Tópico das Casas

[sat]

Se tens euribor a 12M tenta ver se consegues a 3M. A diferença é de quase 1% nos juros, e se bem que a 3M reflete mais rápido as subidas, também reflecte as descidas.

1% se juntares a descida no spread em 0,3% já soma 1,3% o que é bastante.

isso era a semana passada, hoje está a diferença é minima

 

[Obtuso]

isso era a semana passada, hoje está a diferença é minima

O que interessa é a média mensal, e em fevereiro a diferença estava nos 0,894% entre 3M e 12M, por exemplo. Com ajuste no spread, falamos sempre de cerca de 1% o que é significativo.

 

[JDEM]

Se tens euribor a 12M tenta ver se consegues a 3M. A diferença é de quase 1% nos juros, e se bem que a 3M reflete mais rápido as subidas, também reflecte as descidas.

1% se juntares a descida no spread em 0,3% já soma 1,3% o que é bastante.

Os bancos estão receptivos a negociar de 12m para 3m?

 

[pmvs1981]

Os mais velhos, vêm à procura de tratamentos de saúde baratos, muitos vêm com graves problemas crónicos de saúde, nunca descontaram um cêntimo para o SNS e para eles é o "Heaven" palavras que atribuem ao nosso sistema, um chegou-me a confessar que se não tivesse vindo para Portugal há 2 anos atrás já cá não estaria entre nós, a choruda reforma não lhe chegava para os tratamentos nos States.

Essa reportagem na versão Original é interessante, para ver na íntegra, onde mostra precisamente que os Americanos se estão a aproveitar do nosso SNS e do nosso sistema educativo para terem o melhor de forma gratuita, basta comprar um imóvel numa zona premium para ter acesso a bons serviços de saúde e educação gratuita, não se vê muito estrilho nem problemas nas unidades de saude das zonas nobres da cidade, o mesmo se aplica às escolas públicas nessas zonas.

O problema é que habitações nessas zonas já não estão ao alcance da classe media e media alta Portuguesa.

É muito grave esse aproveitamento dessa gente que para cá vem.

É disso que este país precisa? I don't think so...

 

[carloscolin]

Se for uma residência universitária privada, nada a fazer....

Agora, convidarem a Federação Académica para isso é que é ridículo. Parece que estão a gozar com as necessidades dos estudantes...

Assim como a própria presença do Moedas na inauguração. Devia ter ido um vereador qualquer.

O estado nunca fez residencias universitarias, era facil recorrer ao privado para alojamento...

Acho que o futuro é deslocalizar as universidades das grandes cidades para meios mais pequenos,

 

[JDEM]

Na zona de Lisboa, não sei onde há bons serviços de saúde públicos!
Na zona premium do Restelo, o H. São Francisco é um autêntico filme de terror… vivido de perto há 2 semanas.
As urgências sao zonas de guerra

Honestamente não vejo essa maravilha do SNS, mas posso estar enganado

 

[brunomeleiro]

Txiii, foi mesmo nos últimos cartuchos das taxas baixas, espero que já estivesses consciente que as taxas iam subi! Se bem que subiram bem mais do que as pessoas estariam à espera há um ano atrás, acho...

 

[Zar]

Os bancos estão receptivos a negociar de 12m para 3m?

Pedi isso ao Santander há poucas semanas e disseram que não faziam.
Mas tenho ideia de ter lido outros testemunhos aqui de quem tenha conseguido alterar o indexante.

 

[SilverArrow]

Na zona de Lisboa, não sei onde há bons serviços de saúde públicos!
Na zona premium do Restelo, o H. São Francisco é um autêntico filme de terror… vivido de perto há 2 semanas.
As urgências sao zonas de guerra

Honestamente não vejo essa maravilha do SNS, mas posso estar enganado

Tens bons centros de saúde. Novos e modernos.

Mas para hospitais, tens de ir para o privado.

 

[JDEM]

Tens bons centros de saúde. Novos e modernos.

Mas para hospitais, tens de ir para o privado.

Podem ser modernos… as instalações, o resto funciona pessimamente.

E se tiveres uma urgência ou problema grave vais ao H público

Só que anda alheado da realidade do SNS é que pode dizer que é um paraíso para alguém que seja

 

[diogo13]

84% de subida

Eu quando fiz o crédito foi sempre a assumir a pior prestação dos últimos anos, cerca de 754€ em 2008 creio eu. Mas não deixa de ser um rombo grande no orçamento.
Se assim não fosse tinha subido o meu orçamento para os 200.000 de valor de aquisição. (cerca de 160.000 de financiamento), mas não o fiz e ainda bem.

 

[SilverArrow]

Podem ser modernos… as instalações, o resto funciona pessimamente.

E se tiveres uma urgência ou problema grave vais ao H público

Só que anda alheado da realidade do SNS é que pode dizer que é um paraíso para alguém que seja

Sim dizer que é um paraíso é um exagero.
E os Centros de Saude também são uma confusão.

