Tópico das Casas

[MVA]

Sem duvida Jbranco. E Lisboa na altura do Estado Novo fez excelentes empreendimentos a custos controlados para trazer a classe média para Lisboa: Alvalade, Encarnação, Restelo, etc.

Mas a CML já está a fazer algo:

http://www.dn.pt/portugal/interior/medina-quer-classe-media-de-volta-a-lisboa-5107490.html

A meu ver isto deveria ter começado a ser feito já à muito tempo, logo no inicio do 1º mandato e não agora no final do 2º.

 

[Danone]

Por falar em terrenos, alguém sabe o que se está a fazer nos terrenos da antiga feira popular? Estaleiro para as obras a decorrer na cidade? Ou algo mais?

 

[zzcreative]

Estes foram os salários médios brutos em Portugal em 2015. O base é tal como o nome indica, o salário base. O ganho é o salário base acrescido de prémios de desempenho e horas extra-ordinárias. Estes valores são antes de pagar impostos:

​

Este rácio demonstra que é muito mais difícil comprar casa em Lisboa do que em qualquer outra zona do país.

Esses valores da tabela são brutos ou líquidos?

Edit: acho que são brutos. Assim de cor, 1370€ brutos em Lisboa, daria uns 1050€ limpos..

 

[MVA]

brutos.

 

[meialeca]

Esses valores da tabela são brutos ou líquidos?

Edit: acho que são brutos. Assim de cor, 1370€ brutos em Lisboa, daria uns 1050€ limpos..

1370 brutos não chega a 1000€ limpos

 

[JustDrive]

Sem dúvida que Lisboa possui preços mais em conta comparado com algumas capitais europeias (para nos ficarmos apenas pela europa), mas também não me parece que o parisiense médio possa comprar um andar de 1 milhão de euros na Av da Liberdade.

Apesar de concordar que será mais fácil para um francês, alemão, suíço, comprar uma casa no centro de Lisboa, devido aos maiores ordenados.

 

[Im4real]

1370 brutos não chega a 1000€ limpos

Depende dos regimes (1 ou 2 titulares) e de como é pago o subs alimentação.

 

[Jbranco]

Por falar em terrenos, alguém sabe o que se está a fazer nos terrenos da antiga feira popular? Estaleiro para as obras a decorrer na cidade? Ou algo mais?

A Câmara informou que seriam estaleiros para as obras a decorrer no eixo central. Mas existem também outros estaleiros a serem instalados noutras zonas da cidade.

E ainda há a 2ª circular... Isto vai ser lindo...

edit: http://www.cm-lisboa.pt/noticias/detalhe/article/obras-comecam-no-eixo-central

 

[bg2]

Sem duvida Jbranco. E Lisboa na altura do Estado Novo fez excelentes empreendimentos a custos controlados para trazer a classe média para Lisboa: Alvalade, Encarnação, Restelo, etc.

Mas a CML já está a fazer algo:

http://www.dn.pt/portugal/interior/medina-quer-classe-media-de-volta-a-lisboa-5107490.html

A meu ver isto deveria ter começado a ser feito já à muito tempo, logo no inicio do 1º mandato e não agora no final do 2º.

isto é só para entreter

o mapa das zonas disponiveis situa-se no meio dos bairros sociais, em casas que ninguém quer...

 

[meialeca]

Depende dos regimes (1 ou 2 titulares) e de como é pago o subs alimentação.

É problema de analisar valores de ganho porque já inclui subsídio. Mas como deves saber o subsídio de alimentação é facultativo não é de carácter obrigatório

 

[MVA]

A Câmara informou que seriam estaleiros para as obras a decorrer no eixo central. Mas existem também outros estaleiros a serem instalados noutras zonas da cidade.

E ainda há a 2ª circular... Isto vai ser lindo...

edit: http://www.cm-lisboa.pt/noticias/detalhe/article/obras-comecam-no-eixo-central

Segunda circular
Cais-do-Sodré
Braço de Prata
Santa Apolónia
Campo das Cebolas
Rotunda de Saldanha
Praça de Sete Rios
etc.

