ajuda onde investir 250.000€ com risco nulo.
- Iniciador de tópicos MrC4
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][O que eu me ri a ler este tópico e deparar-me com esta frase. Até fui ver a data outra vez.
É que em Janeiro de 2007 dizer que o risco dos fundos é "quase teórico" é ignorar toda a primeira metade da década 010. Falamos de casos como o da Enron, Worldcom, Conseco, Pacific Gas, United Airlines, etc, que de um dia para o outro redefiniram o conceito de "investimento seguro". A estes podemos ainda somar a "Crise do Subprime" e a desvalorização do dinheiro presente nas taxas de juro mais baixas de sempre.
PS - se estiver a trocar alguma coisa, façam o favor de corrigir, pois escrevi o post de cabeça.
offpring
Banido
na teoria é basicamente isso, agora na pratica difere muito, os inquilinos não pagam, ou não querem sair, depois é gastar em advogados, tribunais, etc, no meu caso investia em carro é algo que gosto compro 2 bmw na alemanha por 10 mil euros cada um mais 3 mil euros legalizar cada um, e vendia a 15 mil cada um.
Maraki
Banido
Não estou a falar na teoria. Estou mesmo a falar na pratica, e até hoje tem corrido muito bem!
Vou-te dar um conselho, um carro nunca é um bom investimento!
AyrtonRose
New member
ele comprava para vender. claro que pode ser bom negócio.
Alpiger
Suspenso
Se não tiver amor ao dinheiro, então a compra de lojas para comercio é uma opção [
]Quanto ao investimento, risco nulo/muito baixo = Lucro nulo/muito baixo
O mercado de acções é uma boa opção, embora haja que saber o que comprar e ter noção dos riscos.
Para um investimento de baixo risco, já há depósitos a prazo bem remunerados ou então pode-se sempre comprar títulos de divida soberana.
Última edição:
Maraki
Banido
Se não tiver amor ao dinheiro, então a compra de lojas para comercio é uma opção [
Quanto ao investimento, risco nulo/muito baixo = Lucro nulo/muito baixo
O mercado de acções é uma boa opção, embora haja que saber o que comprar e ter noção dos riscos.
Para um investimento de baixo risco, já há depósitos a prazo bem remunerados ou então pode-se sempre comprar títulos de divida soberana.
Como disse acima estou a falar da realidade e não de teoria. Tem corrido bem. Se tens outros métodos ainda bem!
1977
New member
Ou seja com muito dinheiro tudo é possivel, agora quem apenas tem 250 mil e sabe que a sua sobrevivencia depende apenas deste valor a cois muda de figura... o risco neste caso não se pode aplicar.
O mercado imobiliario como ja foi dito da muita chatice e muitos impostos, eu com certeza procuraria em varios bancos e via aquele que melhor me "ajuda-se"
Da Alemanha sim, dos EUA... nem por isso. [
]
caditonuno
Well-known member
pra 1º post não podias entrar de forma melhor, a não ser pra mandares vir com alguém, mas isso já está muito batido por aqui. assim tiveste uma ideia nova! parabéns! [
]250.000 aéreos não é coisa pouca, no entanto concordo que para quem já não tem condições para trabalhar o risco na aplicação não deverá ser muito.
Numa conta a prazo que neste momento poderá atingir os 3% de rentabilidade sem grande esforço, terá no final do ano 6.000 érois liquidos, se não tiver grandes despesas como pagamento de casa\renda deverá chegar para os gastos.
Eu com o dinheiro dos outros até investia em cabazes de natal, mas com o meu dinheiro...
Não me parece que nesta altura seja boa ideia investir em lojas para comercio de rua, onde a maior parte delas estão a fechar, ainda para mais se fosse depender desse dinheiro.
Mas isto sou eu que estou com sono!
Não me parece que nesta altura seja boa ideia investir em lojas para comercio de rua, onde a maior parte delas estão a fechar, ainda para mais se fosse depender desse dinheiro.
Mas isto sou eu que estou com sono!
Axxantis
New member
Aí há o problema do risco cambial.
Mazzeo
New member
No Brasil os bancos pagavam bué há 20 anos quando a inflação era galopante.
Mas era sem dúvida minha primeira opção, investimentos no Brasil. O Mercado imobiliário é altamente seguro mas exige algum conhecimento.
Ou se a ideia é descansar até o descanso eterno, comprava uma bela fazenda com criação de gado no sul do Brasil.
Fazia o dinheiro render, tinha uma vida saudável e sempre mantinha a cabeça a trabalhar...
Mas era sem dúvida minha primeira opção, investimentos no Brasil. O Mercado imobiliário é altamente seguro mas exige algum conhecimento.
Ou se a ideia é descansar até o descanso eterno, comprava uma bela fazenda com criação de gado no sul do Brasil.
Fazia o dinheiro render, tinha uma vida saudável e sempre mantinha a cabeça a trabalhar...
O que subentendes por bom ? Novo ? Acabamentos Superiores ? Lareiras e outras mordomias ?
E como seria o arrendamento ? Do apartamento todo e com papeis ? Ou ao quarto e sem papel nenhum ?
