REDLINER
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Cum caraças, sou multimilionário!!
]NOT!!
]:sh)PS: O que queria dizer é que, por muito que custe ouvir isto, 100 mil euros não é nada...Vivemos mesmo num mundo de desigualdades...
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O que é uma boa poupança?
- Iniciador de tópicos NMiguel
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Cum caraças, sou multimilionário!!![
]NOT!!![
]:sh)PS: O que queria dizer é que, por muito que custe ouvir isto, 100 mil euros não é nada...Vivemos mesmo num mundo de desigualdades...
Gostava de ver um mapa destes relativo a profissões.
No geral, a Europa paga estúpidamente mal.
Em qual destes 2 possíveis cenários de património preferiam estar e porquê?
Cenário 1:
- 750K de património imobiliário, com divida ainda de 400K à banca
- 100K de activos financeiros
Cenário 2:
- 350K de património imobiliário, com divida ainda de 50K à banca
- 150K de activos financeiros
Cenário 1:
- 750K de património imobiliário, com divida ainda de 400K à banca
- 100K de activos financeiros
Cenário 2:
- 350K de património imobiliário, com divida ainda de 50K à banca
- 150K de activos financeiros
Qual o salario? Tudo depende disso.
REDLINER
Active member
Ceteris paribus? Eu preferia a segunda, mas a longo prazo e se a divida for comportável a primeira será mais interessante (se bem que acho que o património imobiliário tem muito que se lhe diga).
Obtuso
Well-known member
Fácil. Valor por valor prefiro a liquidez. O dinheiro anda sempre comigo mas o imobiliário não sai do sítio.
Vamos supor que entram 65000€ líquidos por ano, mas como em tudo não são 100% seguros de continuarem sempre a entrar.
Por esses valores apenas o cenário 2.
O cenário 1 é mais de 10x o salario anual líquido :sh):sh):sh):sh)
Depende.
Se os 750K do cenário 1 forem relativos a vários imóveis VS apenas 1 imóvel no cenário 2, eu escolheria o cenário1.
Estaria mais exposto á divida mas também tinha mais fontes de rendimento e no longo prazo ficaria com um património mais rico do que o cenário 2.
Se fossem ambos os valores referentes a apenas um imóvel, aí já preferia o cenário 2 apenas pelo "peace of mind"..
AyrtonRose
New member
a primeira
Vamos supor que poderiam ser 3 imóveis para o cenário 1 e 2 imóveis para o cenário 2!
REDLINER
Active member
A minha opinião mantém-se. Segunda mas a primeira a longo prazo é mais interessante, se comportável claro.
Assim estás a dificultar as coisas.....[
]De qualquer modo acho que iria sempre para o cenário 1. Alguem que tem potêncial para se endividar em 750K é porque tem mais rendimentos (ou amigos...) que o que se endivida em 350K.
Assim estás a dificultar as coisas.....[
De qualquer modo acho que iria sempre para o cenário 1. Alguem que tem potêncial para se endividar em 750K é porque tem mais rendimentos (ou amigos...) que o que se endivida em 350K.
O hipotético rendimento que entra liquido anualmente já foi fornecido ali em cima.
Assim estás a dificultar as coisas.....[
De qualquer modo acho que iria sempre para o cenário 1. Alguem que tem potêncial para se endividar em 750K é porque tem mais rendimentos (ou amigos...) que o que se endivida em 350K.
Ele mencionou que em ambos os casos o rendimento é o mesmo. 65k limpos anuais.
Se consiguisse colocar os 700k do imobiliário a trabalhar para para pagar até um maximo estipulado em % da prestação mensal da dívida dos 400k, acho que preferia a primeira situação. Com 700k em imobiliário, fazem-se uns 50k de rentabilidade anual, ajuntar aos 65k de salário, a curto médio prazo facilmente se caminhava para diminuir a dívida, aumentar os activos financeiros (liquidez) e ficar em vantagem global à segunda situação
Isso é outra pergunta pro user.
Esses 65k limpos são só salário? Ou já rendimento do imobiliário?
penso que é só salário. Não conheço muitas pessoas com 700k de património financeiro, com uma dívida de 400k e com um salário de 15-20k