Tópico das Casas

[Obtuso]

200m2?

A casa tem uns 130/140... Estão a contar com o espaço para o carro e a piscina. []

Depois com camas de 1.30x1.80 também eu faço os quartos parecerem grandes. []

Publicidade enganosa? Área de construção é distinta de área coberta, penso.

Não conheço a empresa, foi mero exemplo, mas não é única.

 

[Obtuso]

Estás a ver onde as pessoas vão buscar os valores muito bons por m2?

Mesmo com erro de 100%, o valor continua a ser mais interessante do que o kurg partilhou.

Para orçamentos controlados parecem boa opção.

 

[rcontra]

Mesmo com erro de 100%, o valor continua a ser mais interessante do que o kurg partilhou.

Para orçamentos controlados parecem boa opção.

Na minha opinião são péssimas opções.
A única vantagem é o tempo de construção.

 

[Obtuso]

Na minha opinião são péssimas opções.
A única vantagem é o tempo de construção.

A única? Constrói-se alvenaria pelo mesmo preço?

Penso que consegue ficar mais competitivo.

E tenho percepção que a qualidade de construção é elevada por ser melhor controlada.

Estou a equacionar casas modulares mas em betão armado na parte estrutural. Mas não sei se é flexível para o que quero.

Estas lsf nunca estive em nenhuma. Não faço a menor ideia sequer da percepção de qualidade. Será assim tão má?

 

[rcontra]

A única? Constrói-se alvenaria pelo mesmo preço?

Penso que consegue ficar mais competitivo.

E tenho percepção que a qualidade de construção é elevada por ser melhor controlada.

Estou a equacionar casas modulares mas em betão armado na parte estrutural. Mas não sei se é flexível para o que quero.

Estas lsf nunca estive em nenhuma. Não faço a menor ideia sequer da percepção de qualidade. Será assim tão má?

Constrói-se mais barato até.
Leste bem o que está incluído na construção?
A casa tem uns 120m2 úteis, wcs pequenos (deve ser a parte mais cara de construir numa casa, a par da cozinha), arranjos exteriores não estão incluídos (pavimentos, muros, portões, jardim, deck, piscina, etc), não tem AC (o custo de instalação com ou sem pre instalação é o mesmo depois da casa pronta), janelas pequenas, etc.

Se achas barato, ótimo, mas de certeza que uma casa tradicional fica tão ou mais barata que essa.

 

[smithico]

Ja alguem ouvir falar na quinta do pinhao na Aroeira?
Um grande empreendimento com Apartamentos e Moradias. Para quem queira viver fora da confusao de Lisboa mas relativamento perto, a 5 min das praias, no meio da natureza, em moradia com piscina, parece-me bastante interessante. Apartamentos T3 150m2 na ordem dos 400K, Moradias geminadas T3+1 140m2+90m2 cerca de 550K. Estou a aguardar precos para as moradias independentes, mas deve ser upa upa no preco. Opinioes?

https://www.quintadopinhao.pt/

 

[Rasec]

Ja alguem ouvir falar na quinta do pinhao na Aroeira?
Um grande empreendimento com Apartamentos e Moradias. Para quem queira viver fora da confusao de Lisboa mas relativamento perto, a 5 min das praias, no meio da natureza, em moradia com piscina, parece-me bastante interessante. Apartamentos T3 150m2 na ordem dos 400K, Moradias geminadas T3+1 140m2+90m2 cerca de 550K. Estou a aguardar precos para as moradias independentes, mas deve ser upa upa no preco. Opinioes?

https://www.quintadopinhao.pt/

Isso é bué longe da praia! Preços tontos para estar longe de tudo...

