Tópico das Casas

DeCeIi said:
A casa tem cozinha. Não tem é cozinha separada.
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Acho que toda a gente percebeu o que eu disse.

Ninguém que, de facto, use uma casa quer a cozinha sem separação da sala.
Até consigo perceber, num T0 ou num T1, num T3 "deluxe" é só parvo.
 
BFCM said:
Para mim não é surpresa mas só se vê preços elevados e mesmo assim as casas são vendidas.
Este é um exemplo de uma descida de preço visível.

E mesmo este preço como referi devido aos juros não sei se será fácil vender.

Há 2 anos por um empréstimo de 300k pagavas 800€ - não era nenhuma fortuna, hoje não é bem assim.
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Há que enquadrar expectativas, 800€ já não é pêra doce para a realidade de PT, mas posso admitir que perto dos grandes centros urbanos exista muita gente capaz de pagar isso. Agora em Vila Real? Isso é exactamente a mesma pergunta que faço em Évora (minha cidade natal, onde não vivo) e vejo apartamentos banais a 300/400k. Que tecido empresarial há nessas cidades? E é tecido empresarial de qualidade ou é industria precária? Eu digo já, em cidades Alentejanas, só alguma função pública e quadros médios/altos dessas industrias ou agropecuárias é que têm capacidade para comprar isso e tem de ser em casal.

Porque eu conheço engenheiros, formados por universidades de Lisboa (mais que um: IST e ISEL) e gajos válidos (mas que querem é viver ali), nessas mesmas geografias e ainda estão longe dos 2000€ líquidos com a carga fiscal que temos, portanto eu duvido que 800€ em Vila Real seja à vontadinha.

Ora casal, a viver no interior, a maior parte deles têm aquele mindset de comprar um terreno e construir uma moradia ou comprar directamente uma moradia.

Conclusão: Nunca vou perceber o conceito de apartamentos de 400k em cidades do interior.
 
Gmigas said:
Há que enquadrar expectativas, 800€ já não é pêra doce para a realidade de PT, mas posso admitir que perto dos grandes centros urbanos exista muita gente capaz de pagar isso. Agora em Vila Real? Isso é exactamente a mesma pergunta que faço em Évora (minha cidade natal, onde não vivo) e vejo apartamentos banais a 300/400k. Que tecido empresarial há nessas cidades? E é tecido empresarial de qualidade ou é industria precária? Eu digo já, em cidades Alentejanas, só alguma função pública e quadros médios/altos dessas industrias ou agropecuárias é que têm capacidade para comprar isso e tem de ser em casal.

Porque eu conheço engenheiros, formados por universidades de Lisboa (mais que um: IST e ISEL) e gajos válidos (mas que querem é viver ali), nessas mesmas geografias e ainda estão longe dos 2000€ líquidos com a carga fiscal que temos, portanto eu duvido que 800€ em Vila Real seja à vontadinha.

Ora casal, a viver no interior, a maior parte deles têm aquele mindset de comprar um terreno e construir uma moradia ou comprar directamente uma moradia.

Conclusão: Nunca vou perceber o conceito de apartamentos de 400k em cidades do interior.
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Há sempre um "maluquinho" que gosta de apartamentos e talvez possa pagar isso. Em todo o caso parece-me que é a exceção. Tendo esse dinheiro e numa cidade dessas comprar terreno e constrói uma casa, ou compra a casa já feita será sempre o mais habitual.
 
Celsius said:
Diploma da habitação vetado.

