Tópico das Casas

[DMA]

SilverArrow e são valores para 12 ou 14 meses?

É uma dúvida que tenho sempre, por isso é que gosto das estatísticas em que falam no salário anual.

 

[gofresh]

Vende-se imóveis sem imobiliária, sim. Não é isso que está em questão.
Quem o faz, tem que fazer o trabalho da imobiliária.

A questão é, porque é que quem escolhe pagar por esse trabalho, paga mais pelo mesmo? No caso seria a questão da Remax que é +- inflexível com os 5% + IVA e não acrescenta nada ao que os mais pequenos fazem.

 

[EscapeLivre]

E relativamente aos imóveis que já transacionaste, qual a tua experiência entre ambos os canais de venda?

Ai pah, que chato []

 

[gofresh]

SilverArrow e são valores para 12 ou 14 meses?

É uma dúvida que tenho sempre, por isso é que gosto das estatísticas em que falam no salário anual.

Trata-se de um valor normalizado a 12 meses por ano, isto é, os subsídios (como subsídio de férias e de Natal) e outros componentes remuneratórios, para efeitos estatísticos, são convertidos para uma base mensal média anual equivalente a 12 meses. Isto permite uma comparação direta com médias mensais de outros países e períodos.

Só poderia ser desta forma porque nem todos rececem a 14 meses, nem todos têm componentes remuneratórios extra que às vezes só acontecem no 15º mês, portanto, para fazer sentido têm que se dividir por 12 meses e ficam todos em pé de igualdade. ​

 

[DMA]

Faz todo o sentido e espero que tenham sempre esse cuidado ao apresentarem este tipo de valores nos meios de CS. Só assim se comparam "maçãs com maçãs".

 

[Charger144]

E relativamente aos imóveis que já transacionaste, qual a tua experiência entre ambos os canais de venda?

nenhuma [] mas assumo que casas abaixo do preço de mercado saiam muito rápido, tendo em conta a procura que há neste momento.

 

[gofresh]

Faz todo o sentido e espero que tenham sempre esse cuidado ao apresentarem este tipo de valores nos meios de CS. Só assim se comparam "maçãs com maçãs".

O governo não faz questão de deixar esclarecido que se trata de 12 meses... É mais favorável fazer as pessoas pensar que o salario médio é mais alto do que realmente é.

Se o salário médio é de 1600€ bruto, ajustado a 14 meses e pagando impostos dá qualquer coisa como 1000-1050€.

 

[Ccorreia]

2.230€ brutos... Não levam para casa 5.000€ Levam 3.200€ para casa já com subsidio de alimentação... []

será acima dos 3.500€ , (1766€ x 2 =3.532€) mas OK

e não esquecer os vários suplementos que todos no publico tem direito


mas já agora, existe alguma estatística com o rendimento ANUAL ?


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[Ccorreia]

O governo não faz questão de deixar esclarecido que se trata de 12 meses... É mais favorável fazer as pessoas pensar que o salario médio é mais alto do que realmente é.

Se o salário médio é de 1600€ bruto, ajustado a 14 meses e pagando impostos dá qualquer coisa como 1000-1050€.

é como aqueles anúncios de emprego no Mercadona ... que é pago 12x por ano !

 

[gofresh]

é como aqueles anúncios de emprego no Mercadona ... que é pago 12x por ano !

Sim, quando eles cá chegaram era uma coisa muito presente na sociedade, que o mercadona pagava acima da média dos outros supermercados. Deve ter demorado 1 ano até os trabalhadores perceberem que o 14º mês não veio...

 

[SilverArrow]

será acima dos 3.500€ , (1766€ x 2 =3.532€) mas OK

e não esquecer os vários suplementos que todos no publico tem direito


mas já agora, existe alguma estatística com o rendimento ANUAL ?


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filedata/fetch?id=14674895&d=1768990380

Aqu deu-me assim:

​
E que suplementos o publico tem direito?
É que este valor é uma média do públcio a 14 meses. Logo será já com esses suplementos.

