Tópico das Casas

Clubman1d disse:
Eu também gostava de acreditar nisso, mas parece-me que vai acontecer o mesmo que aconteceu a tudo o resto.
Uma vez subidos os preços, não voltam a descer.
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Aproveito para deixar aqui uma das últimas publicações do INE a propósito do índice medio dos preços de construção.

Notem que os preços médios de construção têm vindo a subir gradualmente todos os anos.

Note-se também que, mesmo face ao suposto aumento exagerado de preços dos materiais em 2021/2022 nos pós COVID e guerra da Ucrânia, nunca tivemos desde 2021 um peso tão grande do custo da mão de obra no custo da construção.
O índice dos materiais tem-se mantido estável ou até abaixo desde 2023, já o custo da mão de obra está sempre a subir.

Com atualização de vencimentos no início do ano, é provavelmente que aumente mais um pouco, e assim sucessivamente.

Por isso, não só os preços não vão descer, como vão continuar a subir. A menos que venha por aí uma crise monumental, e mesmo aí tenho as minhas dúvidas [;)]

Ao valor de referência publicado pelo INE, deverá haver ajustes conforme a obra, a localização, a gama de materiais.

https://www.google.com/url?sa=t&sou...IQFnoECCEQAQ&usg=AOvVaw2LyqeE2vpA_oy1Mn9FpdBg

E fica também o documento com o índice de preços da habitação
https://www.ine.pt/ngt_server/attachfileu.jsp?look_parentBoui=673300885&att_display=n&att_download=y
 
image.png

Diria que está virtualmente "perfeita".
Não é a casa com mais arrumação do mundo, e a Suite com o closet ali ficou um pouco apertada na zona da cama.
Mas 3 suites, casa de banho social. Boa Sala, boa cozinha, e lavandaria.
E uma excelente varanda.

Só há 2 problemas. Custa 1.4 milhões e é em Vilamoura. [:D]​
 
Para ser "perfeita" as casas de banho deveria ter janelas. Nas ultimas 2 casas que tive (incluindo onde vivo atualmente) tenho janelas em todos os WCs. E para mim isto é um must have. Não há extractor que faça o que uma janela faz (por mais pequenina que a janela seja).

Outra coisa nessa planta: lavandaria sem janela? Isso é completamente ilógico.
 
MVA disse:
Para ser "perfeita" as casas de banho deveria ter janelas. Nas ultimas 2 casas que tive (incluindo onde vivo atualmente) tenho janelas em todos os WCs. E para mim isto é um must have. Não há extractor que faça o que uma janela faz (por mais pequenina que a janela seja).

Outra coisa nessa planta: lavandaria sem janela? Isso é completamente ilógico.
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Isso em casas com 2 fachadas para o exterior é praticamente impossível.
 
MVA disse:
Para ser "perfeita" as casas de banho deveria ter janelas. Nas ultimas 2 casas que tive (incluindo onde vivo atualmente) tenho janelas em todos os WCs. E para mim isto é um must have. Não há extractor que faça o que uma janela faz (por mais pequenina que a janela seja).

Outra coisa nessa planta: lavandaria sem janela? Isso é completamente ilógico.
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Num apartamento ter casas de banho com janela é raríssimo (ainda para mais todas...).

A Lavandaria poderia de facto ter acesso a uma zona de estender na varanda. Mas não ficava tão clean.
 
SilverArrow disse:
Diria que está virtualmente "perfeita".
Não é a casa com mais arrumação do mundo, e a Suite com o closet ali ficou um pouco apertada na zona da cama.
Mas 3 suites, casa de banho social. Boa Sala, boa cozinha, e lavandaria.
E uma excelente varanda.

Só há 2 problemas. Custa 1.4 milhões e é em Vilamoura. [:D]​
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E é preciso WC com todo aquele tamanho?
 
Pensando bem, portas de correr é mais pratico né, só o facto de já não haver stress com correntes de ar a bater as portas comuns !!!

Quanto às janelas de vidro duplo, eu não precisaria forçosamente de umas oscilo batentes mas os valores também me assustaram um bocado, e quanto à manutenção, é ir aprendendo para fazermos nós e /ou encontrar empresas decentes, um pouco como as oficinas de carros.
 
Sempre houve pessoas a pagar milhões para viverem no epicentro da confusão, e outros a pagar milhões para viverem no total isolamento.

Por ex.º: Desde 2021, quando adquiriram mais uma propriedade, Philippe Amon, a filha de Ricardo Salgado e os três filhos são os únicos habitantes da via que tem o mesmo nome da mansão da família, a Bougy-Saint-Martin. E a vontade de Philippe de isolar-se não fica por aí.

O CEO da SICPA está numa guerra com a população para conseguir comprar o caminho público que vai dar acesso à sua casa. No ano passado, a executivo local aprovou a venda da estrada, que tem vista para o lago Léman e para uma cordilheira que serve também de cartão postal da região.

Philippe está disposto a pagar pouco mais de um milhão de francos suíços (o que dá pouco mais de um milhão de euros) para adquirir 1.720 metros quadrados da estrada. [:D]​
 
Altar disse:
aqueles prédios no estádio de alvalade, que custam milhões....

os moradores devem ter cá um descanso em dias jogos.....
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Viver nos centros tem sempre algum tipo de imapcto.

Em Benfica tens bons prédios à volta do estádio da Luz e é uma confusão em dias de jogo e concertos.

Esses que dizes de Alvalade, idem, dias de jogo vai ser confuso, até porque a base dos prédios vai ser uma galeria comercial, que vai estar cheia de gente. Claro que podes sempre entrar pela garagem e dás por menos confusão, mas irá sempre haver trânsito na zona.

No Chiado tens das casas mais caras de Lisboa, e é uma confusão todos os dias.

Tudo depende do que se quer.
 
EscapeLivre disse:
Quanto às janelas de vidro duplo, eu não precisaria forçosamente de umas oscilo batentes mas os valores também me assustaram um bocado, e quanto à manutenção, é ir aprendendo para fazermos nós e /ou encontrar empresas decentes, um pouco como as oficinas de carros.
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Dou por mim a usar e abusar do sistema. [;)]
 
DeCeIi disse:
Sim. [;)]
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Okapa, eu nunca achei interessante e se o preço é mais alto e a manutenção pior então ainda menos, pelo que as janelas clássicas com vidros duplos já por si só deve ser caro que chegue, não fazia ideia era que 3 pares de janelas ficasse alguns milhares de euros mas também não ando dentro do assunto e um trabalho bem feito também requer, imagino eu, minúncia e alguém que saiba o que faz.
 
EscapeLivre disse:
Pensando bem, portas de correr é mais pratico né, só o facto de já não haver stress com correntes de ar a bater as portas comuns !!!

Quanto às janelas de vidro duplo, eu não precisaria forçosamente de umas oscilo batentes mas os valores também me assustaram um bocado, e quanto à manutenção, é ir aprendendo para fazermos nós e /ou encontrar empresas decentes, um pouco como as oficinas de carros.
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Portas de correr são menos fiáveis que as outras. Nos tempos que correm, em que cada vez é mais difícil arranjar mão de obra para todo o tipo de manutenção, eu evitava-as.
 
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