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Originalmente Colocado por bond Ver PostQual é o teu "sonho de casa"?
Na revista "Casas de Portugal" vem alguns exemplos.
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O pessoal por aqui sonha muito alto, já não basta uma vivenda normal, que já querem casa com piscina interior e tudo.
Reflete e bem o estado psíquico , do querer mais e por isso é que o estado das coisas estão como estão.
A ser um sonho surreal, para isso o que não falta é palácios, com campo de ténis, 4 frentes, grandes jardins, casa de hospedes, etc, etc, etc...
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Originalmente Colocado por Wolfman Ver PostO pessoal por aqui sonha muito alto, já não basta uma vivenda normal, que já querem casa com piscina interior e tudo.
Reflete e bem o estado psíquico , do querer mais e por isso é que o estado das coisas estão como estão.
A ser um sonho surreal, para isso o que não falta é palácios, com campo de ténis, 4 frentes, grandes jardins, casa de hospedes, etc, etc, etc...
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Originalmente Colocado por AutoFan Ver PostAlgo rustico, com traça antiga. Algo semelhante a isto http://sledgehammer.imoguia.com/sys/...il=0&fm=0&sm=0 com mmmmuito terreno.
Na revista "Casas de Portugal" vem alguns exemplos.
Mas, mesmo assim é muito grande .
Estive a observar melhor e uma casa deste género (só tem res d/chão) e nada de especial, com 200.000€ já se faz a festa, no local onde é, o terreno é barato...Editado pela última vez por Wolfman; 28 March 2009, 20:29.
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Originalmente Colocado por AutoFan Ver PostComentário desncessário. Será concerteza para ti, mas ha aí muito user no forum que pode ter.
A questão foi, para quem prefere um apartamento a uma casa destas num sítio, digamos fora da cidade.
Eu sou realista e nunca antes tive os pés bem assentes na terra. A comprar casa, será com o guito na mão...
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Originalmente Colocado por Wolfman Ver PostO pessoal por aqui sonha muito alto, já não basta uma vivenda normal, que já querem casa com piscina interior e tudo.
Reflete e bem o estado psíquico , do querer mais e por isso é que o estado das coisas estão como estão.
A ser um sonho surreal, para isso o que não falta é palácios, com campo de ténis, 4 frentes, grandes jardins, casa de hospedes, etc, etc, etc...
Um sonho é um sonho....
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Originalmente Colocado por AutoFan Ver PostAlgo rustico, com traça antiga. Algo semelhante a isto http://sledgehammer.imoguia.com/sys/...il=0&fm=0&sm=0 com mmmmuito terreno.
Na revista "Casas de Portugal" vem alguns exemplos.
Eu não me importo das duas, gosto do estilo da primeira e do espaço da segunda.
Ficava bem com uma delas...
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Originalmente Colocado por Wolfman Ver PostCertamente que mais de 1 dúzia dos mais activos, têm melhor .
A questão foi, para quem prefere um apartamento a uma casa destas num sítio, digamos fora da cidade.
Eu sou realista e nunca antes tive os pés bem assentes na terra. A comprar casa, será com o guito na mão...
Por acaso a primeira coisa que me veio à mente foi uma casa de pedra, mas esta ta bem na mesma...
Eu não me importo das duas, gosto do estilo da primeira e do espaço da segunda.
Ficava bem com uma delas...
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Originalmente Colocado por SilverArrow Ver PostLá voltamos à mesma conversa que fazem-se casas por 100.000€ moradias XPTO e que quem quer casas de 500.000 é parvo.
Quem quiser viver na mediocridade numa casa manhosa de 100.000€ com materiais ranhosos está à vontade.
Esta conversa nunca leva a lado nenhum.
Isso nao é verdade...nao se discute preços de terreno nem nada do estilo mas a realidade é que os materiais hoje em dia estão baratos alguns deles e nao sao piores que outros mais caros.
Desde quando uma casa de 100mil euros (de cerca de 180m2) é necessáriamente uma casa manhosa e com materiais ranhosos? será o betao que é mais manhoso?
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Originalmente Colocado por Nephilim Ver PostIsso nao é verdade...nao se discute preços de terreno nem nada do estilo mas a realidade é que os materiais hoje em dia estão baratos alguns deles e nao sao piores que outros mais caros.
