deixar de pagar prepositadamente ao banco, ficar com os 100k€ enquanto o banco fica com o prédio clandestino. E ainda pedes conselho de forma a fazer isto sem ser penhorado na reforma, para ser 100k€ limpinhos.Na minha terra isto chama-se burla.

A ver se percebes. Eu estava a perguntar se isso é possivel! Se nao sabes nao vale a pena entrares no assunto.

Quem alegadamente burlou os bancos foram os Espiritos Santos, Zeinal Bavas, Varas etc. Miiiiilhhooooes! E miiiilllllhhhoooes! Só na PT foram 860 milhoes desviados!
Not peanuts

[cookie]

A ver se percebes. Eu estava a perguntar se isso é possivel! Se nao sabes nao vale a pena entrares no assunto.Quem alegadamente burlou os bancos foram os Espiritos Santos, Zeinal Bavas, Varas etc. Miiiiilhhooooes! E miiiilllllhhhoooes! Só na PT foram 860 milhoes desviados!Not peanuts

Eu sei, não é possível porque é burla. Ou se for possível podes ter a sorte dos varas ou então ver o sol aos quadradinhos. Continuo a achar espantoso vires aqui perguntar se era possível burlar um banco e como passar impune.

[jktfah]

Desculpa lá, mas será melhor reler o que escreveste. Queres conselhos para conseguir sacar um empréstimo de 100k a um banco dando de garantia um prédio clandestino e depois deixar de pagar prepositadamente ao banco, ficar com os 100k€ enquanto o banco fica com o prédio clandestino. E ainda pedes conselho de forma a fazer isto sem ser penhorado na reforma, para ser 100k€ limpinhos.Na minha terra isto chama-se burla.

Não é burla.
O banco se aceitar a constituição de hipoteca sobre o prédio sem licença de habitação fá-lo livremente, no exercício da liberdade contratual, tal como o OP.
O imóvel em principio não pode ser registado porque falta a licença. Pode ser vendido com eficácia meramente obrigacional [negócio porem nulo quando declarado como tal] e em processo executivo (venda executiva) pode ser transmitida a propriedade. A propriedade [teoricamente] pode também ser adquirida (originalmente) por usucapião (em processo declarativo ou justificação predial).
O banco não é burlado porque sabe que o imóvel não reúne os requisitos para se celebrar o registo\escritura.

[nebuchadnezzar]

Porra qu´é demais!

Ja disse mais de quantas vezes que é impossível de vender/fazer escritura!

Se queres participar, lê os posts anteriores, obrigado

Se é impossível vender, como é que vale 200 ou 300 mil como disseste?

[nebuchadnezzar]

A ver se percebes. Eu estava a perguntar se isso é possivel! Se nao sabes nao vale a pena entrares no assunto.

Quem alegadamente burlou os bancos foram os Espiritos Santos, Zeinal Bavas, Varas etc. Miiiiilhhooooes! E miiiilllllhhhoooes! Só na PT foram 860 milhoes desviados!
Not peanuts

Ah então se são peaneres, avança. Assim já pode ser.

[jimbo]

Não é burla.
O banco se aceitar a constituição de hipoteca sobre o prédio sem licença de habitação fá-lo livremente, no exercício da liberdade contratual, tal como o OP.
O imóvel em principio não pode ser registado porque falta a licença. Pode ser vendido com eficácia meramente obrigacional [negócio porem nulo quando declarado como tal] e em processo executivo (venda executiva) pode ser transmitida a propriedade. A propriedade [teoricamente] pode também ser adquirida (originalmente) por usucapião (em processo declarativo ou justificação predial).
O banco não é burlado porque sabe que o imóvel não reúne os requisitos para se celebrar o registo\escritura.

obviamente que não é burla.

desde o início que o user não manifestou qualquer intenção de omitir qualquer detalhe do imóvel ao banco.

o banco é que tem de calcular se o risco dele não pagar o empréstimo é compensado pelo valor do colateral - um imóvel sem licença de habitação com 8 inquilinos.

nenhum banco vai achar que compensa, mas não há aqui nenhuma tentativa de burla.

quer-se fazer passar por burla o risco do user não pagar o empréstimo, quando isso é um risco que está presente em qualquer outro empréstimo que se faça.

[cookie]

Não é burla.O banco se aceitar a constituição de hipoteca sobre o prédio sem licença de habitação fá-lo livremente, no exercício da liberdade contratual, tal como o OP.O imóvel em principio não pode ser registado porque falta a licença. Pode ser vendido com eficácia meramente obrigacional [negócio porem nulo quando declarado como tal] e em processo executivo (venda executiva) pode ser transmitida a propriedade. A propriedade [teoricamente] pode também ser adquirida (originalmente) por usucapião (em processo declarativo ou justificação predial).O banco não é burlado porque sabe que o imóvel não reúne os requisitos para se celebrar o registo\escritura.

