Tópico das Casas

Rasec disse:
Óbvio que existem, até um cego vê isso, a única coisa certa é que a seguir a um enorme bull market virá uma correção, até a JP Morgan sabe isso.

O que ninguém consegue prever é quando nem porquê. Portanto dizer que será em 2019 ou 2023 dá igual do ponto de vista de planeamento.
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Tendo em conta que os discursos/artigos/propaganda de que tudo é mar de rosas, é importante alguns sublinharem o óbvio e alertar para o que aí vem...

E quem faz um CH a 20/30/40 anos deve perceber que este ciclo vai acabar e que grande parte desse CH vai lhe custar muito mais do que eles podem imaginar.

Neste país ( e mundo...) há muito mais burros que inteligentes.
 
caros,

tenho uma proposta nas mãos de taxa fixa a 15 anos:

prestação mensal de 811€ vs taxa variável 666€

fixa:
TAN 2,298% + 1% spread

variável:
Euribor 12m + 1% spread

a diferença é de 145€/mês. Com a mais que possível subida da euribor, pelo menos ando 15 anos descansado? o que fariam?
 
JDEM disse:
caros,

tenho uma proposta nas mãos de taxa fixa a 15 anos:

prestação mensal de 811€ vs taxa variável 666€

fixa:
TAN 2,298% + 1% spread

variável:
Euribor 12m + 1% spread

a diferença é de 145€/mês. Com a mais que possível subida da euribor, pelo menos ando 15 anos descansado? o que fariam?
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Taxa fixa all the way: aquela taxa variável é do demo! [:D][:D]
 
Eu apostava na variável.
15 anos é pouco tempo e o montante em jogo parece-me pequeno. Depois, 1800 € de diferença ano é muito dinheiro.
Mesmo que a euribor retome os valores normais vai levar tempo e será uma subida gradual.
A europa saiu á pouco tempo de uma das maiores receções econômicas de sempre e os estímulos só acabaram agora, por isso uma repentina subida dos juros seria deitar por terra todo este esforço. Acho eu de que....
 
Rasec disse:
Óbvio que existem, até um cego vê isso, a única coisa certa é que a seguir a um enorme bull market virá uma correção, até a JP Morgan sabe isso.

O que ninguém consegue prever é quando nem porquê. Portanto dizer que será em 2019 ou 2023 dá igual do ponto de vista de planeamento.
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Num artigo publicado há uns meses pela Visão (acho), uma consultora, com base na sua previsão da subida das taxas de juro, calculava uma subida de 20% nas prestações entre o 1º trimestre de 2019 e o 1º trimestre de 2022.
 
Última edição:
oscarcc disse:
Realmente... 2014/2015 foi quando bateu no fundo mesmo.
2016/2017 foi quando começou a recuperação e 2018 o inicio da loucura...
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Pelo que li há uns tempos no índice de preços, tenho a ideia que o fundo foi na segunda metade de 2013 (EDIT: afinal Abril/2014), a recuperação começou a partir daí.

De qualquer forma, a frase que citei parece-me completamente ao lado. Crescimento contínuo desde 2009 my ass.
 
Última edição:
Desculpem a questão mas estou também em processo de transferência do CH para o Santander com spreed de 1.25 + Euribor a 12 meses e estes não têm a obrigatoriedade de fazer os seguros de vida e multirriscos com eles.

Quais as companhias mais baratas para fazer estes seguros? Obrigado
 
leocris disse:
Desculpem a questão mas estou também em processo de transferência do CH para o Santander com spreed de 1.25 + Euribor a 12 meses e estes não têm a obrigatoriedade de fazer os seguros de vida e multirriscos com eles.

Quais as companhias mais baratas para fazer estes seguros? Obrigado
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Fiz o de vida na April e o Multirriscos na Fidelidade
 
JDEM disse:
caros,

tenho uma proposta nas mãos de taxa fixa a 15 anos:

prestação mensal de 811€ vs taxa variável 666€

fixa:
TAN 2,298% + 1% spread

variável:
Euribor 12m + 1% spread

a diferença é de 145€/mês. Com a mais que possível subida da euribor, pelo menos ando 15 anos descansado? o que fariam?
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Variável.

A fixa prende por 15 anos.

A variável permite que o spread aplicável vá baixando mediante negociação e num ambiente de forte concorrência bancária que se vive, e ainda mais no caso da euribor subir. Neste caso é perfeitamente possivel spread´s bastante mais baixos que os actuais 1-1,25%.

A isto acresce que a amortização na fixa custa 2% e na variável 0,5%.

Se acontecesse comigo, em vez de andar descansado, ficava com um melão todos os meses que pagasse mais, à espera do que não prometeu vir.
 
oscarcc disse:
Eu apostava na variável.
15 anos é pouco tempo e o montante em jogo parece-me pequeno. Depois, 1800 € de diferença ano é muito dinheiro.
Mesmo que a euribor retome os valores normais vai levar tempo e será uma subida gradual.
A europa saiu á pouco tempo de uma das maiores receções econômicas de sempre e os estímulos só acabaram agora, por isso uma repentina subida dos juros seria deitar por terra todo este esforço. Acho eu de que....
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Não sei de que valores falamos, mas Se tiveres algum familiar que te possa bancar numa "emergência" eu iria para a taxa variável.

Se por acaso a Euribor escalar muito, tenta pagar o valor remanescente com essa ajuda ou liquidar pelo menos 50% + 0.5% da respetiva comissão deles.
 
leocris disse:
Desculpem a questão mas estou também em processo de transferência do CH para o Santander com spreed de 1.25 + Euribor a 12 meses e estes não têm a obrigatoriedade de fazer os seguros de vida e multirriscos com eles.

Quais as companhias mais baratas para fazer estes seguros? Obrigado
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Se puderes esperar mais 3 meses, apanharás spread de 1% ou menos. E digo isso com grau de certeza elevado.. Os bancos em vez de reduzirem o acesso ao CH, ainda estão a estimular mais.

Quanto ao seguro de vida, tem cuidado com as coberturas, não te iludas com o mais barato.

Eu com incapacidade de 60% consegui melhor preço na Zurich. O seguro do Totta até era um pouco mais barato, mas só cobria 100%, ou seja, incapacidade total ou morte.

Com 60% de incapacidade se ficares paraplégico já terás a casa paga.

Aconselho que coloquem um seguro de vida com 60%.
 
leocris disse:
Desculpem a questão mas estou também em processo de transferência do CH para o Santander com spreed de 1.25 + Euribor a 12 meses e estes não têm a obrigatoriedade de fazer os seguros de vida e multirriscos com eles.

Quais as companhias mais baratas para fazer estes seguros? Obrigado
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Ruie34 disse:
Fiz o de vida na April e o Multirriscos na Fidelidade
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Por aqui, tenho April e OkTeleseguros c/recheio também.

Pago ~31€/mês em ITP para 2 pessoas >40anos, e 130€/anual de multiriscos/recheio
 
JDEM disse:
caros,

tenho uma proposta nas mãos de taxa fixa a 15 anos:

prestação mensal de 811€ vs taxa variável 666€

fixa:
TAN 2,298% + 1% spread

variável:
Euribor 12m + 1% spread

a diferença é de 145€/mês. Com a mais que possível subida da euribor, pelo menos ando 15 anos descansado? o que fariam?
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15 anos é uma eternidade...
 
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