Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
Rasec
New member
Estamos a falar de algum assim, está muito bem concebido (na planta pelo menos, na realidade, ainda não sabemos pois como disse está bastante atrasado [
])https://www.martinhalresidences.com/the-residences/
Celsius
Well-known member
O tema principal é sobre grandes projectos e a ausência de matriz de construção portanto talvez sim.
Mas nos casos mais comuns o cpcv tb protege altamente o "cliente".
Não tenho a mínima duvida que se não tivesse feito cpcv e por um valor elevado tinha ficado sem a minha casa devido à valorização do imovel entre o cpcv e a escritura, cerca de 6 meses. Claro que a casa já estava praticamente concluída.
Qdo estávamos na escritura o empreiteiro disse-me que "agora" conseguiria vender a casa mto mais cara.
Outros tempos.[
]T4 com 4 suites?Imagina se perguntasses pq raio o acesso aos quartos é pela cozinha/sala e se não dava para alterar aquilo ...
Nada comum aqui em Portugal...
Estamos a importar conceitos do Brasil...
O tema principal é sobre grandes projectos e a ausência de matriz de construção portanto talvez sim.
Mas nos casos mais comuns o cpcv tb protege altamente o "cliente".
Não tenho a mínima duvida que se não tivesse feito cpcv e por um valor elevado tinha ficado sem a minha casa devido à valorização do imovel entre o cpcv e a escritura, cerca de 6 meses. Claro que a casa já estava praticamente concluída.
Qdo estávamos na escritura o empreiteiro disse-me que "agora" conseguiria vender a casa mto mais cara.
Outros tempos.[
Mas o CPCV só te protege se a obra for concluída , o problema é que se por acaso não for ... Aí ficas sem nada.
JN1984
Well-known member
e o resto?
[TABLE="class: table table-striped text-center, width: 1009"]
[TR]
[TD]Ver[/TD]
[TD]Apartamento[/TD]
[TD]4[/TD]
[TD]2.900.000€[/TD]
[TD]12[/TD]
[TD]244.05 m2[/TD]
[TD]0[/TD]
[TD]
[/TD]
[TD]PF26595
https://www.portadafrente.com/imoveis/martinhal-residences-a0c3Y00000UDy8qQAD[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
Em termos de isolamento até devem ser das melhores coisinhas feitas na grande Lisboa, já o preço podes duplicar ou quadruplicar .
E sim, aumentou, mas é precisamente por isso eu digo que anda por aí muita gente que não dá valor ao dinheiro. Devem de andar a roubar, ou a traficar.
Em relação à moradia em Cascais:
A primeira até não foi muito cara e, poucos anos depois, sem lhe fazer melhoramentos, vendia-a pelo dobro.
A segunda comprei pelo dobro do valor por que vendi a anterior acrescidos de 600.000€. Essa segunda, poucos anos volvidos, vale hoje quase 3 vezes mais.
É um absurdo.
Última edição:
Rasec
New member
Acabaste de explicar num só post como é que chegamos a um ponto em que um apartamento custa 3M...
Bolide
Banido
Tens backup financeiro para caso o negócio corra mal? Se tens e estás disposto arriscar força nisso, se não tens backup financeiro, run forest run...
SilverArrow
Moderador
Imagina se perguntasses pq raio o acesso aos quartos é pela cozinha/sala e se não dava para alterar aquilo ...
Essa planta é muito confusa.
Eu gosto de conceito aberto. Mas essa está demasiado exposto a sala e a entrada.
E os 2 quartos da dar para a sala acho parvo. Deviam ter metido só 1 a servir de escritório ou extensão da sala, o outro dava para abrir para o corredor, claro que perdiam a ideia (errada) que são 4 suites...
Depois é pena ter uma varanda tão pequena.
Mas tiveram o cuidado de meter a maquina da roupa no corredor/quarto.
A cozinha é para quem não cozinha muito, é bastante pequena.
SilverArrow
Moderador
Por norma tem-se construído com boa capacidade térmica, até pq só assim se garante Classe A.
Os painéis solares são obrigatórios já há uns anos, por isso sim têm.
Painéis Fotovoltaicos é que é raríssimo..
kurg
New member
Tópico das Casas
Eu comprei assim no final de 2020, lançavam os empreendimentos e em duas horas todos os T2 eram vendidos, passado semanas já não há tipologia nenhuma.
Certo é que acabei por comprar um T2 a 370k e agora depois de concluídos os mesmos vendem-se acima de 600k.
Quando as coisas correm bem, não existem muitos melhores negócios do que comprar em planta.
Infelizmente a pressão é enorme...
Um empreendimento com 100 casas foi posto à venda só para clientes numa 3ª feira e na 4ª feira 45% estava reservado (todas as melhores claro), quando foi para o site da promotora já só tinha 55 casas. [
Assim nunca se consegue comprr porque daqui a 2 ou 3 anos, vão querer mais 20 ou 30% em cima do valor. :sh)
Vi uma casa que tinha os preços em projecto, que custava 380.000€ e agora está à venda a 630.000 []
Eu comprei assim no final de 2020, lançavam os empreendimentos e em duas horas todos os T2 eram vendidos, passado semanas já não há tipologia nenhuma.
Certo é que acabei por comprar um T2 a 370k e agora depois de concluídos os mesmos vendem-se acima de 600k.
Quando as coisas correm bem, não existem muitos melhores negócios do que comprar em planta.