Na realidade é 2.234€ brutos x 12 a dividir por 14 ou seja 1.915€ brutos mensais.

 

[Ruie34]

nenhuma [] mas assumo que casas abaixo do preço de mercado saiam muito rápido, tendo em conta a procura que há neste momento.

I rest my case... []

Mais a sério, vender carros não é a mesma coisa que vender casas. Seja pela burocracia, valores envolvidos, especificidades de cada um dos negócios, etc. Depois, sejam bananas, carros , ou casas, é tipicamente muito mais vantajoso vender acima do preço de mercado (subtraindo a comissão), que abaixo...

No caso em que falei, a casa estava por 168 mil €, baixou para 162 mil € e foi vendida por 160 mil €. A única proposta, nos 6 meses em que esteve à venda sem imobiliária, foi de 80 mil €.

 

[Joseba]

Sim, quando eles cá chegaram era uma coisa muito presente na sociedade, que o mercadona pagava acima da média dos outros supermercados. Deve ter demorado 1 ano até os trabalhadores perceberem que o 14º mês não veio...

Uiii a sério?

LOL

Por isso que sou a favor de ser sempre apresentado o valor anual, antes de impostos. Assim é limpinho limpinho....

Então quer dizer que a imagem da Mercadona como um oásis vai desaparecer ao longo dos próximos tempos???

 

[gofresh]

Uiii a sério?

LOL

Por isso que sou a favor de ser sempre apresentado o valor anual, antes de impostos. Assim é limpinho limpinho....

Então quer dizer que a imagem da Mercadona como um oásis vai desaparecer ao longo dos próximos tempos???

Já desapareceu há muito tempo.
Toda a gente sabe que os salários são pagos em 12 meses incluindo subsídios divididos por 12.
Tem a rotatividade de funcionários que os outros têm.

 

[Ccorreia]

Aqu deu-me assim:

​
E que suplementos o publico tem direito?
É que este valor é uma média do públcio a 14 meses. Logo será já com esses suplementos.

Na realidade é 2.234€ brutos x 12 a dividir por 14 ou seja 1.915€ brutos mensais.

Não sei exactamente... não consegui informação exacta !
Até parece que o estado nao quer ser transparente, objectivo e factual com estas coisas !!!

mas ....

​

ou



mas penso que estamos a fugir 1 pouco ao topico !

mas segundo os simuladores, um casal com tais 2.232€/cada pode comprar 1 casa de 470.000€​

 

[Vanquish]

G'anda negoce oh soce!!! []

(habitação inclusiva, ideal para militantes do BE, Livre, PZP e amigos)

​

 

[Topolino]

é como aqueles anúncios de emprego no Mercadona ... que é pago 12x por ano !

Normalmente os anuncios do Mercadona trazem o montante pago anualmente e não o mensal!

https://www.mercadona.pt/pt/atualidade/recrutamento-mercadona-2025/news

 

[carloscolin]

A minha experiência não é bem assim. Uma delas, chegámos a ter uma 6 meses à venda, com apenas um contacto. Passou para uma imobiliária conhecida, pequeno ajuste no preço (<5%), fotos ligeiramente melhores, o meu texto de descrição e escriturada em 2 meses a PP.

Não estás a comparar coisas comparaveis.

Se o teu preço inicial fosse 200K, baixar 5% metia nos 190K, se vendesse por 190K ia pagar 11,5K de comissão ( incluindo o iva).

Se tivesses metido a venda por 178K não tinhas vendido logo?​

 

[Ruie34]

Não estás a comparar coisas comparaveis.

Se o teu preço inicial fosse 200K, baixar 5% metia nos 190K, se vendesse por 190K ia pagar 11,5K de comissão ( incluindo o iva).

Se tivesses metido a venda por 178K não tinhas vendido logo?​

Tens a situação descrita no post 59912

 

[JDEM]

Ninguém fugia? [] Menos.....

Com o risco que há, com controlo cada vez mais apertado, tenho a certeza que havia menos evasão. Claro que haveria quem fugisse

Mas o estado é cego e obtuso, se constrói uma casa deve ser rico…