Na barbearia/cabeleireiro há muito cabelo no chão
Nas oficinas há muitas peças no chão
Agora no banco nada ! até as canetas amarram !
Tópico das Casas
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Na barbearia/cabeleireiro há muito cabelo no chão
Nas oficinas há muitas peças no chão
Agora no banco nada ! até as canetas amarram !
CondedeAssis
Banido
Mas vocês pagam assim tanto de IMI que justifique essa preocupação, num negocio de dezenas/centenas de milhares de euros?
Sim, o IMI é uma fortuna!!! e quanto mais caro o negócio mais IMI pagas...há pessoal que paga por ano vários milhares de euros... a juntar a empréstimos, despesas fixas etc... é um valor brutal para a maioria das pessoas.[:blush:]
Ruie34
Well-known member
CondedeAssis
Banido
Nim []
É um nim mas por grosso modo é isso, tens escalões, tem zonas, tem construções, tem factores como ser 1º ou 2ª casa, área, etc aqui onde vivo é tudo camara comunistas vagabundas que servem é para roubar a malta. É tudo caro. [8b]
Estás a confundir o IMI com o IMT, o IMI tem a ver com a permilagem, localização, câmara, etc. O IMT é que é uma percentagem fixa sobre o valor do imóvel.
Edit: Já percebi pelo teu post seguinte que não estás a fazer confusão.
Ruie34
Well-known member
Nim, é nim... Coeficiente de vestustez rulleeezzzzz [][
]
acho que agora é preciso mesmo cuidado em pedir a reavaliação
alteraram outros coeficientes para cima
a não ser que tenhas uma casa virada para um cemitério ou lixeira, para o fisco é um luxo
foi há 1 ou 2 anos que mudaram isso
Road66
Active member
Foi o que acabei de fazer, empurrei a escritura para Janeiro.
Do que li até agora e do que pesquisei, o IMI é pago pelo proprietário da casa a 31 de Dezembro. O que não faz muito sentido na minha opinião.
CondedeAssis
Banido
Tem de ser pago até 31 de dezembro visto ser anual, mas por norma é pago em 2 vezes por ano, ou seja de 6 em 6 meses. Pelo menos costuma ser assim...
Road66
Active member
O IMI é uma conta feita com base no valor patrimonial ou seja em quanto a casa está avaliada nas finanças. No meu caso serão 980eur e por isso é que quero evitar ter este custo por um ano que não vivi lá!
Road66
Active member
Depende, por exemplo, no apartamento que tenho dado ser um valor baixo pago apenas numa unica vez mas na simulação da casa que vou adquirir é pago em 3x.
https://www.doutorfinancas.pt/simulador-de-imi/
Já agora para complementar a informação:
[h=2]Quando tenho de pagar o IMI?[/h]Todos os anos, em abril, as Finanças começam a notificar os contribuintes para que façam o pagamento do IMI em maio. Este é o mês do pagamento deste imposto que, dependendo do valor, pode ser diluído por duas ou três vezes.Assim, se o valor de IMI a pagar for até 100 euros, terá de fazer o pagamento total no mês de maio. Se o valor se situar entre mais de 100 euros e 500 euros, poderá pagar o imposto em duas “mensalidades”: uma em maio e a segunda em novembro. Já se o valor do IMI superar os 500 euros, o contribuinte poderá fazer este pagamento em três prestações: maio, agosto e novembro.
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Obtuso
New member
Isso seria uma solução que seria boa também para pt.
Mas por norma, a questão de abertura de conta, etc, fazem parte das condições para obtenção de melhores condições. Acabam por dar sempre a volta, mesmo que fosse uma solução possível.
A4B5
Well-known member
Em 2022 o IMI do ano anterior é pago pelo proprietário a 31 de Dezembro de 2021, por exemplo.
Em quantas prestações é outra história, tem patamares de valor que permitem duas ou três. Mas paga o ano todo.
CL
Banido
Aqui por Lisboa era socialista e agora virou social-democrata! Vamos lá a ver se os T1 no Chiado com VPT de 60k€ e vendidos por 900k€ baixam o preço do IMI que isto é uma escandaleira!
Ou os T2 em Campo de Ourique reconstruídos que têm VPT de 80k€ e são vendidos por menos de 2 milhões (mas têm garagem!!!). Um pobre não consegue pagar estes valores absurdos de IMI!
E o IMT ainda pior! Quanto mais se declara na escritura mais se paga para esses vagabundos do Estado que nada fizeram para um gajo poder comprar uma casita mixuruca de 35 m2.
kurg
New member
É que é mesmo, as casas não param de subir, novas então é para esquecer!
Este projecto no alto do Lumiar
https://www.altear.pt
Lançou hoje o seu oitavo empreendimento de 10. Chama-se torre C Lago Altear e este simples T2
https://ibb.co/6mtj5V3
Começa nos 470k, estão hoje 100k mais caros do que a fração ainda maior que esta, que comprei no empreendimento ao lado no início do ano.
Os T3 são 700k (150k mais caros que no início do ano) e os T4 perto de 1 milhão. E o mais engraçado é que é tudo vendido em planta sem o terreno estar sequer desbastado.
jfangio
Suspenso
Eu faria um acordo de cavalheiros. Entendo a mecânica mas não faz sentido eu vender uma casa a 1/1/2022 e ser eu a pagar o IMI enquanto se a vender a 31/12/2021 já não sou.
whocarez1973
New member
Porque não? Foi quem usufruio dela em 2021...
whocarez1973
New member
Mas este problema era fácil de resolver no papel, na burocracia da finanças é que não há vontade..
Era cobrar o imi proporcionalmente ao tempo de posse do bem, assim já era equilibrado para ambas as partes.
Era cobrar o imi proporcionalmente ao tempo de posse do bem, assim já era equilibrado para ambas as partes.
Última edição:
jfangio
Suspenso
É um mecanismo mal feito, que tanto pode prejudicar o vendedor como o comprador. Se o comprador fizer a escritura a 31/12, não usufruiu e paga.
Deveria ser pago por antecedência e dividido o valor conforme os meses de uso de cada um dos proprietários.
carloscolin
Well-known member
Vi uma casa em junho que estava por 160K, e actualmente está por 175K, ainda diziam que ia descer..