Tópico das Casas

NMiguel disse:
Ora para desanuviar o tópico, fui obrigado a gastar dinheiro para resolver um problema da banheira, vaza a água por baixo e não deixaram acesso.
Como já me fazia comichão a localização da torneira de duche, acabei por fazer uma troca.
Sempre a tentar o mais simples e rápido.

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Só para dizer que obras é sempre chato [8b]
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Fiz uma cena parecida no meu, tubo rompeu por trás da banheira há uns tempos, inundou tudo (incluindo vizinho de baixo), gastei €2.7k, o seguro pagou de volta €2.5K (nada mau), e acabei com as banheiras em casa.

Ficou muito mais clean e prático!
 
Ando a pensar fazer isso no espaço de sauna (cabine fechada). Acabo por nunca usar as funcionalidades de sauna e aquilo ocupa espaço.

Quanto gastaste na obra?
 
Até à recolha dos cestos, é vindima. Ou parecido.

Seguradora Vitoria, obrigado seus ca.broes. Não seguram o CH, porque a minha mulher teve cancro do peito hã 5 anos, a mulher ficou de rastos e tem andado nervosa.

Bem, ou faz-se numa outra seguradora, omite-se a questão passada de saúde, ou faz-se noutro banco, caso este só trabalhe com 1 seguradora e não seja possível, fazer fora os seguros.
 
Já passei pela questão do crédito para primeira ou segunda habitação.

Se as isenções de IMI ja cessaram, ou seja, se a pessoa já está a pagar todos os impostos relativos à habitação, não existe qualquer impeditivo para que se compre nova habitação e se transfira para lá a residência fiscal, tornando -a assim a habitação primeira e a original ficando segunda, de férias ou para arrendamento.

O problema é que ai fazer isto alguns bancos são suficientemente ranhosos para tentar alterar os contratos mais antigos com spreads baixíssimos. Invocam que foi concedido o crédito com condições preferenciais por ser para primeira habitação e que houve alteração.

Nestes casos o ideal parece ser ir para outro banco ou negociar a coisa.
 
Vocsa disse:
Já passei pela questão do crédito para primeira ou segunda habitação.

Se as isenções de IMI ja cessaram, ou seja, se a pessoa já está a pagar todos os impostos relativos à habitação, não existe qualquer impeditivo para que se compre nova habitação e se transfira para lá a residência fiscal, tornando -a assim a habitação primeira e a original ficando segunda, de férias ou para arrendamento.

O problema é que ai fazer isto alguns bancos são suficientemente ranhosos para tentar alterar os contratos mais antigos com spreads baixíssimos. Invocam que foi concedido o crédito com condições preferenciais por ser para primeira habitação e que houve alteração.

Nestes casos o ideal parece ser ir para outro banco ou negociar a coisa.
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Já referi atrás que tenho 3 CH de 1a habitação.
Os 2 primeiros no mesmo banco. O que aconteceu foi que fui comprando casas para 1a habitação mas não vendia a anterior, os bancos fazem vista grossa desde que se pague.
A última em 2015, e obviamente o banco tinha acesso ao meu histórico de crédito. Nunca questionou ou perguntou.

Em resumo só depende da capacidade de endividamento de cada um.
 
kursk disse:
Regras Banco de Portugal. Máximo 70% do valor fixado na avaliação.
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70% do valor de escritura ou 80% do valor de avaliação. Isto já com o Santander a agir de acordo com as novas regras.
JDEM disse:
Já referi atrás que tenho 3 CH de 1a habitação.
Os 2 primeiros no mesmo banco. O que aconteceu foi que fui comprando casas para 1a habitação mas não vendia a anterior, os bancos fazem vista grossa desde que se pague.
A última em 2015, e obviamente o banco tinha acesso ao meu histórico de crédito. Nunca questionou ou perguntou.

Em resumo só depende da capacidade de endividamento de cada um.
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Neste caso ficaria com uma taxa de esforço total de 15% do líquido.
 
CL disse:
Como assim? Se na 1ª habitação não houver hipoteca...
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Tudo é diferente de facto, principalmente spread. Às vezes compensa mudar a morada fiscal, com as chatísses que isso dá.

CL disse:
35% como máximo... nos valores net do agregado. Mas é conversável... só que os spreads e outras benesses também sobem...
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50% de DSTI (Debt Service to income)
 
Última edição:
Vocsa disse:
Já passei pela questão do crédito para primeira ou segunda habitação.

Se as isenções de IMI ja cessaram, ou seja, se a pessoa já está a pagar todos os impostos relativos à habitação, não existe qualquer impeditivo para que se compre nova habitação e se transfira para lá a residência fiscal, tornando -a assim a habitação primeira e a original ficando segunda, de férias ou para arrendamento.

O problema é que ai fazer isto alguns bancos são suficientemente ranhosos para tentar alterar os contratos mais antigos com spreads baixíssimos. Invocam que foi concedido o crédito com condições preferenciais por ser para primeira habitação e que houve alteração.

Nestes casos o ideal parece ser ir para outro banco ou negociar a coisa.
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Não é só o imi.... Em habitação hpp o imt é mais baixo, se tiver no prazo (julgo q 6 anos), terá de devolver o remanescente ao estado.

Tenho 2 ch, um de hpp e um de hs, e as condições são exactamente a mesmas. É apenas um mito.
 
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