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Quartos e cozinha mínimos.
Tópico das Casas
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Quartos e cozinha mínimos.
Do que eu conheço, é sim a norma.E eu próprio se tivesse de transacionar um imóvel iria fazer os possíveis para pagar o mínimo ao estado. Já se pagam IMI's, imposto altíssimo sobre rendas prediais, ainda vou pagar mais valias mais o raio que os parta?Os impostos em Portugal são um poço sem fundo. Aqui a norma nórdica de que se o teu vizinho foge ao fisco tu vais pagar mais para mim é uma grande treta. Quem nos gere, os políticos, são os principais a desviar fundos, vou eu sustentar aquelas vidas e toda esta corja... Claro que não.Se penso certo? Claro que não, sou honesto com tudo o resto mas no que toca a impostos, quando tiver que os pagar em primeira pessoa, farei por fugir o máximo possível.
Não me chatiaria nada ter lugar de garagem ou garagem, desde que seja um lugar em que consiga abrir todas as portas do carro e ainda estivesse dentro do lugar. (Estes lugares assim são os prédios novos que conheço)
Isso é pra ti um t3??
Isto varia assim tanto de país pra país?
Alemanha:
T3 é precisamente 3 divisões + wc. Se por vezes a cozinha for pequena, será T2.5 ou T3.5.
Obtuso
New member
Mas fica limitado ao carro. Ou seja, basta quereres guardar algo no espaço e não tens segurança nem privacidade.
Obtuso
New member
Ok. Em portugal quantas divisões (sem incluir wc) tem um T2?
Pelo que percebi, onde estou, tem precisamente 2 divisões, o que dava uma sala/cozinha com 50m2 e um quarto com 50m2.
Tjqueiroz
Well-known member
T2 são dois quartos. O resto das divisõesnão interfere com o T
Ok. Onde estou então um T2 (2 quartos + sala + cozinha) seria um 4 ZW ou um 3.5 ZW dependendo do tamanho da cozinha.
Nunca arrendei casa em Portugal. Apenas Holanda e Alemanha. Diferenças culturais engraçadas.[
]Sim, é verdade. A lei prevê isso precisamente para que chicos-espertos não andem a fugir ao fisco.
Já me aconteceu. Há uns anos vendi um terreno e passados 3 meses a câmara exerceu o direito de preferência. os compradores já tinham gasto 10 mil euros em projectos de arquitectura e de engenharia e lixaram-se. O caso está em tribunal já há 5 anos.
Última edição:
Avant
Well-known member
Para quem vende, não estou a ver desvantagens.
Avant
Well-known member
Tenho ideia que isso é só em situações especiais, de imóveis classificados, ou situados em áreas de reabilitação urbana.
Hoje em dia mais de 50% do território dos municípios é ARU
SalvadorP
Well-known member
E isso é área útil, não é Área Bruta Privativa, que inclui as paredes e é o que normalmente se considera. [
]Mas já agora, numa casa desse tamanho não será comum os WCs serem tão grandes.
Acabas de vender uma casa e passado pouco tempo vais ao banco depositar 30k em notas. No dia seguinte está o fisco a bater te à porta.
Obtuso
New member
Não está. E mesmo que esteja é o fisco que tem de provar alguma coisa.
Ou é proibido ter dinheiro em casa e decidir guardar no banco?
Mas não é preciso grande engenharia para dissimular muito bem a situação.
Se os nossos fossem justos e tivessem um propósito, no meu ponto de vista (talvez errado), haveria menos tentativa de o fazer. Compras um bem, pagas para o registar, pagas anualmente pela propriedade, e ainda vais pagar uma pranchada de dinheiro quando o vendes? Isto no meu ponto de vista é um chulice.
E mesmo para quem compra, em principio há sempre um jeitinho no preço final, quem compra tem é que ver se compensa.
Estive agora aqui a verificar e a verdade é que grande parte da cidade está em ARU ou centro histórico. Se eu quiser vender algo que comprei por 100 por centro histórico a 500, há uns 10 anos atrás, quanto é que eu pagaria de mais valias? Isto só para ter uma ideia geral da coisa.
Há algum beneficio em ter uma propriedade predial no centro histórico? há fundos na ajuda do restauro ou reestruturação da mesma? etc etc
Não vejo mesmo como é que te poderão incriminar por teres 50k em notas em casa, podes sempre dizer que o tinhas enterrado, que vendeste jóias de familia a pessoas individuais (penso que não precisas de qualquer fatura disto)
Exato, é ir depositando aos bocados, em varias contas diferentes, ou mesmo assim é algo que poderia ser detetado?
Pergunto isto tudo do alto da minha inocência.
Última edição:
BMN
New member
Fui ver um empreendimento que acaba por volta do verão, o acesso à garagem é a pique( largura de ± 2,3m) seguido de uma "curva" a 90º para entrar no prédio com uma abertura de ± 3 metros, boa sorte a quem tem s5,E,A6, etc..
Passados todos estes "obstáculos", tem um pilar na entrada da garagem ainda a dificultar ainda mais a entrada.
Os anos passam mas as garagens é onde eles continuam a poupar no planeamento e execução