Como é viver na Ramada, Odivelas - AJUDA!!!

fleyd disse:
Se estivesses na minha posição de querer comprar um T2 na grande Lisboa (a partir do fim do ano) com foco nos arredores de Odivelas, procurasses segurança e sossego e com um orçamento limitado (e vamos esquecer os 80 mil e considerar o mínimo possível), onde começavas a procurar?
Clique para expandir...


Eu já tentei dizer... 80K serve de entrada para pedires 160k ao banco...

Tu estás a par dos valores? Vê o Imovirtual ou o Idealista!

Ou estás disposto a comprar um ninho de ratos, cheio de humidade numa cave? Não pretendes um mínimo de qualidade de vida?


Há 2 anos comprei/vendi aí um excelente T2 por 135k. Foi um preço de arromba para o estado em que se encontrava e localização a 5 minutos a pé do Metro. Posso mostrar fotos, mas acho que mostrei na altura...

Está arrendado barato por 700€ e continuam a pagar... mesmo nestes tempos de crise... Não vamos mexer!


Olha... vê estes bons casos aqui por Almada e não digas que não sou teu amigo!!!


1- https://imofika.pt/Imovel/j9k0d3

2- https://www.remax.pt/120401333-12

3- https://www.idealista.pt/imovel/30413202/

4- https://www.century21.pt/comprar/ap...a-piedade-pragal-e-cacilhas-barrocas-2031215/

5- https://www.remax.pt/122081353-3

6- https://www.century21.pt/comprar/ap...-da-piedade-pragal-e-cacilhas-almada-2036822/

7- https://www.remax.pt/pt-pt/angariacoes/setubal/2800-071/125341060-9
 
CL disse:
Eu já tentei dizer... 80K serve de entrada para pedires 160k ao banco...

Tu estás a par dos valores? Vê o Imovirtual ou o Idealista!

Ou estás disposto a comprar um ninho de ratos, cheio de humidade numa cave? Não pretendes um mínimo de qualidade de vida?


Há 2 anos comprei/vendi aí um excelente T2 por 135k. Foi um preço de arromba para o estado em que se encontrava e localização a 5 minutos a pé do Metro. Posso mostrar fotos, mas acho que mostrei na altura...

Está arrendado barato por 700€ e continuam a pagar... mesmo nestes tempos de crise... Não vamos mexer!


Olha... vê estes bons casos aqui por Almada e não digas que não sou teu amigo!!!


1- https://imofika.pt/Imovel/j9k0d3

2- https://www.remax.pt/120401333-12

3- https://www.idealista.pt/imovel/30413202/

4- https://www.century21.pt/comprar/ap...a-piedade-pragal-e-cacilhas-barrocas-2031215/

5- https://www.remax.pt/122081353-3

6- https://www.century21.pt/comprar/ap...-da-piedade-pragal-e-cacilhas-almada-2036822/

7- https://www.remax.pt/pt-pt/angariacoes/setubal/2800-071/125341060-9
Clique para expandir...
Eu não domino o mercado imobiliário, mas já pesquisei nos sites normais e sei que os 80k aparentemente ia ser difícil.

Como já expliquei ando a pesquisar essencialmente zonas que me agradem para depois ir vendo com calma as oportunidades que surjam. Por outras palavras, nesta fase inicial da minha pesquisa ando a riscar zonas, seja por preço, seja por outros Fatores que não me agradem como a segurança por exemplo.

Eu agradeço todas as opiniões, especialmente aquelas de pessoas mais entendidas do que eu no assunto.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
 
Meti em cima um T2 abaixo de 80k ... em Odivelas!

Não será o melhor T2 da história, mas é um T2 pronto a habitar... em Odivelas!
 
Rasec disse:
Meti em cima um T2 abaixo de 80k ... em Odivelas!

Não será o melhor T2 da história, mas é um T2 pronto a habitar... em Odivelas!
Clique para expandir...

Se a localização não está errada, O Bairro de São José, ou Casas de São José, situa-se na Urmeira, freguesia da Pontinha, que só tem Odivelas como concelho.

Basicamente é das piores zonas do concelho de Odivelas, e os 12 minutos a pé para a estação do metro devem ser a fazer jogging...

https://www.google.pt/maps/@38.7745...204.27177&pitch=0&thumbfov=100!7i13312!8i6656

É este edifício, provavelmente um dos R/C - https://www.google.pt/maps/@38.7747...4!1shOyeeX5Btw7BVczEzmtH2Q!2e0!7i13312!8i6656
 
Última edição:
Vanquish disse:
Se a localização não está errada, O Bairro de São José, ou Casas de São José, situa-se na Urmeira, freguesia da Pontinha, que só tem Odivelas como concelho.

Basicamente é das piores zonas do concelho de Odivelas, e os 12 minutos a pé para a estação do metro devem ser a fazer jogging...

https://www.google.pt/maps/@38.7745...204.27177&pitch=0&thumbfov=100!7i13312!8i6656

É este edifício, provavelmente um dos R/C - https://www.google.pt/maps/@38.7747...4!1shOyeeX5Btw7BVczEzmtH2Q!2e0!7i13312!8i6656
Clique para expandir...