Daqui a umas semanas pode passar sem mais.
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É uma bela treta, não serve para nada nem resolve nada, e acima de tudo não tem futuro, pelo que o melhor era ser deitado ao lixo e começar do zero.
Mais um diploma destes devia obrigatoriamente envolver os 2 maiores partidos pelo menos, para não se andar todos os anos com mudanças que só trazem problemas em vez de soluções.
 
paulofer said:
É uma bela treta, não serve para nada nem resolve nada, e acima de tudo não tem futuro, pelo que o melhor era ser deitado ao lixo e começar do zero.
Mais um diploma destes devia obrigatoriamente envolver os 2 maiores partidos pelo menos, para não se andar todos os anos com mudanças que só trazem problemas em vez de soluções.
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deviam os grandes partidos entenderem-se para fazer verdadeiras reformas, a vários níveis, impostos e habitação

mas não

ainda hoje li esta notícia em baixo

as verdadeiras reformas acontecem de 30 em 30 anos

quando acontecer a próxima já estarei morto

https://eco.sapo.pt/2023/08/21/refo...tem-oportunidade-mas-nao-tem-sido-reformista/
 
https://www.jornaldenegocios.pt/economia/habitacao/detalhe/falta-de-credibilidade-e-ambicao-do-pacote-da-habitacao-justificam-veto-de-marcelo-as-sete-razoes-do-presidente
A finalizar, Marcelo Rebelo de Sousa, conclui que "tudo somado, nem no arrendamento forçado, nem no alojamento local, nem no envolvimento do Estado, nem no seu apoio às cooperativas, nem nos meios concretos e prazos de atuação, nem na total ausência de acordo de regime ou de mínimo consenso partidário, o presente diploma é suficientemente credível quanto à sua execução a curto prazo, e, por isso, mobilizador para o desafio a enfrentar por todos os seus imprescindíveis protagonistas – públicos, privados, sociais, e, sobretudo, portugueses em geral."https://www.jornaldenegocios.pt/eco...-veto-de-marcelo-as-sete-razoes-do-presidente
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https://www.jornaldenegocios.pt/eco...-veto-de-marcelo-as-sete-razoes-do-presidente


Para bom entendedor, meia palavra basta...
 
MLopes said:
https://www.jornaldenegocios.pt/economia/habitacao/detalhe/falta-de-credibilidade-e-ambicao-do-pacote-da-habitacao-justificam-veto-de-marcelo-as-sete-razoes-do-presidente





Para bom entendedor, meia palavra basta...
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O idiota de serviço já veio esclarecer que não vão alterar o diploma. Deram maioria ao gang. Agora é aguentar.
Quanto ao tonto do PR já se percebeu que o pêésse está-se a defecar para ele e para os seus gelados do Santini.

https://www.google.com/amp/s/eco.sa...-vai-confirmar-diploma-do-mais-habitacao/amp/
 
Gmigas said:
Há que enquadrar expectativas, 800€ já não é pêra doce para a realidade de PT, mas posso admitir que perto dos grandes centros urbanos exista muita gente capaz de pagar isso. Agora em Vila Real? Isso é exactamente a mesma pergunta que faço em Évora (minha cidade natal, onde não vivo) e vejo apartamentos banais a 300/400k. Que tecido empresarial há nessas cidades? E é tecido empresarial de qualidade ou é industria precária? Eu digo já, em cidades Alentejanas, só alguma função pública e quadros médios/altos dessas industrias ou agropecuárias é que têm capacidade para comprar isso e tem de ser em casal.

Porque eu conheço engenheiros, formados por universidades de Lisboa (mais que um: IST e ISEL) e gajos válidos (mas que querem é viver ali), nessas mesmas geografias e ainda estão longe dos 2000€ líquidos com a carga fiscal que temos, portanto eu duvido que 800€ em Vila Real seja à vontadinha.

Ora casal, a viver no interior, a maior parte deles têm aquele mindset de comprar um terreno e construir uma moradia ou comprar directamente uma moradia.

Conclusão: Nunca vou perceber o conceito de apartamentos de 400k em cidades do interior.
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Os apartamentos a 400k salvo raras exceções estão a tentar aproveitar a onda da construção estar toda muito cara.

Tens T2 novos a 250k em Vila Real, a partir daqui é sempre a subir 300/350k para um T3, etc

Em relação ao mindset da moradia concordo.
 
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