Tópico das Casas

Obtuso disse:
Foi logo o que pensei, ela faz isso porque seguramente tem o conforto e capacidade de o fazer. Tudo bem que não é obrigada, mas a posição confortável tal como qualquer "magnata" permitem fazer este tipo de acções de beneficência. Especialmente quando seguramente é património herdado e tem posses para manter.

Caso diferente, será alguém que trabalha e se esforça para comprar imobiliário, e ainda lhe apontam o dedo de também não não ser beneficente.

A verdade é que estes casos nunca serão exemplos e serão sempre a excepção.
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A título de curiosidade. Na Alemanha um senhor fez o mesmo, e levou com uma multa do fisco pelo imposto não gerado, mais o pagamento da diferença de impostos para o preço de mercado. Finanças alegaram que podia ser fuga ao fisco e por isso não permitem descontos. As finanças portuguesas podem tomar nota [:D]

o que a senhora está a fazer é simpático, mas é uma gota de água, e é o que o estado devia estar a fazer em larga escala com as imensas propriedades que podia dar melhor uso.
 
Gavela disse:
[TABLE="align: center, border: 0, cellpadding: 0, cellspacing: 0"]
[TR]
[TD="width: 217, align: left"]Valor do Imóvel:[/TD]
[TD="width: 283, align: left"]400.000,00 €[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="align: left"]IMT a Pagar:[/TD]
[TD="align: left"]19.437,94 €[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="align: left"]Imposto de Selo (0,8 %):[/TD]
[TD="align: left"]3.200,00 €[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="align: left"]Valores complementares:[/TD]
[TD="align: left"]0,00 €[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="align: left"]TOTAL A PAGAR:[/TD]
[TD="align: left"]22.637,94 €[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
​
E o IVA sobre os 5% da comissão da imobiliaria? 😉
15000 +IVA = 18450 euros

Mais de 41K para o lixo.
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Isso é um dos grandes problemas do nosso país.
Quando aparece uma crise, uma pessoa não tem incentivo nenhum para mudar de casa para uma mais barata.

Vamos a um exemplo. Uma familia comprou uma casa de 600k. Na altura pagou cerca de 45 mil euros em impostos.
Se a quiser vender e comprar uma de 500k, vai voltar a pagar mais 36 mil euros em impostos.
Ou seja, faz um downsizing para poder ter algum desafogo financeiro, mas em vez de ter 100 mil no bolso vai ter "apenas" 65 mil...
E nem tive em conta o IRS sobre as mais valias...
Isto é um sistema doente.

Uma pessoa deveria pagar IMT apenas 1 vez na vida, e depois se comprasse uma nova casa mais cara pagaria apenas o delta/diferencial de imposto devido....
 
Joseba disse:
Isso é um dos grandes problemas do nosso país.
Quando aparece uma crise, uma pessoa não tem incentivo nenhum para mudar de casa para uma mais barata.

Vamos a um exemplo. Uma familia comprou uma casa de 600k. Na altura pagou cerca de 45 mil euros em impostos.
Se a quiser vender e comprar uma de 500k, vai voltar a pagar mais 36 mil euros em impostos.
Ou seja, faz um downsizing para poder ter algum desafogo financeiro, mas em vez de ter 100 mil no bolso vai ter "apenas" 65 mil...
E nem tive em conta o IRS sobre as mais valias...
Isto é um sistema doente.

Uma pessoa deveria pagar IMT apenas 1 vez na vida, e depois se comprasse uma nova casa mais cara pagaria apenas o delta/diferencial de imposto devido....
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Ui. Acabar ou reduzir impostos. Em Portugal. Lol

Que utopia

Ainda hoje voltaram a reduzir a redução do isp.

Isto não há maneira de dar a volta. Só com revolução. Cada mais me convenço disso
 
Gavela disse:
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[TD="width: 217, align: left"]Valor do Imóvel:[/TD]
[TD="width: 283, align: left"]400.000,00 €[/TD]
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[TD="align: left"]IMT a Pagar:[/TD]
[TD="align: left"]19.437,94 €[/TD]
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[TD="align: left"]Imposto de Selo (0,8 %):[/TD]
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[TD="align: left"]22.637,94 €[/TD]
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E o IVA sobre os 5% da comissão da imobiliaria? 😉
15000 +IVA = 18450 euros

Mais de 41K para o lixo.
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Isso tambem e de quem gosta de ser roubado... neste mercado as imobiliarias não acrescentam praticamente nada numa venda..
 
Joseba disse:
Isso é um dos grandes problemas do nosso país.
Quando aparece uma crise, uma pessoa não tem incentivo nenhum para mudar de casa para uma mais barata.

Vamos a um exemplo. Uma familia comprou uma casa de 600k. Na altura pagou cerca de 45 mil euros em impostos.
Se a quiser vender e comprar uma de 500k, vai voltar a pagar mais 36 mil euros em impostos.
Ou seja, faz um downsizing para poder ter algum desafogo financeiro, mas em vez de ter 100 mil no bolso vai ter "apenas" 65 mil...
E nem tive em conta o IRS sobre as mais valias...
Isto é um sistema doente.

Uma pessoa deveria pagar IMT apenas 1 vez na vida, e depois se comprasse uma nova casa mais cara pagaria apenas o delta/diferencial de imposto devido....
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Só tentando fazer uma permuta... mas não é fácil conseguir-se um match...
 
Andre disse:
Mas parece uma solução fatela, a única coisa que faz é esconder esse WC da entrada mas no final do dia…ele é partilhado com as visitas.
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Sim eu disse que o ideal seria ter um WC social.
E que fizeram ali um "esquema". Mas também vai sempre depender da vida de cada um e do receber de visitas 90% do tempo vai ser usado como Suite. Depois quando há visitas fecha-se a porta do quarto e "já está".
Eu uso muito esta técnica em T1's.
 
"ELVTMB commented
Ontem, 14:57
Seria certo que depois deste ciclo descendente ia haver menos casas no mercado se os jovens não emigrassem e ninguém morresse. Ora, ainda por cima, Portugal é bastante envelhecido...a tua previsão está muito longe de ser evidente. A juntar ao que referi, basta quem tem 2 ou 3 casas terem que vender por causa da conjuntura. Já alguém explicou aí atrás com dados que apesar da construção nova ser insignificante Portugal até têm bastantes casas para o nº de habitantes.

Por último, depois desta inflacção duvido que não se tenha aprendido nada em matéria de aplicação de políticas monetárias. Por exemplo duvido que as taxas de juro voltem a descer tanto."


Durante a última grande crise assistis-te à maior onda emigratoria de sempre, a população já era envelhecida na altura e já morria muita gente... no entanto, logo a seguir à recuperacao económica, e mesmo com mais stock do que hoje em dia, o valor das casas comecou a disparar como nunca. Já assistimos a este filme, nao é novidade nenhuma.
​
 
Última edição:
SilverArrow disse:
Mas não é só centro de Lisboa...

Benfica.



150m2 e box para 2 carros com 36m2.

Mas são 1.300.000€ [:D]​
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Cruzes credo..... 1.3M (mais ~130k só para o Costini pagar indemnizações aos TrAPalhões) por um T3 em Benfica?

É impressão minha ou um quarto de 14m2 é muito pequenito?​

Qual é esse prédio!? Isso é totalmente ridículo!
 
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