CoelhoImprudent
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Lá está, isso são rendimentos e gastos. A situação é que a nível pessoal os activos costumam dar sempre gastos, e nem se falou do custo de oportunidade!
O que é uma boa poupança?
- Iniciador de tópicos NMiguel
- Data de início
Lá está, isso são rendimentos e gastos. A situação é que a nível pessoal os activos costumam dar sempre gastos, e nem se falou do custo de oportunidade!
Nuno156
New member
Estás a confundir balanço (saldo) do centro de resultados com a classificação de passivo/activo.
https://www.investopedia.com/terms/a/asset.asp
Basta olhares para uma empresa.
A sede da empresa (se é própria e não arrendada), não gera rendimentos, só tem custos, e ainda assim é um activo ("reduce expenses, or improve sales", por exemplo).
pmct
Well-known member
Estas a confundir as coisas
eu nao disse que nao ha passivos bons , uma boa casa um carro que diverte sao passivos bons , e contabilisticamente sao considerados activos, porque tem valor , ou seja é um activo teu que podes vender e portanto é contabilizado como activo, ate o telemovel é um activo.
MAs do ponto de vista financeiro , que é disto que estamos a tratar aqui, é um passivo, considera tudo o que te tira dinheiro do bolso um passivo e vais ver que a esmagadora maioria das pessoas compra so passivos.
o teu carro precisa seguro, e IUC mesmo que nao andes=passivo
a tua casa precisa pintura de X em X anos , paga IMI = passivo
o carro com que es motorista da UBER=activo
a calsa alugada = activo
entendes?
contabilisticamente é tudo activos, do ponto de vista financeiro sao potencialmente passivos, so sao activos se por algum acaso os venderes em lucro, o que raramente acontece, as casa compradas com credito se as pessoas fizerem as contas raramente sao vendidas em ganho , se descontares os custos financeiros , os carros a menos que seja um classico ou um super deportivo de ediçao limitada idem aspas aspas.
O raciocinio mais simples é sempre
vou comprar o bem X, isto vai por ou tirar dinheiro do meu bolso
imagina que tenho 500 mil euros para comprar uma casa hoje
como esta o mercado e sabendo que a casa é um passivo e as taxas miseraveis eu fazia assim
credito de casa com taxa fixa (sim e mais caro AGORA) a cerce de 1,5%
comprei um passivo de meio milhão e alem disso com custos financeiros de 1,5%
os 500 mil ditribuidos em ETF, Accoes, Obrigacoes de emprresas bem estabelecidas, e eventualmente o resto numa casa para colocar no airbnb
no saldo final os 500 mil investidos pagam os custos do credito e ainda sobra dinehiro
como ves nao tem mal ter passivos, mas quando tirares dinheiro do bolso pergunta sempre isto vai dar ou tirar dinheiro do bolso?
pmct
Well-known member
amigo estas a ser contabilista
toda a tralha que tens sao contablisticamente activos
ate quotas de empresas sistematicamente a dar prejuizo sao contabilisticamente activos
do ponto de vista financeiro que é disto que se trata aqui neste topico é tudo PASSIVOS.
pmct
Well-known member
isso aumenta o passivo[Para mim uma casa é um activo além do mais irei precisar do valor dela para depois saltar para uma moradia[]
]Não lol na condição de depois pagar o resto na hora e ficar com a casa paga como está agora o apartamento[isso aumenta o passivo[
]
Nuno156
New member
Podes dizer que é um custo sem proveito.
Que é um sorvedouro de dinheiro.
Que é um poço sem fundo.
Dizer que não é um activo é que não está correcto, seja contabilisticamente, financeiramente, ou economicamente.
Passivo é a dívida ao banco. E a razão pela qual se tem uma dívida ao banco é porque o banco detém uma hipoteca sobre... um activo.
Mas concordemos em discordar nos termos usados.
Afinal concordamos na ideia subjacente de que a habitação própria, carro próprio, etc. servem apenas para gastar dinheiro, e que por isso não são investimentos.
[
]
pmct
Well-known member
A definição contabilista esta certaPodes dizer que é um custo sem proveito.
Que é um sorvedouro de dinheiro.
Que é um poço sem fundo.
Dizer que não é um activo é que não está correcto, seja contabilisticamente, financeiramente, ou economicamente.
Passivo é a dívida ao banco. E a razão pela qual se tem uma dívida ao banco é porque o banco detém uma hipoteca sobre... um activo.
Mas concordemos em discordar nos termos usados.
