Tópico das Casas

Uma pessoa como o Costa tem uma rede de conhecimentos de dezenas de milhares de pessoas nas mais variadas áreas, e como sabemos em Portugal os melhores negócios vão quase sempre para os amigos, assim à primeira vista não me parece que tenha havido qualquer ilegalidade, é simplesmente o modo típico das pessoas fazerem negócios em Portugal.
 
Fabulous said:
Uma pessoa como o Costa tem uma rede de conhecimentos de dezenas de milhares de pessoas nas mais variadas áreas, e como sabemos em Portugal os melhores negócios vão quase sempre para os amigos, assim à primeira vista não me parece que tenha havido qualquer ilegalidade, é simplesmente o modo típico das pessoas fazerem negócios em Portugal.
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Certo...mas isso era para justificar um bom negócio, uma casa para ele ou para a filha. Agora, isto foi uma mais valia brutal...mas se eu conheco um bom negócio vou falar com o PM para que? "Dar-lhe" 50 mil euros a troco de que!?

Isto num País a sério e o senhor demitia-se...não porque tenha feito algo de ilegal, mas como primeiro ministro tem que dar o exemplo e nao andar com estas chico-espertisses.
 
JDEM said:
Extremo conhecimento do mercado, ou excelente aconselhamento na área... oh wait
LOL
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Eu gosto especialmente das declarações da velhota.

Como diz o Pastis ás vezes é preciso passar a mão pelo pêlo do vendedor[:D]
 
É um prédio antigo, provavelmente é anterior a 1951.
Antes de 1951 não havia regras nem leis relativas a habitação. Era o faroeste, podia-se fazer o que bem apetecia sem ter de dar cavaco a ninguém.

Curiosamente, só depois de o processo habitacional ter sido legislado através do regulamento geral das edificações urbanas (Decreto-Lei n.º 38382 de 7 de Agosto de 1951) é que surgiu o caos urbanistico e péssima arquitectura que se conhece hoje em dia, dos prédios urbanizados nas décadas de 50/60/70.
 
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MVA said:
É um prédio antigo, provavelmente é anterior a 1951.
Antes de 1951 não havia regras nem leis relativas a habitação. Era o faroeste, podia-se fazer o que bem apetecia sem ter de dar cavaco a ninguém.

Curiosamente, só depois de o processo habitacional ter sido legislado através do regulamento geral das edificações urbanas (Decreto-Lei n.º 38382 de 7 de Agosto de 1951) é que surgiu o caos urbanistico e péssima arquitectura que se conhece hoje em dia, dos prédios urbanizados nas décadas de 50/60/70.
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Mas mesmo sendo anterior a 1951, se agora leva obras e vai mudar o fim a que se destina, não devia ter que ser sujeito a uma vistoria qualquer?
 
33Stradale said:
Mas mesmo sendo anterior a 1951, se agora leva obras e vai mudar o fim a que se destina, não devia ter que ser sujeito a uma vistoria qualquer?
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Penso que a questão do licenciamento apenas se torna importante em caso de AL ou aluguer tradicional... ou seja, se estivermos a falar da licença de habitabilidade.

Mas mesmo nesse contexto, apesar de não conhecer os requisitos dessa licença, acredito que a consiga. Há por aí situações bem piores em termos de condições gerais.

Se falas do licenciamento das obras de restauro o enquadramento é outro e ainda menos consensual. A maioria dessas obras penso que são realizadas sem licenças.

É a ideia que tenho, mas posso estar errado.
 
Em teoria a câmara tem 30 dias para o fazer. Ao fim desses 30 dias, caso a câmara não fiscalize, é automaticamente aprovado.

Ao ritmo a que entram novos pedidos de alojamento local na câmara de Lisboa, duvido muito que a câmara tenha fiscais suficientes para dar vazão. 90% dos prédios que são reconvertidos em alojamento local não devem ser inspecionados.
 
33Stradale said:
Mas mesmo sendo anterior a 1951, se agora leva obras e vai mudar o fim a que se destina, não devia ter que ser sujeito a uma vistoria qualquer?
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Onde viste que vai mudar o fim a que se destina?

MVA said:
Em teoria a câmara tem 30 dias para o fazer. Ao fim desses 30 dias, caso a câmara não fiscalize, é automaticamente aprovado.
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MVA said:
Ao ritmo a que entram novos pedidos de alojamento local na câmara de Lisboa, duvido muito que a câmara tenha fiscais suficientes para dar vazão. 90% dos prédios que são reconvertidos em alojamento local não devem ser inspecionados.
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Não fazia ideia de que o AL requer um vistoria... Pensava que era como os arrendamentos comuns.


 
Sim. Está no decreto-lei 128/2014. Basicamente diz que as câmaras municipais são obrigadas a fazer uma vistoria a cada novo estabelecimento no prazo de 30 dias. O objetivo é perceber se o que o senhorio disse no registo se confirma no terreno. Ou seja, se o número de quartos e camas está correto, se o edifício tem condições para alojar turistas e, entre outras coisas, se o nome de quem arrenda está conforme.
 
Entretanto fui pesquisar e dos novos pedidos de 'alojamentos locais' que entraram na câmara de Lisboa nos anos de 2015, 2016 e 2017, 100% não foram fiscalizados pela câmara. Sim, leram bem, nem um sequer foi fiscalizado. A câmara alega que teria de contratar pessoal exclusivamente dedicado para o efeito e prefere não o fazer.
 
MVA said:
Entretanto fui pesquisar e dos novos pedidos de 'alojamentos locais' que entraram na câmara de Lisboa nos anos de 2015, 2016 e 2017, 100% não foram fiscalizados pela câmara. Sim, leram bem, nem um sequer foi fiscalizado. A câmara alega que teria de contratar pessoal exclusivamente dedicado para o efeito e prefere não o fazer.
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O meu AL está registado há meses e ainda não foi alvo de inspecção, mas não é em Lisboa. Tanto quanto sei, queiram cumprir com a lei ou não, a obrigatoriedade existe.
 
MVA said:
É um prédio antigo, provavelmente é anterior a 1951.
Antes de 1951 não havia regras nem leis relativas a habitação. Era o faroeste, podia-se fazer o que bem apetecia sem ter de dar cavaco a ninguém.

Curiosamente, só depois de o processo habitacional ter sido legislado através do regulamento geral das edificações urbanas (Decreto-Lei n.º 38382 de 7 de Agosto de 1951) é que surgiu o caos urbanistico e péssima arquitectura que se conhece hoje em dia, dos prédios urbanizados nas décadas de 50/60/70.
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É verdade, antigamente é que era bom...

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...ou talvez NÃO!

Tudo ao molhe e fé em Deus, casas sem condições nenhumas minúsculas e sem WC, ruas que mal passa um carro ligeiro, um sonho![:blush:]
 
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