Tópico das Casas

Em primeiro lugar parabéns pela coragem de construir. Em segundo, como não poderia deixar de ser, lá seguem os meus bitaites. Mas como quem paga é que manda, serve para isso mesmo, ter outras visões, e a decisão cada um toma as suas.

a) Não conhecendo o terreno, a garagem realmente ali não será a melhor solução. Fica sempre melhor em acesso directo por zonas de serviço/lavandaria/despensa, porque é aí que se descarregam as compras de supermercado. Mas isto sou eu, que não gosto de andar a passear compras pela "casa toda".

b) O wc de serviço realmente não fica bem aberto para a cozinha.

c) Ambos os quartos sem wc são servidos por um wc que atravessa corredores e se cruzam com quem usa a suite. Eu trocaria, isto é, a suite e outro quarto ficariam "normais" e servidos pelo wc da suite para ambos, conseguindo assim criar uma zona privada de uma suite dupla. No caso de ser apenas usado um dos quartos, ele também ficaria com privacidade.

d) A suite passaria para o quarto encostado ao wc de serviço, que passaria a ser da suite.

e) o WC partilhado dos quartos passaria a ser de serviço e eventualmente teria que ser arranjada essa área entre a lavandaria, para também "encaixar" os arrumos.

Na prática, seria separar o que é zona comum, cozinha e sala, de zona de serviço (wc de serviço, arrumos e lavandaria) e ainda conseguir uma solução que mesmo com 3 quartos e apenas 2 wc, na verdade dois deles consigam ser usados como suites, se necessário.

a- a garagem terá que ser por ali, embora não seja o ideal.
b- vou ver com o arquiteto o que ele diz/sugere. (é uma questão que nem me tinha passado pela cabeça)
c-/d/e- percebo a tua ideia, separar cada zona e evitar cruzamentos, teria que mudar substancialmente o projeto, mas a base da ideia é interessante.
 
tenho que ver a questão das acessibilidades, porque infelizmente nunca sabemos o futuro.
IS é o wc de serviço? A porta terá que ser de correr provavelmente.
 
Por cá vou entrar em breve na aventura da construção, para já tenho parte de arquitetura mais ou menos orientada.
Há algumas limitações de terreno também porque se optou por ter apenas um piso, pelo custo e pela funcionalidade. E mesmo assim já acho que é muito grande, mas não dá para cortar mais.
Implantação de 180habitação +46 garagem+19metros alpendre.
Aceitam-se criticas e opiniões dos especialista cá do tasco.



Antes de mais boa sorte.

Como já disseram, também trocaria a sala pela cozinha caso tivesse a janela por todo, visto que não tem, deixaria assim senão ficará numa zona mais escura.
 
Quando coloquei aqui o projeto era essencialmente para ter opiniões deste género, mudanças não muito radicais que podem fazer a diferença, uma vez que o projeto está relativamente adiantado já depois de várias mudanças.
A casa é relativamente isolada neste momento tem uma casa devoluta à frente numa cota ligeiramente mais baixa (praí um metro), a casa fica digamos que numa travessa de uma rua principal, aí uns 30 metros mais para dentro em relação à rua e numa cota superior. Ou seja com vista para os quartos será só o pessoal da casa. Quando a casa estiver construída ninguém verá a casa da rua, vê-se o telhado e pouco mais. Se reconstruirem a casa devoluta a casa ficará ligeiramente "escondia". A questão dos degraus terei que esclarecer ainda. Não sei se o arquiteto pretende subir a cota da casa alguma coisa, poderiam ser os tais 2 degraus.
A garagem é das coisas que olho e ainda não me convence, também porque me dava jeito aquela área para acesso a outra zona, mas não tenho grande solução.

Dizes para chegar a reentrância para a esquerda, com isso acabava com a zona de refeições? É isso? Sou sincero, não sei se vou usar essa zona de refeições, talvez para o pequeno almoço, mais que isso servirá de zona de passagem da cozinha para a sala de refeições.

O closet pode-se perfeitamente cortar, tem 6metros de armário, mas ao diminuir a parte maior do closet deixaria de estar perpendicular ao corredor, não sei se ficará bem. Ao mudar a cama de lado, ao entrar no quarto via os pés da cama, em vez da cama toda, é isso? A parede tem 3,15metros. Daria no limite para cama de 190cm+mesinhas de 55cm, isto sem mexer no closet.
Boa dica dos chuveiros e do duche do lado contrário ao closet e a sanita atrás da porta.
A janela no closet parece-me também boa ideia, não me importo de abdicar de algum espaço no closet para ter luz, não sei se a posso fazer. nas traseiras da casa penso que não por causa do vizinho. no topo do quarto talvez, tem 6 metros para o vizinho. Não sei se a janela ficará bem com móvel à volta, ficando ela 60cm dentro do móvel digamos assim. é uma coisa a estudar.
Obrigado pelas dicas.

Sim a ideia na Suiote seria veres os pés da cama. Assim como tens está cabeceira com cabeceira (no quarto do lado) o que até tem outros inconvenientes (se é que entendes.. [:)]) Eu mudava de caras a cama para a parede cá de baixo (e com isso como disse, tens de mudar a janela que abre).

Nas IS o que referi do duche é mesmo pelo uso. Aliás acho estranho o Arq. ter feito isso assim.

Pelo que vejo do desenho tens uns 30/35cm para entrar no duche...

image.png


Se fizeres assim, é muito melhor.

image.png
 
É uma das opções que estivemos a ver ontem à noite, resolveria parcialmente o problema de ficar virado para a sala, só fico na duvida se não fica estranho a entrada ser lateral e ficar pouco prático.
 
@Silverarrow
Tinha percebido essa parte do IS, faz todo o sentido, senão quase se torna impossível entrar no duche.
E a cama faz muito sentido também, essa parte já está decidida alterar, até a vista ao acordar será mais aberta.
 

Sim é verdade...

O que não está bem explicado é que o que custa menos de 150.000€ é apenas o terreno.
São de 84.000 a 145.000€ apenas o terreno. Sem a construção da casa.

Por isso, como 99.99% dos títulos da NIT, é um engano.

Depois tens de construir a casa, 224m2, digamos a um preço absurdamente baixo (nos dias de hoje) de 1.000€/m2 são mais 224.000€ para a casa. [;)]
 
Pela amostragem nas respostas ao paulofer é que não coloco aqui o meu! 😅

Ainda assim, deixo os meus 2cts...
Os arrumos / WC e a sala / cozinha também virava, como já falaram. Assegurava-me era que depois a sala tivesse mais janelas.

Outra coisa que alterava era aquele «bico» (triângulo) entre a garagem e a sala, inseria aquele espaço para a garagem e não ia ficar ali com aquele espaço morto.

Quanto à recomendação do SilverArrow, uma nota: as protecções de duche para serem (minimamente) eficazes convém terem 120cm.


Edd :)
 
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