O que fazer para comprar casa em Lisboa?
- Iniciador de tópicos SuperRabanete
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SuperRabanete
Banido
txiii tanto prédio junto.
e preços e qualidade das casas, sabes alguma coisa?
e preços e qualidade das casas, sabes alguma coisa?
smithico
Well-known member
Só vi dois apartamentos até agora no Lote 30 e 29 e ai os acabamentos são muito bons. Os outros não sei ... são vários construtores, só vendo com atenção.
Preços ... um T3 anda nos 210-230 mil ... Mas estou a falar só de que conheço.
Nephilim
Banido
o melhor sitio é em almada ou seixal[
] ainda 2ª feira vou ter que tar as 9 da manha no areeiro em lisboa e saio de casa as 8.30 e apanho o comboio e 25m depois tou no areeiro sem filmes e com AC e musica ambiente num comboio de alta qualidade cheio de gajas boas[]
Alem disso o ambiente neste lado é melhor[
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] ainda 2ª feira vou ter que tar as 9 da manha no areeiro em lisboa e saio de casa as 8.30 e apanho o comboio e 25m depois tou no areeiro sem filmes e com AC e musica ambiente num comboio de alta qualidade cheio de gajas boas[] Alem disso o ambiente neste lado é melhor[
]SuperRabanete
Banido
o melhor sitio é em almada ou seixal[
Alem disso o ambiente neste lado é melhor[
ela não quer aí diz que fica muito longe!
podem dinamitar as pontes... [
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ELgatu
Banido
primeiro vi quanto podia pagar de prestaçao mensal
depois andei a ver os diferentes preços das casas em diferentes zonas...
e selecionei as zonas dentro das minhas possibilidades...depois é visitar as zonas, ha sempre uma ou duas imobiliarias q nos podem ajudar bastante!
tb escolhi as zonas, e depois selecionei as casas dentro das minhas possibilidades na zona...
as imobiliarias ajudam bastante, por particular é arriscado...ha por ai muito gabiru q tem a mania q é mais esperto q os outros e tem um dom especial para enganar o proximo!
para min o mais importante é escolher a zona, e depois dentro do orçamento procurar a casa!
ve bastantes casas!!!! bastantes mesmo...pois é um investimento dos grandes
PauloFVF
New member
é novo o prédio mas quando lá estive a mulher dele disse-me que tiveram sorte porque agora estão a vendê-los mais caros.
mas quando lá fui à festa de anos dele (num T1[
eu já lhe disse a ela que por esse preço é mesmo para esquecer, mas anda na ilusão...
epah, odivelas aquilo não é tipo dormitório? os prédios todos amontoados uns em cima dos outros, sem espaços verdes,etc, etc?
já lhe disse mas é para ir procurar à brândoa e ao cacém!
[
] rapaz.....Odivelas é infindavelmente melhor que a brandoa e o cacém!nem que seja pela proximidade a Lisboa, pois todo o resto é semelhante....
e Odivelas, ao pé do Lidl......nem é assim tão mau............ao pé de uns prédios altos....umas torres!
tão é ao pé de linhas de alta tensão.....mas isso...............olha, não se pode ter tudo!
eu quando andei a ver apartamentos em lx.........acabei num que era 2x o valor que referes........
e depois? paredes com fendas após 2 anos......insonorização terrivel.........., chão (tacos) levantou........., fugas na banheira........, problemas com o condominio..epá sei lá......(Malhoas plaza)[
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lclsa
New member
isso é conversa de quem nao pesca nada. Vivo num predio dos anos 40 , e digo te quem em acabamentos mete num chinelo quase tudo o que se faz hoje em dia.Tem mais qualidade que essas porcarias tipo twin towers e outros predios novos com reputçao.Nem sempre antiguidade é sinonimo de pior ou mais barato. basta ver que em lisboa o mais caro , é seculo XVII e XIX.pá esse que o teu amigo comprou no lumiar, ou é numa zona má, ou foi uma fezada, ou é muito antigo!
por 150.000€ digo esquece Lisboa!
mesmo em benfica/lumiar 150.000€ é pouco...e só dá para apartamentos com mais de 20 anos......alguns bem mais!
ela que considere Odivelas ou Carnaxide,
esse valor, com garagem..........em lisboa nada feito em condições razoaveis num investimento desse género!
eu sei........já andei á procura!
com garagem, num prédio decente em Lisboa......um t2.....anda pelos 180.000€/220.000€ .......isto é .......um prédio recente (menos de 7 anos)
garagem coberta c/portão, elevadores etc
só a garagem em lx valem milhares [
Agora se me falares do predios de benfica dos anos 60 ,ai tens razao , que sao a coisa mais feia que ja vi. Tb so os vejo quando faço a radial de benfica.
PauloFVF
New member
lol......
se reparares, eu falo que comprei um apartamento, novo.......e os acabamentos são uma trampa, e a própria construção idem!
entretanto muita coisa aconteceu, e agora vivo num apartamento dos anos 40 também, que não tem metade das deficiências do outro....apesar de também ter a sua quota parte de deficiências!
é certo que a qualidade das construções não têm nada a ver com o serem ou não recentes .....mas nem foi nada sobre isso que eu disse!