Afinal concordamos na ideia subjacente de que a habitação própria, carro próprio, etc. servem apenas para gastar dinheiro, e que por isso não são investimentos.
[
mas eu contrario essa definição pelo simples facto de que induz as pessoas em erro
as pessoas so consideram passivo o credito e por isso compram sistematicamente passivos
entendes?
passam a vida na corrida dos ratos
trabalhar -> para ganhar dinheiro-> para ter credito e comprar uma casa-> para ter melhores condiçoes e trablahra mais > para ganhar mais> e ter credito para um carro > para trabahar mais > e ter credito para uma casa maior> trabalhar mais > ter uma casa de ferias>...........
Não há dúvida nenhuma que o caro colega conhece umas das principais obras de Robert T. Kiyosaki[
]
Nuno156
New member
Entendo.
Tal como as pessoas confundem comprar algo caro como sendo um investimento...
Mas também confundem premium com ser bom.
Generalista como sendo o antónimo de premium.
Etc.
Mas eu sou um gajo muito chato com o meu OCD de ter as coisas todas certinhas... [
]É fácil confundir porque estão intimamente ligados, sempre que reduzes um custo aumentas a capacidade de poupança.
Do ponto de vista financeiro puro e duro pode não ser considerado investimento (e não é)porque ninguem compra casa própria com vista a obter rendimento, mas não deixa de ser um ativo que por norma valoriza acima da inflação e que pode ser transacionado a qualquer momento tendo fortes possibilidades de gerar mais valias.
pmct
Well-known member
deixo aqui um link
que tem explicado o meu ponto de vista
Ativos e passivos: o que são e como influenciam as suas finanças - Ezata - Seguros, Contabilidade e Consultoria
que tem explicado o meu ponto de vista
Ativos e passivos: o que são e como influenciam as suas finanças - Ezata - Seguros, Contabilidade e Consultoria
Quem é realmente rico com investimentos e ganha dinheiro com isso não anda a escrever livros sobre o assunto.Não há dúvida nenhuma que o caro colega conhece umas das principais obras de Robert T. Kiyosaki[
Primeiro porque se é assim interessado em ganhar dinheiro, vender livros rende menos do que o seu trabalho/investimentos e depois, porque segredo é alma do negócio.
LuisMiguel
New member
Claro que é um ativo. Se eu não a posso vender por ser um bem de primeira necessidade? Imaginemos que tenho uma casa de 100.000€ e estou num aperto financeiro grave. Posso vendê-la, comprar uma pior por 50.000€ e usar o "troco" (depois de impostos, claro está) como necessitar.
Um carro não é um ativo? Então não vale dinheiro, ainda que seja uma "fonte de passivos" (IUC, manutenção, etc.)?
Um carro não é um ativo? Então não vale dinheiro, ainda que seja uma "fonte de passivos" (IUC, manutenção, etc.)?
Avant
Well-known member
De certeza que não fomos nós que colonizámos aquilo?
Se não era rico, hoje certamente será pois, quando lançou o livro em 1997, volvidos 23 anos, actualmente continua a ser um best seller.
pmct
Well-known member
nao nao é
qual foi a mais valia gerada com a venda do carro e utilizaçao do carro?
Um acrro é um activo igual a um pack de minis
a diferença é o valor
Obtuso
Well-known member
Entendo.
Tal como as pessoas confundem comprar algo caro como sendo um investimento...
Mas também confundem premium com ser bom.
Generalista como sendo o antónimo de premium.
Etc.
Mas eu sou um gajo muito chato com o meu OCD de ter as coisas todas certinhas... [
Ainda ninguém tinha reparado, até parece clone do obtuso em alguns tópicos...[
]NothingFace
New member
Ate pode ser verdade do ponto contabilistico.
Mas comprar uma casa para uso proprio e como arrendares a ti mesmo.
Situacao hipotetica 1
compro uma casa com uma prestacao de 300 alugo-a alguem por 600. Pego nos 600 e lugo uma casa para mim com esse valor.
Saldo de -300 + a equidade adquirida
Situacao hipotetica 2
compro uma casa com uma prestacao de 300 e vou para la viver
Saldo de -300 + a equidade adquirida
Qual a diferenca ? Porque e que uma e investimento e a outra nao ?
Situacao 2 e igual a 1 sendo a difereca que tu es o teu proprio arrendatario.
E para alem disso na minha opiniao tem que ser visto tambem o retorno nao financeiro, neste caso um sitio onde habitar.
(Desculpem a falta de acentos)
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