Pessoalmente, se o objectivo desde início é arrendar a estudantes, optaria sempre por algo em segunda mão.
Em Coimbra já consegues t4 e t5 com 10, 15 ou 20 anos, bem construidos e com boas áreas, pelos tais 250'000. É só saber procurar e oferecer o valor certo à pessoa certa. Em termos de rendimento é fazer as contas a +\- 200€ por quarto, indo para os 250 em situações pontuais.
Além de que estes têm como grandes vantagens:
- o chão em cerâmica em vez do actual flutuante, o que para albergar estudantes é óptimo em termos de longevidade;
- cozinhas mais resistentes, muitas vezes com armários em madeira que podem ser "restaurados no loca" sem grandes dores de cabeça, em vez dos actuais laminados com folha exterior a imitar madeira;
- wc's com menos conteúdos suspensos, muitas vezes com móveis inseridos em estruturas de tijolo revestido com cerâmica tendo apenas as portas em madeira, ao contrário dos actuais onde se suspende tudo e utilizam-se materiais mais delicados,
- IMI mais baixos
- Preços mais estáveis que tendencialmente apenas poderão subir, pois quando tu já os compraste com a desvalorização de não serem novos.
etc.
Como desvantagens podes ter:
- a canalização a precisar de ser substituida
- ausência de tv nos quartos
- alcatifas
Basicamente algo que se resolve baratinho se optares por soluções exteriores e calhas, assim como material cerâmico para o chão.
No entanto, comprar uma casa exclusivamente para alugar é algo que apenas nos dará retorno a 20, 30 ou até mais anos, sem considerar obras ou desvalorizações imobiliárias.
A lógica seria comprar o imóvel para teu uso e, após este já se encontrar pago ao banco, arrendas e partir para a próxima sabendo de antemão que a renda da velha pagar-te-ia o empréstimo da nova. Depois bastava juntares algum para fazeres amortizações extraordinárias e em pouco tempo já poderias começar a pensar no teu terceiro imóvel.
Como é óbvio existem sempre outras variáveis que podem facilitar ou dificultar este processo, como o quanto os pais podem ajudar, se existe uma progressão monetárias nas carreiras do casal, crises com redução salarial, etc. Em condições normais é ter em conta que se hoje um empréstimo de 200'000€ é "bastante dinheiro", daqui a 15 anos, face aos salários expectáveis para a época e à amortização já processada, as perspectivas para a sua liquidação são bastante mais animadoras.
Essa era a tendência, no entanto os 18% (ou mais) sem risco que os bancos ofereciam na década 90, hoje transformaram-se em 6 ou 7% (também sem risco).
Claro está, que se tiveres dinheiro suficiente para diversificar o teu investimento, isto é, quantias que já dêem acesso ao private banking e outro tipo de aplicações que não contas a prazo (lá têm outra designação), ainda consegues uma taxa média global entre 10 a 15% com uma carteira conservadora.
Valores superiores só se quiseres correr alguns riscos.
Os analistas não pensam o mesmo e consideram o Brasil um dos países, senão o país mais seguro para investir no século XXI.
O Real é hoje uma moeda forte e, com o surgimento de uma classe média significativa e com poder económico (atrevo-me a dizer maior que o nosso), a tendência será continuar a valorizar, pois a necessidade de terem uma moeda fraca para os jogos das exportações diminuiu brutalmente com o aumento do consumo interno de todos os bens e serviços.
Também não nos podemos esquecer que da dimensão do país, dos seus recursos e da sua evolução económica que permitiram-lhe uma quase auto-suficiência. Isto, aliado as suas políticas proteccionistas e penalizadoras da importação, leva a que todos os grandes grupos façam as suas sedes e fábricas lá, pois trata-se de um mercado que ninguém pode dar-se ao luxo de ignorar.
Outros itens de grande importância a ter em conta são:
- a condição militar, intocável na América do Sul e que lhe garante uma soberania absoluta.
- a diversificação pacífica e sem qualquer radicalismos a larga escala de cultos (cristão, variações do cristianismo, judeus, muçulmanos).
- ausência de história no que toca a catástrofes naturais com repercussão significativa para o país (como entidade global)
etc
Portanto, visto numa perspectiva a longo prazo, julgo que este século só trará prosperidade ao Brasil.
O próximo.... só o tempo o dirá. Digo isto, porque hoje o Brasil tem três caminhos a seguir:
- ou vai de encontro ao modelo Europeu, aumentando as suas políticas sociais (um pouco na linha do que o Lula fez), antevendo-se uma retracção da economia quando o peso da população não produtiva na economia for superior ou da produtiva;
- ou segue o modelo Americano (como andava a fazer até o Lula chegar) e ficará exposto à especulação económica e quedas de grandes empresas que arrastarão a economia;
- ou por último, pega no melhor de cada modelo, não fazem os mesmos erros que "nós" e "eles" e "se lhes calhar 6 e aos outros 1 dominam o mundo à boa maneira do Risco".
PS - este post foi escrito de uma forma muito simplificada, pois cada pequeno tema abordado dava um tópico de várias páginas.
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