 

[whocarez1973]

Ja alguem ouvir falar na quinta do pinhao na Aroeira?
Um grande empreendimento com Apartamentos e Moradias. Para quem queira viver fora da confusao de Lisboa mas relativamento perto, a 5 min das praias, no meio da natureza, em moradia com piscina, parece-me bastante interessante. Apartamentos T3 150m2 na ordem dos 400K, Moradias geminadas T3+1 140m2+90m2 cerca de 550K. Estou a aguardar precos para as moradias independentes, mas deve ser upa upa no preco. Opinioes?

https://www.quintadopinhao.pt/

Após limpeza do mato e árvores á volta das casa deve ficar com um aspecto diferente..

 

[Obtuso]

Também acho esses preços completamente absurdos para estarem no meio do nada.

 

[Rasec]

Por 550k fazes grande moradia ali em Fernão Ferro que é na... rua ao lado

 

[WD40]

Mas alguém paga 550k por alguma coisa de construção em Fernão Ferro , a sério ?????

 

[Jbranco]

A margem sul, para quem trabalhe em Lisboa e não tenha moto, resulta mal por causa da ponte. Cada um sabe de si, mas eu não tenho paciência para apanhar com aquilo todos os dias da semana.

 

[Rasec]

Também acho esses preços completamente absurdos para estarem no meio do nada.

Teoricamente estão ao lado da praia e o target é férias e reformados... mas na prática é mais de 1h a pé da praia... []E se é preciso pegar no carro para ir à praia...

 

[kurg]

Tópico das Casas - índice post #1.

Tópico das Casas - índice post #1.

https://www.jornaldenegocios.pt/mer...lhe/mercado-ve-euribor-negativa-por-mais-anos

Crédito barato sem previsões futuras para aumentos da Euribor nos próximos anos…. A tendência do aumento louco do preço das casas é para continuar.

 

[jfangio]

Alguém tem experiência com flutuante ac5 em cozinhas? Feedback?

 

[Obtuso]

Teoricamente estão ao lado da praia e o target é férias e reformados... mas na prática é mais de 1h a pé da praia... []E se é preciso pegar no carro para ir à praia...

Este tipo de empreendimentos é como dois bêbados apenas conseguirem andar encostados um ao outro. O valor dos imóveis depende directamente do valor global do empreendimento e da sua manutenção. Ou seja, é um valor criadod e forma "artificial" e não orgânica, como acontece nas cidades, onde de forma "natural", o "empreendimento" envolvente pode incluir escolas, hospitais, supermercados, universidades, pastelarias perto, etc.

É uma forma "engenhosa" de especulação imobiliária.

 

[Obtuso]

https://www.jornaldenegocios.pt/mer...lhe/mercado-ve-euribor-negativa-por-mais-anos

Crédito barato sem previsões futuras para aumentos da Euribor nos próximos anos…. A tendência do aumento louco do preço das casas é para continuar.

Boas notícias. É de aproveitar para subscrever créditos imobiliários (e no geral quem pensa comprar casa, o quanto antes). E também penso que os valores não irão corrigir grande coisa, pelo menos em zonas centrais.

 

[cuica]

Entretanto:

https://www.theportugalnews.com/new...gal-could-be-at-risk-of-property-bubble/61796

 

[jfangio]

https://www.jornaldenegocios.pt/mer...lhe/mercado-ve-euribor-negativa-por-mais-anos

Crédito barato sem previsões futuras para aumentos da Euribor nos próximos anos…. A tendência do aumento louco do preço das casas é para continuar.

Entretanto:

https://www.theportugalnews.com/new...gal-could-be-at-risk-of-property-bubble/61796

Duas noticias em sentido inverso.
Ninguém faz ideia do que por aí virá.
Talvez se fique no meio. As casas nem descem (muito) nem sobem (muito).

 

[smithico]

Por 550k fazes grande moradia ali em Fernão Ferro que é na... rua ao lado

O encanto de Fernao Ferro e' zero [] E nao e' bem na rua ao lado. Aroeira tem subido muito de preco nos ultimos anos.
Para veres um preco de uma moradia renovada de 1976 na zona https://www.remax.pt/126101007-1 com areas semelhantes. E' um produto bastante apeticivel neste momento.