É Constituir crédito prepositadamente e deliberadamente e de forma premeditada para sacar o dinheiro e não pagar o crédito, é o quê?

[jktfah]

É Constituir crédito prepositadamente e deliberadamente e de forma premeditada para sacar o dinheiro e não pagar o crédito, é o quê?

É pouco ético.

Neste caso numa relação com uma entidade que se faz representar por especialistas e se vai constituir por ex. uma hipoteca é uma opção, esse risco está previsto e é aceite pelas partes.

Num caso diferente por ex. de ir pedir 200€ porque se tem que ir ao hospital e que amanhã já se paga porque não se tem a carteira, isso já pode ser uma burla. Esta-se com intenção de enriquecer por meio de erro sobre factos.

Ou também se dar de garantia assim o imóvel a um particular enganando-o (mentindo, referir que pode dispor livremente, etc). Um banco não é enganado assim. Quanto muito não passas da tentativa de burla, mas isto é se tiveres a ocultar factos, com essa intenção, o que aqui não acontece. Aliás se o banco aceita assim o negócio - o particular é que vai sair sempre prejudicado quer pague, quer não.

[cookie]

É pouco ético.Neste caso numa relação com uma entidade que se faz representar por especialistas e se vai constituir por ex. uma hipoteca é uma opção, esse risco está previsto e é aceite pelas partes.Num caso diferente por ex. de ir pedir 200€ porque se tem que ir ao hospital e que amanhã já se paga porque não se tem a carteira, isso já pode ser uma burla. Esta-se com intenção de enriquecer por meio de erro sobre factos.Ou também se dar de garantia assim o imóvel a um particular enganando-o (mentindo, referir que pode dispor livremente, etc). Um banco não é enganado assim. Quanto muito não passas da tentativa de burla, mas isto é se tiveres a ocultar factos, com essa intenção, o que aqui não acontece. Aliás se o banco aceita assim o negócio - o particular é que vai sair sempre prejudicado quer pague, quer não.

Cuidado, estas a ilibar uma série de varas desta vida...O user não queria vender o imóvel ao banco, queria enganar o banco contratualizando o pagamento de algo que de forma premeditada nunca iria pagar.

[ASA]

É Constituir crédito prepositadamente e deliberadamente e de forma premeditada para sacar o dinheiro e não pagar o crédito, é o quê?

Nao é propositadamente para nao pagar.

Poderá acontecer que a senhora m/mae que ja tem 88 anos, nao ter tempo nesta vida para pagar, ou o encargo no Lar ser tao grande que terá dificuldade em pagar ao banco.

Capisce?

Quem fica aganhar é sempre o banco, porque depois dela falecer ja pode vender a herança e fazer escritura

[gfrmartins]

Nao é propositadamente para nao pagar.

Poderá acontecer que a senhora m/mae que ja tem 88 anos, nao ter tempo nesta vida para pagar, ou o encargo no Lar ser tao grande que terá dificuldade em pagar ao banco.

Capisce?

Quem fica aganhar é sempre o banco, porque depois dela falecer ja pode vender a herança e fazer escritura

Mas já foste aos bancos propor esse negocio ou não? Qual foi a resposta?

Essa do ficar a ganhar

[nebuchadnezzar]

É que eu (minha mae) queria-me ver livre do predio por ser de construçao clandestina e nao ter Licenca de Habitaçao, nem Propriedade Horizontallogo nao pode ser vendido.

Obrigado

Está logo no primeiro post.

[Irascivel]

O problema está logo que nenhum banco vai emprestar 100 mil euros a uma velhota de 88 anos e com uma reforma de 280€.

Crédito habitação é de todo impossível. E créditos pessoais acho que no máximo vão até 10 ou 12 anos. E ainda tinhas de inventar uma boa história para contar porque é que necessitariam desse empréstimo.

A gestora de conta do banco nem se vai dar ao trabalho de criar um processo de pedido de empréstimo...

[etelvino]

É pouco ético.

...

No português anterior à abrilada a isso chamava-se vigarice!

[Jbranco]

É Constituir crédito prepositadamente e deliberadamente e de forma premeditada para sacar o dinheiro e não pagar o crédito, é o quê?

É aldrabice.

edit: Mas isto nos tempos que correm, arranja-se um nome chique e passa bem, como "empreendedorismo" ou coisa que o valha.

[pontopt]

Quem fica aganhar é sempre o banco, porque depois dela falecer ja pode vender a herança e fazer escritura

Tu não o consegues vender, mas o banco já o consegue? Tens a certeza disso?

