O que é uma boa poupança?
- Iniciador de tópicos NMiguel
- Data de início
Não sendo possivel rentabilizar o resto do património imobiliário, acho que preferia a 2
O hipotético rendimento que entra liquido anualmente já foi fornecido ali em cima.
Mesmo assim acho que preferia o cenário 1.
Mesmo sabendo que seriam precisos algum sacrificios para fazer face á responsabilidade do avultado crédito, no longo prazo compensaria sempre.
Eu preferia a terceira opção [], sem encargos nenhuns, não quero contas com os bancos, nunca tive créditos nem quero.
Cumps
Mas pouca gente deve ter a sorte de ter casas oferecidas! [
]
NMiguel
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Celsius
Well-known member
Assumindo as taxas de juro actuais no ch, o 2 paga 500 de juros por ano. O 1 paga 4000.
Os patrimónios líquidos (sem dívida), que penso que é o que conta, são de 450K para os dois.
Além de que quanto mais divida, mais recursos são consumidos.
Última edição:
Mas o 1 tem uma casa a mais, logo mais rendimento onde poderá facilmente cobrir essa despesa extra.
Como já disse lá atrás o cenário 2 vive mais tranquilo, fruto do menor encargo mas o 1 vai ser sempre mais rico.
O patrimônio líquido é importante claro, mas em imobiliário talvez não tenha tanta importância porque são ativos para gerir a longo prazo.
O importante é ter capacidade para gerir a dívida.
Mas ambas as opções são válidas e acho que definem bem o perfil do investidor.
O cenário 1 encaixa bem num perfil mais arriscado enquanto o cenário 2 num perfil de investidor mais conservador.
No Bold acho que 100% de acordo.
Celsius
Well-known member
E a parte dos seguros?
É tudo a somar. Falei de só de juros para colocar essa despesa em perspectiva.
Se o indexante subir 2% o primeiro paga 12000 e o segundo 1500.
Obtuso
Well-known member
Ter mais dívida significa ser mais rico?
Raisparta, estou numa espécie de posição 2, porque comprei casa limitada às minhas necessidades de uso e não limitada às minhas capacidades financeiras.
Para juntar a isto, não tenho um BMW! O que faço da minha vida para ser ou parecer mais rico??
Compro um BMW a crédito aumentando assim o meu património?
Ter mais dívida significa ser mais rico?
Raisparta, estou numa espécie de posição 2, porque comprei casa limitada às minhas necessidades de uso e não limitada às minhas capacidades financeiras.
Para juntar a isto, não tenho um BMW! O que faço da minha vida para ser ou parecer mais rico??
Compro um BMW a crédito aumentando assim o meu património?
No caso em concreto sim, qual é a dúvida?
Lol.... carros não são patrimônio, são delapidacao de patrimônio...
Obtuso
Well-known member
Estás a dizer que quem tem 100k de património e 150k de dívidas é mais rico do que quem tem apenas património de 90k, por exemplo, mas sem dívidas?
O relevante é sempre o património líquido. O restante depende muito a médio longo prazo e não se afere ao dia de hoje.