Tópico das Casas

a minha TAEG não deve estar atualizada na CGD

6 e tal ?!

eu renegociei o seguro da casa há uns anos atrás, e o de vida há pouco tempo

se fosse por valores de 2010, ano do contrato, estaria agora a pagar mais de 200 euros de seguro de vida ( tenho 53 anos e a minha mulher 52 )

mas agora estou a pagar 75 euros por ambos

 
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Bem bem, com o spread + Euribor a passar os 4% pode ser inteligente é amortizar a totalidade, dado que não tenho 200k investidos e tenho 200k em crédito, ainda que se tivesse o mesmo montante de dinheiro para investir, não o faria.

​​​​​​Com 200k em crédito, estou a pensar em amortizar metade, ainda assim a prestação não fica nada simpática na mesma
 
Já era para ter comentado aqui que como sabemos os CH estão mais difíceis de obter no entanto, o que me tem chamado à atenção é que já não é o 1 caso de pessoas conhecidas que o banco diz só fazer o CH com taxa fixa.

Dizem que a variável a pessoa não garante capacidade para honrar o compromisso porque estão à espera de mais subidas.

Ora se pensarmos faz sentido a utilização da taxa fixa, desta forma não há surpresas.
 
BFCM disse:
Já era para ter comentado aqui que como sabemos os CH estão mais difíceis de obter no entanto, o que me tem chamado à atenção é que já não é o 1 caso de pessoas conhecidas que o banco diz só fazer o CH com taxa fixa.

Dizem que a variável a pessoa não garante capacidade para honrar o compromisso porque estão à espera de mais subidas.

Ora se pensarmos faz sentido a utilização da taxa fixa, desta forma não há surpresas.
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Por outro lado, uma boa forma de agarrar as pessoas a uma taxa fixa alta a muitos anos, ainda para mais nesta altura.

O € fica garantido. Tudo Mais previsível. Para
Ambos os lados

O banco nunca perde 👌
 
Rasec disse:
Dá muito mais trabalho, exige muito mais disciplina e correndo de risco de tendo mensalidades mais baixas começar o lifestyle creep descontrolado.

Cortar logo o mal pela raiz forçando disciplina!

Não digo que não tenhas razão mas....
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No final a disciplina como em praticamente tudo é que faz a diferença. Porque há muita gente que diz que não amortizou porque o juro estava baixo mas tambem não poupou e agora está a rasca porque a euribor subiu.
 
BFCM disse:
Já era para ter comentado aqui que como sabemos os CH estão mais difíceis de obter no entanto, o que me tem chamado à atenção é que já não é o 1 caso de pessoas conhecidas que o banco diz só fazer o CH com taxa fixa.

Dizem que a variável a pessoa não garante capacidade para honrar o compromisso porque estão à espera de mais subidas.

Ora se pensarmos faz sentido a utilização da taxa fixa, desta forma não há surpresas.
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Já tinha comentado ai para trás, é mais fácil aprovar um credito com taxa fixa, porque em taxa variavel é usada uma taxa de stress de 3% ou seja com a euribor a 3% e um spread de 1% estamos a falar de uma TAN de 7%, e o Bankinter por exemplo oferece 3,5% a 30 anos e isso faz muita diferença no calculo da taxa de esforço.

Para um emprestimo de 150K a 480M com taxa variavel a prestação que o banco considera é de 930 euros, a do bankinter mesmo sendo num periodo menor a 360M seria de 670 euros.
 
Gavela disse:
Fodx.... acabei de pagar a minha, agora tenho de ir começar a pagar as dos outros... 😡
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Socialismo do mais rasca a incentivar os borguistas.
o pessoal que comprou na medida das suas possibilidades, nao tem beneficios.
quem comprou acima das suas possibilidades, vai ter ajudas. A incompetencia a ser mais uma vez premiada.
 
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Gavela disse:
Fodx.... acabei de pagar a minha, agora tenho de ir começar a pagar as dos outros... 😡
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Modo irónico ligado:

Acho muito bem, seu capitalista encapotado!

Onde já se viu um trabalhador ter a casa paga antes dos 60 ou 70 anos!?

Isso é uma afronta! Talvez até tenhas ou penses numa 2.ª habitação! Se sim, era bem perderes-lhe o direito e ser dada ao estado (sic) para ir para o mercado de arrendamento!

PS: para seres mais simpático, podes ajudar-me a pagar o que falta da minha! Ao menos sou português, trabalho e não beneficio de uma qualquer benesse ou subsídio muito em voga...
 
As rendas até posso concordar que quando fizeram o contrato já sabiam se era grande ou não a taxa de esforço (tirando situações de morte, desemprego, divórcio, etc).

Mas no CH as pessoas foram um bocado apanhadas de surpresa, podem ter feito CH com taxa de esforço de 1/3 e com a subida da Euribor facilmente estarem com taxas de esforço de 60% ou +.

Posto isto não irei beneficiar por isso estou à vontade para falar.
 
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