Desde quando uma casa de 100mil euros (de cerca de 180m2) é necessáriamente uma casa manhosa e com materiais ranhosos? será o betao que é mais manhoso?
Por 25.000€ tenho um grande terreno ("guardado") em Amarante e é necessário uns 4/5 homens que o meu velho arranja, mestres das obras que trabalham individualmente, isto é não é empresa.
E com os contactos que tem, afinal foi encarregado da Notubo/tubus, durante mais de 20 anos, está a "papa" feita.
O mesmo desenha casas, mas tem que entregar a eng. para assinar.
E com pouco mais de 100.000€ está a festa feita...
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Originalmente Colocado por Wolfman Ver Post
Por 25.000€ tenho um grande terreno ("guardado") em Amarante e é necessário uns 4/5 homens que o meu velho arranja, mestres das obras que trabalham individualmente, isto é não é empresa.
E com os contactos que tem, afinal foi encarregado da Notubo/tubus, durante mais de 20 anos, está a "papa" feita.
O mesmo desenha casas, mas tem que entregar a eng. para assinar.
E com pouco mais de 100.000€ está a festa feita...
De resto a casa para custar menos tem de ser uma arquitectura simples mas bem estudada de forma a facilitar com qualidade a construção diminuindo o preço, o ideial é uma casa tradicional mais para o rustico ou o tipico portugues da zona em questão.
Depois no resto ha uma ideia generalizada que para ser bom tem de ser caro, e isso nao é propriamente verdade se comparar-mos as coisas por patamares de preço, nao vamos comparar um jakuzi de 4000euros com uma banheira normal de boa qualidade a 100euros. Sao coisas distintas.
Mas hoje em dia existe uma variedade enorme de bom material a bom preço e que por vezes é exactamente a mesma coisa que material mais caro. É exactamente a mesma coisa uma casa ter um quadro electrico de uma marca mais barata de outra que tenha as mesmas carasteristicas tecnicas e boa qualidade tambem. E sobre o resto muita coisa é assim tambem.
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Originalmente Colocado por Nephilim Ver PostIsso nao é verdade...nao se discute preços de terreno nem nada do estilo mas a realidade é que os materiais hoje em dia estão baratos alguns deles e nao sao piores que outros mais caros.
Desde quando uma casa de 100mil euros (de cerca de 180m2) é necessáriamente uma casa manhosa e com materiais ranhosos? será o betao que é mais manhoso?
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Com terrenos "oferecidos" Projectos feitos as 3 pancadas e assinados de X, trolhas encontrados a um canto a quem se pagam umas bejecas e preços de revenda de materiais é fácil fazer até mais barato.
Eu tb consigo arranjar um Ferrari F430 novo por 10.000€, pago 10.000€ e os outros 190.000€ são oferecidos, assim consigo dizer que comprei por 10.000€
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Originalmente Colocado por SilverArrow Ver PostCom terrenos "oferecidos" Projectos feitos as 3 pancadas e assinados de X, trolhas encontrados a um canto a quem se pagam umas bejecas e preços de revenda de materiais é fácil fazer até mais barato.
Eu tb consigo arranjar um Ferrari F430 novo por 10.000€, pago 10.000€ e os outros 190.000€ são oferecidos, assim consigo dizer que comprei por 10.000€
Mas ambas de 100.000€ posso-te garantir que foi feito com pés e cabeça, mas que existe, existe e não ficou nada por pagar .
Agora se um F430 te fica por 10.000€, mas alguém paga os outros 190.000€, então o carro custou 200.000€, ao contrário das casas.
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Originalmente Colocado por Wolfman Ver PostExiste 3 casas em Amarante, que 2 delas custaram 100.000€, a outra atirou-se para os 165.000€ (vá).
Mas ambas de 100.000€ posso-te garantir que foi feito com pés e cabeça, mas que existe, existe e não ficou nada por pagar .
Agora se um F430 te fica por 10.000€, mas alguém paga os outros 190.000€, então o carro custou 200.000€, ao contrário das casas.