é um facto que em circunstancias iguais........um apartamento recente vale mais que um velho![
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ESPRIT
New member
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nem que seja pela proximidade a Lisboa, pois todo o resto é semelhante....
e Odivelas, ao pé do Lidl......nem é assim tão mau............ao pé de uns prédios altos....umas torres!
tão é ao pé de linhas de alta tensão.....mas isso...............olha, não se pode ter tudo!
eu quando andei a ver apartamentos em lx.........acabei num que era 2x o valor que referes........
e depois? paredes com fendas após 2 anos......insonorização terrivel.........., chão (tacos) levantou........., fugas na banheira........, problemas com o condominio..epá sei lá......(Malhoas plaza)[
N concordo contigo.
Se queres chegar depressa À cidade, então a Brandoa bate as duas, n esquecer, q a Brandoa é colada com Benfica.
PauloFVF
New member
epá...mas isso é uma discussão e pêras [
] chegar como? metro ? , autocarro? carro? mota?a pé?[
] eu prefiro benfica, brandoa conheço pouco.....damaia prefiro nao conhecer........
odivelas atrai os compradores com menos orçamento, tem zonas porreiras, é quase uma cidade Grandinha em si.........e não é muito longe! tem metro.....e os preços são mesmo muito baixos tendo em conta certas zonas em redor de lisboa!
lclsa
New member
tudo depende. Em benfica sim .lol......
se reparares, eu falo que comprei um apartamento, novo.......e os acabamentos são uma trampa, e a própria construção idem!
entretanto muita coisa aconteceu, e agora vivo num apartamento dos anos 40 também, que não tem metade das deficiências do outro....apesar de também ter a sua quota parte de deficiências!
é certo que a qualidade das construções não têm nada a ver com o serem ou não recentes .....mas nem foi nada sobre isso que eu disse!
é um facto que em circunstancias iguais........um apartamento recente vale mais que um velho![
Outro exemplo é um predio novo na lapa vale menos que um apartamento feito a partir dum palacio qq.
Mas por norma tens razao
Última edição:
PauloFVF
New member
penso que a frase que tu sublinhaste " um facto que em circunstancias iguais........um apartamento recente vale mais que um velho!" diz mesmo isso.....
em circunstancias iguais!
isto é , se o novo tem o prémio o antigo também tem que ter e vice versa![
]
lclsa
New member
entao nao ha circuntancias iguais. Isso no barato é capaz de ser verdade. Agora no muito caro ja nao é!penso que a frase que tu sublinhaste " um facto que em circunstancias iguais........um apartamento recente vale mais que um velho!" diz mesmo isso.....
em circunstancias iguais!
isto é , se o novo tem o prémio o antigo também tem que ter e vice versa
Raistaparta
Well-known member
Acho que estás desactualizado[
] Odivelas é neste momento uma das zonas mais caras dos arredores, vá-se lá saber porquê. Não tem espaços verdes e é um caos urbanístico, beneficia apenas de excelentes acessos e de ausência de problemas sociais como se vê noutras bandas.
Mas começa a ser difícil comprar lá um T2 novo por menos de €150.000.
PauloFVF
New member
por não haver circunstancias iguais é que não é possivel comparar coisas identicas, e por isso é que tem de haver muita ponderação!
Raistaparta , eu sondei a fundo o mercado imobiliário há 4 anos......., as minhas ilacções são dessa altura.......não sei se o mercado mudou assim tanto....
mas se mudou, pronto, [
]
Gmigas
Well-known member
Realmente faz hoje uma semana que tive nessa zona... (mais concretamente parque das naçõ€s) é tudo muito Bom... espaços verdes... o Rio ali em frente... zonas agradaveis...! Muita qualidade de vida... quem me dera viver na Expo o pior é €€€€$$$$, trocava évora pela Expo [brGosto bastante desta zona
]
Gil Duro
Banido
Realmente faz hoje uma semana que tive nessa zona... (mais concretamente parque das naçõ€s) é tudo muito Bom... espaços verdes... o Rio ali em frente... zonas agradaveis...! Muita qualidade de vida... quem me dera viver na Expo o pior é €€€€$$$$, trocava évora pela Expo [br
Pena mesmo é o preço vs construção. Quando andei a procurar casa foi tambem ver e por um andar em que ficava apenas com vista para o prédio da frente :sh) , com quartos minusculos em que a minha cama depois de colcada no sitio já não passava para o outro lado do quarto, mas com uma sala muuuuuuiiiiito grande, era mesmo a unica coisa boa na casa, pediam 350.000€ [8b]
Acabei por vir para Odivelas em que tenho uma casa muito equilibrada com os quartos em que cabem realmente as camas e com uma box para 4 carros (tem 80m2) e ficou por cerca de 200.000€.
Já falaram dos postes de alta tensão, mas eu fiquei na parte de baixo da urbanização e estou longe deles [kiss]
PauloFVF
New member
Código:
exacto!eu nao gosto especificamente de ODC [
] mas a verdade é que existem lá apartamentos bons, a preços muito razoaveis tendo em conta a concorrência....
há quem diga que não............mas só é agora, pois há poucos anos atrás eu vi o mesmo que tu Gil![
]