Mas das últimas vezes que precisei de ir ao Centro de Saúde correu relativamente bem.
Bem fiz a marcação por e-mail e fiquei marcado para mais de 2 meses à frente.
Mas no dia que fui não estava ninguém e ui atendido exactamente à hora marcada.
Fiquei com a ideia que as marcações são muitooooo espaçadas e que assim há menos atrasos, mas atendem-se muito menos pessoas.

 

[diogo13]

Era ótimo mas neste momento a CGD não está a permitir a alteração do indexante. O máximo que estão a fazer é descer o spread para 0,8. Tenho de me dedicar a ir ver outras propostas de outros bancos para fazer alguma pressão na caixa. Vamos ver se resulta.

 

[diogo13]

Sim já estava consciente. Para todos os efeitos considerei sempre a prestação mais alta dos últimos 20 anos. Mas soube bem a poupança nestes 12 meses, que assim consegui comprar todos os eletrodomésticos que precisava, só me falta o ar condicionado.

 

[Obtuso]

Pedi isso ao Santander há poucas semanas e disseram que não faziam.
Mas tenho ideia de ter lido outros testemunhos aqui de quem tenha conseguido alterar o indexante.

No caso do Santander, pelo que a minha gestora me indicou, só fazem mesmo no mínimo a 6M. Mas isso é pouco relevante se existir melhor proposta noutro banco que faça a 3M e no geral a transferência compense.

Numa época de taxas muito baixas, as diferenças das euribor não eram assim tão expressivas e facilmente poderiam ser anuladas com outras condições melhores como seguros. Na fase actual as euribor ganharam outro peso. Pelo que vi penso que apenas o Montepio e CTT fazem a 3M. Ainda não pedi propostas, mas quando chegar o momento de renovação dos financiamentos que tenho a 12M, não deixarei de o fazer.

 

[Obtuso]

Era ótimo mas neste momento a CGD não está a permitir a alteração do indexante. O máximo que estão a fazer é descer o spread para 0,8. Tenho de me dedicar a ir ver outras propostas de outros bancos para fazer alguma pressão na caixa. Vamos ver se resulta.

Não tenho boa memória da CGD ser competitiva, pelo que a melhor solução será mesmo procurar alternativas. Pelo que vi o montepio e ctt serão dos poucos (únicos) bancos a oferecerem financiamento com euribor 3M.

 

[Celsius]

Por diversas razões tive eu e familiares que recorrer ao SNS e a operadores privados tb várias vezes nos ultimos meses.

Embora haja alguma demora nas marcações no SNS e tb no atendimento nos serviços de urgência tenho a dizer que a qualidade do serviço é mto elevada.

A relação preço/qualidade na comparação com o que se fala dos US é imbatível.

Mesmo na zona de grande Lx tive conhecimento de uma situação urgente que foi tratada de forma extremamente rápida.

É normal que os estrangeiros venham para cá mesmo que tenham que tenham pagamentos maiores no SNS do que os locais.

Grávidas para terem bebés tb tem sido frequente.​

Só não vêm mais pq ainda não descobriram a mina que isto é.

 

[Montecristo81]

É oficial: o mercado imobiliário está louco! Vi ontem um anúncio de um apartamento igual ao meu (no mesmo prédio 2 andares abaixo) à venda exatamente pelo dobro daquilo que eu considero ser, digamos, o seu valor de médio/longo prazo, expurgando portanto picos conjunturais. O dobro!
Ainda assim resolvi fazer uma oferta porque ando à procura de um imóvel para investimento e ter um no mesmo prédio seria ouro sobre azul. Ofereci 70% do valor pedido, 20% a mais portanto do que o valor que eu acho que vale, e 30% menos que o pedido. Só por descarga de consciência. E não é que a mediadora não se pôs de fora? Estamos a falar de uma diferença que passa os 100 mil euros! Daqui só posso concluir que há muita gente a anunciar a preços loucos, só para ver se pega ou porque andam totalmente alienados e acham que têm no seu apartamentozeco a fonte da sua reforma dourada.

 

[Celsius]

Já sei qual o aumento que vou apanhar na casa.
Vai passar de 315€ para 579€.
125.000€ em dívida, spread 1.1%, e 468 meses em falta. Isto para um imóvel avaliado em 185.000€ e transacionado por 160.000€.
Já pedi a negociação do spread para os 0,8%.
Para já é ainda perfeitamente suportável mas olhem se ia na conversa do vendedor e comprava uma casa de 200.000€, tava lixado agora. :sh)

Cada prestação configura 83% de juros e 17% de amortização...

 

[Avant]

Tens bons centros de saúde. Novos e modernos.

Mas para hospitais, tens de ir para o privado.

Se a prioridade for a hotelaria, e de saúde não for assim uma coisa muito complicada, sim. []