É uma boa zona, para quem goste de estar em constante interacção com os vizinhos, atendendo às festanças que fazem.[:D]
 
80k é impossível, admito isso agr sem qq problema.

mas ainda agr vi no site da remax um T2 perto dos CTT de Odivelas com boa pinta pelas fotos, já vendido, por 107500€

O gostava de perceber agr é quanto nesta ordem de preços com alguma argumentação se consegue baixar. Óbvio que dependente de muita coisa, não será igual para todos os casos, mas nunca ouvi exemplos de negociações e de quanto se consegue baixar o preço.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
 
As negociações são sempre diferentes. Podes encontrar vendedores que não mexem um cêntimo e outros que te fazem logo 10% de desconto mesmo sem pedires nada. Tu é que tens de saber até onde queres ir em cada negócio e se estás disponível a pagar o pretendido.
 
Vanquish disse:
Se a localização não está errada, O Bairro de São José, ou Casas de São José, situa-se na Urmeira, freguesia da Pontinha, que só tem Odivelas como concelho.

Basicamente é das piores zonas do concelho de Odivelas, e os 12 minutos a pé para a estação do metro devem ser a fazer jogging...

https://www.google.pt/maps/@38.7745...204.27177&pitch=0&thumbfov=100!7i13312!8i6656

É este edifício, provavelmente um dos R/C - https://www.google.pt/maps/@38.7747...4!1shOyeeX5Btw7BVczEzmtH2Q!2e0!7i13312!8i6656
Clique para expandir...



Mesmo ao lado desses prédios:

https://www.google.pt/maps/@38.7729...4!1sqC_um-cDDHTAnvi8GUVC-w!2e0!7i13312!8i6656

o tag na barraca "welcome to hell" [:D]

Fdx, 80 mil euros por um apartamento nesse bairro... eu nem 20 mil euros dava por um apartamento aí :sh)
 
Última edição:
MetalKing disse:
É uma boa zona, para quem goste de estar em constante interacção com os vizinhos, atendendo às festanças que fazem.[:D]
Clique para expandir...

É daqueles bairros tipicos dos suburbios de Lisboa, com prédios marquisados construidos nos anos 60 e 70, em que 50% dos habitantes são africanos, 25% são brasileiros e os restantes 25% portugueses?
 
Vanquish disse:
Se a localização não está errada, O Bairro de São José, ou Casas de São José, situa-se na Urmeira, freguesia da Pontinha, que só tem Odivelas como concelho.

Basicamente é das piores zonas do concelho de Odivelas, e os 12 minutos a pé para a estação do metro devem ser a fazer jogging...

https://www.google.pt/maps/@38.7745...204.27177&pitch=0&thumbfov=100!7i13312!8i6656

É este edifício, provavelmente um dos R/C - https://www.google.pt/maps/@38.7747...4!1shOyeeX5Btw7BVczEzmtH2Q!2e0!7i13312!8i6656
Clique para expandir...

80K ????? Tem razao o MVA :sh)

Vanquish disse:
https://www.google.pt/maps/@38.7745...204.27177&pitch=0&thumbfov=100!7i13312!8i6656
Clique para expandir...

attachment.php



[:D]
 

Anexos

  • maps.jpg
    maps.jpg
    39,8KB · Visualizações: 0
MVA disse:
É daqueles bairros tipicos dos suburbios de Lisboa, com prédios marquisados construidos nos anos 60 e 70, em que 50% dos habitantes são africanos, 25% são brasileiros e os restantes 25% portugueses?
Clique para expandir...

laguitarexpt disse:
80K ????? Tem razao o MVA :sh)

[:D]
Clique para expandir...

São dos poucos bairros sociais do concelho de Odivelas. Bastante antigos, e sem qualquer tipo de manutenção ao longo dos anos.

As barracas que o MVA colocou, apesar de próximas, ficam mais acima, no Bairro Menino de Deus.

Logo a seguir, também tem este; https://www.google.pt/maps/@38.7755...4!1sNffUJxXLgKeAd5dftIYsEg!2e0!7i16384!8i8192

Atenção que, apesar do aspeto, e de morar lá muita escumalha, não têm nada a ver como, por exemplo, os bairros da Quinta da Fonte, Quinta do Mocho, etc.
 
Vila D'Este não tem absolutamente nada a ver com esse bairro da Ramada.

Vila D'Este é o mais pacífico de todos os grandes bairros sociais de Portugal, tem imensas infrastruturas no meio do bairro (vários supermercados, posto CTT, escolas desde 1º ciclo até ensino secundário, piscina e pavilhão municipal, hospital, etc.)
Até vai ter metro em 2022 (vai iniciar a construção da estação de metro em Agosto deste ano).

E até em termos de obras, o bairro foi totalmente reabilitado pela câmara recentemente e está com óptimo aspecto.
E falamos de um bairro não problemático. Compara-lo com a Ramada é simplesmente ridiculo.


Olha para as imagens acima desse bairro da Ramada e agora olha para esta imagem do bairro de Vila D'Este:


viladeste1-840x560.jpg
 
E se tiveres em conta que no centro de Gaia os T2 velhos em prédios a cairem de podre custam no minimos 150k e um T2 novo no centro de Gaia custa no minimo 300k, esses 80k que pedem em Vila D'Este não me chocam absolutamente nada.
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
Voltar
Superior