Lisboa no segundo semestre deste ano vai parecer um estaleiro.

Há eleições em 2017 e há que mostrar obra feita, já se sabe. E muitas obras foram adiadas para 2018 porque já não havia condições técnicas e humanas para tanta obra ao mesmo tempo (por exemplo a requalificação do largo do rato e a expansão do metro do Rato até ao Cais do Sodré).

E a segunda circular que vai estar 10 meses a funcionar só com uma faixa para cada lado. Vai ser lindo!

 

[MVA]

isto é só para entreter

o mapa das zonas disponiveis situa-se no meio dos bairros sociais, em casas que ninguém quer...

Algumas zonas são más, é verdade, mas nem todas. Vais ter T2 novos no Restelo junto às embaixadas por 450 euros/mês. Isto seria impossível através do mercado de arrendamento livre:

 

[bg2]

ao pe das embaixadas? mas em frente ao cemitério?

 

[Im4real]

É problema de analisar valores de ganho porque já inclui subsídio. Mas como deves saber o subsídio de alimentação é facultativo não é de carácter obrigatório

Por isso iniciei com "depende" []

 

[JDEM]

ao pe das embaixadas? mas em frente ao cemitério?

Não há embaixadas junto ao cemitério da Ajuda
Mas há o Sky Restelo

 

[JDEM]

Não acredito nestes modelos subsidiados
Vai haver cunhas e conhecimentos e as casas invariavelmente vão ser entregues a pessoas que poderiam pagar à vontade um renda mais elevada

Vimos em alguns (os que interessam) empreendimentos da EPUL.

 

[Zar]

Não acredito nestes modelos subsidiados
Vai haver cunhas e conhecimentos e as casas invariavelmente vão ser entregues a pessoas que poderiam pagar à vontade um renda mais elevada

Vimos em alguns (os que interessam) empreendimentos da EPUL.

Ou depois subarrendadas a preços de mercado...:sh)

 

[DeCeIi]

Mesmo que seja um casal, para comprarem uma casa de 500k em Lisboa, pagando-a a 40 anos com uma taxa de esforço de 30%, teriam de ganhar 3000€ líquidos cada um, o que dá uns 10.000€ brutos na soma dos dois salários. Quantas pessoas em Portugal é que ganham isso? Só se ele for juíz e ela professora catedrática. Não é à toa que só os estrangeiros é que compram casa no centro de Lisboa.

Uma vez, um cliente meu Inglês perguntou-me se os Chineses também não andavam a comprar casas em Lisboa, porque tinha como exemplo Londres, onde estes compram tudo o que lhes aparece pela frente, o que leva a preços absurdos de mercado e seja impossível comprar decentemente por lá...

 

[Pastis]

Não acredito nestes modelos subsidiados
Vai haver cunhas e conhecimentos e as casas invariavelmente vão ser entregues a pessoas que poderiam pagar à vontade um renda mais elevada

Vimos em alguns (os que interessam) empreendimentos da EPUL.

Conheço tb o sistema...

Por exemplo o bairro aí citado do condado (15) que conheço é um autentico viveiro de FP e funcionários camarários, "autoridades de segurança", professores etc ( de todas as classes sociais).

Tem lá gente em casas da CML que vivem aí com rendas ao preço da uva mijona durante a semana e depois vão passar o fim de semana para altas vivendas quer na Margem sul quer na zona do Oeste.

Mas há mais de 20 anos que o sistema é assim.

 

[MVA]

Não acredito nestes modelos subsidiados
Vai haver cunhas e conhecimentos e as casas invariavelmente vão ser entregues a pessoas que poderiam pagar à vontade um renda mais elevada

Vimos em alguns (os que interessam) empreendimentos da EPUL.

Teoricamente estes imóveis vão ser atribuídos por sorteio. Desde que cumpras os requisitos minimos (não ter casa própria e a taxa de esforço para o arrendamento ser inferior a 30%) terás as mesmas probabilidades que toda a gente. Agora, se o concurso é auditado por uma entidade independente, isso já é outra história.