Por isso se uma pessoa faz uma casa com qualidade por 100mil euros num terreno é possivel como tambem pode ser impossivel, tudo depende do tamanho da casa , da forma da casa, do equipamente e do terreno.
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Originalmente Colocado por Wolfman Ver PostExiste 3 casas em Amarante, que 2 delas custaram 100.000€, a outra atirou-se para os 165.000€ (vá).
Mas ambas de 100.000€ posso-te garantir que foi feito com pés e cabeça, mas que existe, existe e não ficou nada por pagar .
Agora se um F430 te fica por 10.000€, mas alguém paga os outros 190.000€, então o carro custou 200.000€, ao contrário das casas.
O preço do terreno quanto foi? Os projectos quanto foi?
É que agora com a certificação energética só em projecto e painéis solares e instalação "mecânica" vão logo 10.000€ sem exagerar em nada.
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Originalmente Colocado por SilverArrow Ver PostCom terrenos "oferecidos" Projectos feitos as 3 pancadas e assinados de X, trolhas encontrados a um canto a quem se pagam umas bejecas e preços de revenda de materiais é fácil fazer até mais barato.
O preço alto ou baixo para quem vai fazer uma casa de uma casa não não deve nem pode na minha opinião a ver com a falta de qualidade da construção, defendo que uma casa é para durar mto tempo tem que ficar bem feita.
Se há um preço mais baixo ninguem perguntou em que terreno é e como é a casa a nivel de desenho de estrutura e o estilo que casa que é. E a esse valor se junta o terreno as infrasturas pagas etc, que tudo somado tem um peso alto.
Por exemplo partindo que ja existe o terreno 100mil euros pode dar para fazer uma casa com uma 180 de m2.
Mas isto nao´serve de exemplo para tudo e nao tou a falar da qualidade maior ou menor nas sim de 3 coisas diferentes:
O preço varia
1- com o tipo de terreno
Uma casa num terreno plano e sem cave é bastante mais barata por vezes pois é mais facil de construir e leva menos material, nada disto tem a ver com qualidade.
2- com o tipo de arquitectura, onde o terreno tb tem mto peso nessa escolha
A arquitectura , o estilo e a forma da casa conta mto, se tiver partes complexas , o distanciamento das wc, e o tamanho dos vãos e o tipo de caixilharias. Meste campo dentro da qualidade ha um infinito a nivel de preço.
3- acabamentos equipamento.
Mas aqui entra a racionalidade quem vai fazer uma casa por 100mil euros nao pode ter banheiras de 5000euros ou torneiras de ouro.
Mas hoje em dia há mto material a bom preço, claro que devemos escolher qualidade mas de forma racional, prefiro pagar mais e as coisas durarem mais, ou terem o aspecto estectico pretendido do que pagar pouco e fical mal servido.
No fundo o objectivo é ajustar a casa ao dinheiro em harmonia com o que se exige, penso que sao estes os objectivos de quem pretende adquirir uma casa.
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Originalmente Colocado por SilverArrow Ver Post100.000€? Com que tamanho?
O preço do terreno quanto foi? Os projectos quanto foi?
É que agora com a certificação energética só em projecto e painéis solares e instalação "mecânica" vão logo 10.000€ sem exagerar em nada.
Eu tou a perguntar mas nao sei...vou saber qdo entregar as especialidades da minha, mas a ideia que tenho é que basta o calculo termico, isto para projecto e depois comprar e instalar o equipamento , que estao a descer de preço. Falei com o empreiteiro que é só comprar o aparelho e eles instalam, sem grande problema, visto ser uma norma eles instalam com normalidade em todas as casas agora.
Pelo menos foi esta a ideia que fiquei, por isso estranhei esses 10000euros, acho mto dinheiro.
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Originalmente Colocado por SilverArrow Ver PostAgora?
A casa tem de ter um projecto feito e aprovado por um técnico certificado e tem de passar no controlo de térmica. Tem de ser tudo calculado e tem de ultrapassar certos paramentos, senão é chumbada.
Meter painéis solares é quase "obrigatório"
Olha este preço de supermercado...é dos pequenos, mas imagina um de 2x ou 3x este valor já é um bom painel e longe de um preço exorbitante
(eu de paineis nao percebo nada agora vou me ter de informar agora qdo for a tektonica.)
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