Eles tiveram uma campanha para transferências até 31 de Julho, paguei salvo erro da minha parte uns 70€.
Tópico das Casas
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Eles tiveram uma campanha para transferências até 31 de Julho, paguei salvo erro da minha parte uns 70€.
Darius
Well-known member
Corrigindo, paraplégico ou tetraplégico segundo o meu mediador de seguros, terá-se sempre 100% de incapacidade, nesse caso qualquer que seja o seguro, ter-se-à sempre a casa paga.
60% de incapacidade é por exemplo perda de um membro inferior ou superior.
Silvers
Active member
Ou um cancro.
Fixa, acredito que em 15 anos a variável vai ultrapassar a fixa de forma a que seja menos vantajosa.
LucianoOliveira
New member
As contas não se fazem assim. São 1700€ de diferença ao ano, se as taxas não se alterasssm seriam 26kk€ de diferença.
Há que contar que quando a euribor subir, os spreads vão baixar... Diria que é possível ter exactamente as mesmas taxas nos próximos 5 a 6 anos.
Eu sei que é um risco porque não sabemos o desenvolvimento dos valores das taxas mas pelo que dizem no tópico da crise é cero que vai haver outra crise, se assim for, facilmente a prestação variável irá duplicar e aí a taxa fixa vai compensar.
ImHoTep
New member
Tudo vai depender da taxa de referencia do BCE e se vier uma crise, penso, que eles não vão cometer novamente o mesmo erro, e subir as taxas, até se vermos eles estão como medo das subir para não "criar" uma crise.
Estamos a falar de 115K € de empréstimo?
Na taxa variável, que Euribor a 12m média te consideraram na proposta?
Penso que neste mês de Setembro 2018 é -0,169%. Isto resultaria agora numa taxa de 1- 0,169= 0,831%
A prestação, seria de ~680€!
Mateo
Active member
Por acaso os contractos agora fazem com que os spreads quando são negativos, apenas conta o spread, sendo a Euribor considerada como valor 0.
Mateo
Active member
Desculpa, erro meu. Quando a taxa Euribor é negativa. Ou seja quando a Euribor é negativa, é considerado como se fosse 0 e assim a tua TAN fica igual ao spread!
Pelo menos os bancos estão se a salvaguardar desta forma, nos novos contratos.
HUM! Tens a certeza disso?
Não tenho visto isso!
Neste caso, ficaria com taxa de 1%, o que ainda daria uma prestação + alta do que os 680€ que mencionem à pouco.
Myself
Banido
Quais as condições que te estão a dar, para a transferência?
Qual a melhor altura de comprar casa? Mercado ao rubro!
Qual a melhor altura de comprar casa? Mercado ao rubro!
205k
Já vejo a Euribor
Edit: Euribor é -0,169%
Taeg: 2,2%
Prestação: 666,28€
348 meses
Qual a melhor altura de comprar casa? Mercado ao rubro!
205k
Já vejo a Euribor
Edit: Euribor é -0,169%
Taeg: 2,2%
Prestação: 666,28€
348 meses
Última edição:
Sorry estava a falar da tx variável
Pagam todos os custos de transferência, spread de 1,3 com franca possibilidade de baixar pós-avaliação (promessa da gestora). Domiciliação de ordenado e seguros obrigatórios dos CTT, mas não são nada caros.
Ah e não há custos de manutenção da conta, nem obrigatoriedade de cartão de crédito, nem mensalidade do cartão de débito. Só aí já se poupa algum!
Então são 205K de capital, 29 anos de prazo.
E a dúvida é se fazes taxa variável durante os 29 anos vs Taxa Fixa nos primeiros 15 anos e depois passa a taxa variável nos restantes 14 anos?