Pela tua lógica, quando o herdares também o podes vender. Ou o banco tem poderes especiais e não faz escrituras?

[nebuchadnezzar]

Tu não o consegues vender, mas o banco já o consegue? Tens a certeza disso?

Pela tua lógica, quando o herdares também o podes vender. Ou o banco tem poderes especiais e não faz escrituras?

Pode tanto quanto ele.
Não pode tanto quanto ele.

[oscarcc]

É aldrabice.

edit: Mas isto nos tempos que correm, arranja-se um nome chique e passa bem, como "empreendedorismo" ou coisa que o valha.

Não é aldrabice nenhuma!
Chama-se a isso "engenharia financeira"...

[ASA]

Tu não o consegues vender, mas o banco já o consegue? Tens a certeza disso?

Pela tua lógica, quando o herdares também o podes vender. Ou o banco tem poderes especiais e não faz escrituras?

Sim posso vender a herança, tal como o banco.

Mas eu preciso do dinheiro é agora.
E depois eu para vender nao sei quanto tempo leva e se aparece comprador. Esse dinheiro para mim que tenho que pagar o Lar é fundamental, e para o banco levar 1 ou 10 anos para vender o dito, para eles sao peanuts.

Como ja disse atras, um dia que m/mae faleça eu estou com ideia de ir a um Notario fazer um "repudio de herança" e deixar tudo para o estado deixar cair aos poucos...

[pontopt]

Ok, agora percebi. É necessário que seja penhorado ou herdado para passar a ser vendável.

As rendas não dão para pagar o lar?

Em todo o caso, o que pretendes fazer não é ético e eventualmente poderá constituir algum tipo de crime ou contraordenação pelo facto de estares a pretender fazer o crédito com o intuito de não o cumprir.

[meiokilo]

85 anos ? Empréstimo?

O que vale é que as aulas começam entretanto...

É mesmo isso. Com 85 anos de idade nenhum banco faz um crédito a habitação... a não ser que tenha um seguro de vida milionário

[Juventino]

Nao é propositadamente para nao pagar.

Poderá acontecer que a senhora m/mae que ja tem 88 anos, nao ter tempo nesta vida para pagar, ou o encargo no Lar ser tao grande que terá dificuldade em pagar ao banco.

Capisce?

Quem fica aganhar é sempre o banco, porque depois dela falecer ja pode vender a herança e fazer escritura

Então mas tem 85 anos (como está referido no post inicial) ou tem 88 anos Bem, verdade seja dita que nessas idades, ter 85 ou ter 93, isso pouco ou nada importa..

[Obtuso]

Ok, agora percebi. É necessário que seja penhorado ou herdado para passar a ser vendável.

As rendas não dão para pagar o lar?

Em todo o caso, o que pretendes fazer não é ético e eventualmente poderá constituir algum tipo de crime ou contraordenação pelo facto de estares a pretender fazer o crédito com o intuito de não o cumprir.

Foi isso que pensei. Se a lógica de dinheiro é por causa do lar, cerca de 2000€ de renda do imóvel não dão para isso?

[206Hdi]

Foi isso que pensei. Se a lógica de dinheiro é por causa do lar, cerca de 2000€ de renda do imóvel não dão para isso?

E eventualmente a senhora recebe pensão de reforma.

[ASA]

...
Em todo o caso, o que pretendes fazer não é ético e eventualmente poderá constituir algum tipo de crime ou contraordenação pelo facto de estares a pretender fazer o crédito com o intuito de não o cumprir.

Que confusao isto ja vai. Palavra puxa palavra e gera-se a confusao. Até ja troquei a idade á senhora que 88 anos.

Eu so perguntei na criaçao do post: Pedir um emprestimo sobre um imovel. Se nao pagar, penhoram o imovel ou ordenado?..

SÓ QUERIA SABER ISO MAIS NADA!

[pontopt]

RESPOSTA: Pergunta ao banco.

[bigturbo]

Que confusao isto ja vai. Palavra puxa palavra e gera-se a confusao. Até ja troquei a idade á senhora que 88 anos.

Eu so perguntei na criaçao do post: Pedir um emprestimo sobre um imovel. Se nao pagar, penhoram o imovel ou ordenado?..

SÓ QUERIA SABER ISO MAIS NADA!

não penhoram ordenado pois segundo dizes recebe metade do ordenado mínimo, e depois não emprestam por causa da idade dela e muito menos aceitam como colateral o terreno com o prédio na situação em que está e ainda por cima todo alugado...

resumido já te disseram desde o inicio para esqueceres o assunto...